Покупка земельного участка в России

Желание иметь собственный дом сегодня есть почти у каждого жителя страны. Чтобы стать почетным жителем района с частными домами есть два варианта: получить земельный участок от государства или купить участок у частного лица. Чтобы получить положенный каждому земельный участок придется много побегать по кабинетам чиновников для сбора необходимой документации. И плюс ко всему, это не будет бесплатным подарком вам на день рождения. У чиновников также есть вариант отказать вам или предоставить участок где-то в глуши государства. Намного удобнее и быстрее приобрести участок у частного лица. Это может быть просто пустая территория, где вы в дальнейшем построите дом своей мечты или же участок с домом. Его, конечно, всегда можно переделать для себя.

Покупаем участок правильно

Каждое совершение сделки в нашем государстве имеет законное основание и нормы, которые регламентируют подписание того или иного документа. Если, например, вы хотите купить участок земли в России, тогда вы должны:

1. Запастись терпением, чтобы проверить тщательно всю документацию, которая подтвердит легитимность участка и постройки на нем.
2. Убедиться в том, что границы участка есть, и они прописаны в кадастровом плане у дому. Регистрация этих границ дает участку возможность стать предметом сделки купли-продажи.
3. Ознакомиться с кадастровым планом на ваш участок. В нем должна находится вся полная информация о нем. Эти данные включают в себя:

• адрес участка;
• площадь территории;
• четкие границы;
• разрешение на использование земли;
• сведения о постройках на участке.

Как и для совершения любой другой сделки с недвижимостью, сделка по покупке земельного участка требует сбора определенного пакета документов. Учтите, что если документы собирались давно (5 лет назад), то некоторые из них нуждаются в обновлении.

Когда совершается сделка купли-продажи участка земли, у собственника запрашивается пакет документов. В нем обязательно обращается внимание на следующую информацию:

• назначение указанных построек (жилое помещение должно быть обозначено, как жилое, хозпостройки, как таковые);
• если на участке вы строений не видите, их не должно быть и в документах;
• соответствие расстояния до построек от границ соседнего участка;
• соответствие указанной в документах площади и реальных размеров участка;

Обязательно обращайте внимание на исправность коммуникаций.

Если вы доверяете покупку опытному специалисту и профессионалу из агентства, то он все эти моменты проведет даже без вашего участия, гарантируя вам надежное и качественное приобретение.