За что отвечает риэлтор в процессе сделки с недвижимостью - Сталинские высотки: фото, архитекторы, история, цены
Некоммерческий проект "Высотки Москвы". Основан 8 августа 2007 г
Перейти на главную страницу  
Последнее обновление 04-06-2024

За что отвечает риэлтор в процессе сделки с недвижимостью

14 марта 2013

С вопросами и операциями, связанными с недвижимостью, лучше и надежнее обратиться к профессионалам, то есть к риэлторам. Конечно, за их услуги придется заплатить, зато грамотный агент сможет предоставить вам всю информацию, помочь советом, оформить необходимые документы и выгодно заключить сделку. Что же обязан делать риэлтор, и какие детали сделки входят в его компетенцию?
Прежде всего, необходимо понимать, что риэлтор – это лишь посредник. Вы покупаете или продаете недвижимость не у него, а через него. Претензии стоит предъявлять лишь в том случае, если агент предоставил вам ложную информацию о стоимости, сроках сдачи объекта и прочие нюансы.

Кроме этого, клиентам можно сетовать и на недобросовестность риэлтора. Бывают случаи, когда агент уговаривает клиента купить тот объект недвижимости, за который он получит больший процент, как например стоимость недвижимости в чехии гораздо выше нежели Украины. Часто риэлторы не проявляют активности в поиске нужной клиенту недвижимости и предоставляют те варианты, которые есть в базе агентства.
В связи с этим, важно обращать внимание на договор, заключаемый с агентством на предоставление услуг. В нем указывается весь перечень услуг от поиска объекта до заключения сделки. Соглашение об услугах агентства должно быть составлено так, чтобы обязанности риэлтора считались исполненными лишь после полного совершения операции с недвижимостью. Другими словами, агент недвижимости должен всегда доводить дело до конца.

Чтобы избежать противоречий и конфликтных ситуаций, в договор должен включаться пункт, устанавливающий штрафы за неисполнение условий договора. Штрафные санкции применимы как для риэлтора, так и для клиента.

Для полной безопасности сделки можно воспользоваться услугами независимых экспертов. К примеру, при покупке квартиры в новостройке, следует обратиться за помощью к строительным экспертам. В случае покупки квартиры неплохо пригласить профессионального оценщика, чтобы точно убедиться в объективной стоимости недвижимого объекта. Таким образом, если возникают сомнения в добросовестности агента – используйте профессионала со стороны.

При выборе риэлторского агентства следует обратить внимание на некоторые факторы: период работы компании на рынке недвижимости, отзывы и рекомендации прошлых клиентов, реклама в СМИ и Интернете, доступность договора для простого обывателя.

 


Высотки.ru. Все права защищены. Использование любых материалов сайта разрешено только при наличии ссылки на www.visotki.ru