Коммерческое кредитование до 32% в третьем квартале

Коммерческие и многоквартирных жилых ипотечного кредитования вырос 32 процента в третьем квартале, как исторически низких процентных ставок, продолжала привлекать больше заемщиков на рынок, чем в прошлом году в настоящее время, согласно данным нового доклада от ассоциации ипотечных банкиров.

Свойства многоквартирных жилых и промышленных привели uptick год за год с порождений займа до 37 процентов для бывших свойства типа и 129 процентов для последнего. Управление свойства увидел 36 процентов, кредитование увеличение в прошлом году в это время, при этом розничная свойства увидел больше на 19%.

Гостиницы и медицинских зданий не тариф также, как регистрирующий значительное снижение год за год в кредитовании.

В целом кредит порождений также были на 15 процентов за второй квартал, с компаний по страхованию жизни, Fannie Mae и Freddie Mac среди сильнейших исполнителей и коммерческие банки, размещение снижение. Объем поступления для перемещения, в то время, как это все еще довольно низким, вырос 43 процента за второй квартал.

Теги: mba, ассоциация ипотечных банкиров

Новая аренда увеличивать скорость

С более богатым ньюйоркцы перспективных для аренды не покупать, советы развития рынка к Аренда

Слева направо: Эван Штайн, президент Corp. развития Карлайл доктор права; «Побега new(ish) здания»; Франка де Сьюзан связанных компаний; и новые разработки по закупкам Нэнси Packes

От ноябрьском выпуске: Так же, как Реальные сделки будет пресс, Нью-Йорк пост
сообщили, что Knicks Стадемайр арендовал $37,500 в месяц,
5 спальни пентхаус на улице Джейн 99 в Западном Деревня. Нет никаких
отрицая его: Аренда горячие прямо сейчас, по крайней мере в конце очень высокий
рынок. То время как общий арендной платы по-прежнему вниз от пика
рынок и концессий — как один или два месяца бесплатно — являются вновь
как медленно зимние месяцы подход "есть своего рода mini-boom в
High-End аренда с точки зрения деятельности,"сказал оценщик недвижимости
Джонатан Миллер, Исполнительный директор и президент Сэмюэл Миллер. [больше]

Пьер 25 открыть сегодня в Трибека

Вид 25 пирса в 2000 году (слева) и в 2010 году

Новый причал 25 на реку Гудзон парк в Tribeca будут открыты для публики сегодня в 15 часов. На 900 футов длиной Пирса почти длина пяти блоков города и является крупнейшим открытое пространство построен в Манхэттене начиная с центрального парка. Пирс включает в себя 18-луночное миниатюре гольфа, снек-бар, пляжный волейбола, причалы для небольших лодок и детская площадка. «Строительство завершается сегодня,» Норин Дойл, Исполнительный вице-президент по реке Гудзон парк траст, сказал Crain's. «Мы все еще делаем то испытания на удар работу.» Большая часть финансирования для 25 Пирс, которое началось строительство в 2006 году, пришли из нижнего Манхэттена развития Corp. Доверять реку Гудзон парк работает также на разработке других Пирс, включая 26 Пирс, которые будут представлены boathouse удвоится как кафе и река центр научных исследований и образования, и планируется завершить в 2012 году. [Crain]

Метки: Парк реки Гудзон, реку Гудзон парк доверие, нижнем Манхэттене развития corp

Актер Гэбриэл Бирн продает Бруклин площадку для более чем запрашиваемая цена

CAPTIONGabriel Бирн и 14 место сад

Актер Гэбриэл Бирн — кто снялся в «Обычные подозреваемые» и HBO в «В режим» — продал его Brooklyn Heights дом за $5,24 млн, полмиллиона долларов больше, чем его за $4,7 млн запрашиваемая цена, когда она появилась на рынке в октябре 2009 года. Хотя дело пошло в контракт в апреле и в июне закрыт, он не хит публичных записей до вчерашнего дня. Дом, на 14 месте сад, был куплен LLC принадлежащие Christie's Inc. Бирн теперь переходит на Манхэттене, с новой квартире на улице Элизабет 211. [Обуздать]

Теги: 14 саду место, 211 Элизабет улица, Гэбриэл Бирн

Город s МД под воздействием активы подъем 3,8%

Uptick преступности обусловлен Pinnacle-Praedium по умолчанию на верхней западной стороне

Объем кредитов с серьезными трудностями МД в Нью-Йорке увеличился на 3,8% в прошлом месяце после того, как портфолио 1083 верхней западной стороне квартир, адаптируемые Pinnacle группой и частные старший партнер группы Praedium поскользнулся далее в преступности, октябрь по данным Трепп, скомпилированные для Реальной сделки.

Данные включают МД займы, при поддержке города Нью-Йорка свойства которых платежи являются более чем 60 дней.

Pinnacle-Praedium преступность — четвёртый по величине 49 таких кредитов в городе — был исключительную ответственность за увеличение, который поставил в городе общий объем кредитов более чем 60 дней правонарушителей в $4,9 млрд (см. полный список серьезно нарушающих города Нью-Йорка МД кредитов ниже).

Преступность в целом пять Боро показатель, который включает в себя все дефолт кредитов МД, составил 7.15 в конце октября, Трепп сказал. Это значительно ниже показателя преступности среди национальных МД 8,58%, и в соответствии с Трепп, вице-президент Поль Манкузо, тот факт, что в городе Топ-5 по умолчанию составляют более чем три четверти объема правонарушений является признаком «в области устойчивости в управлении коммерческой недвижимостью спада.»

Без займа $3 млрд Стэйвисантскую город и деревня Питер Купер отметил он, городской преступности ставка будет всего лишь 3.12%.

Стэйвисантскую город кредит сейчас находится под контролем специальных servicer CW Капитал Эссет Менеджмент, который достиг сделки с кредиторами мезонин в конце прошлого месяца и отменил его запланированного выкупа аукциона. CW в настоящее время планирует начать переговоры с жильцов над возможной совместной собственности конверсии для свойства.

Всей стране, октябрь преступности ставка представляет собой первое падение в этом измерения более чем за год обусловлен ликвидацию расширенной пребывания гостиниц бренда. В целом 58,3 млрд стоит правонарушителей кредитов МД остается, по словам Трепп.

Но как закрывает одна глава саги после спада коммерческой недвижимости, другой.

Pinnacle-Praedium портфель, который состоит из 36 главным образом регулируется Аренда зданий, разбросаны между Западной 100- и Западный 161, имеет баланс кредита примерно 192 млн. долл. Партнерство приобрела займа в разгар рынка, намереваясь перевода единиц в аренду рыночного курса, но этот план утверждается идти медленнее, чем ожидалось, создание финансовой головной болью для арендодателя.

Как Wall Street Journal впервые этим летом, Pinnacle Praedium являются и надеясь здания для кондоминиумов в надежде на то, что продажи поможет увеличить денежный поток. Специальные servicer LNR партнеров находится в процессе переговоров займа модификация с заемщиком в начале прошлого месяца, показать документы.

Метки: МД, cwcapital, правонарушениях, lnr партнеров, pinnacle, praedium, stuy город

Манхэттен класса А вакансий растет: JLL

В знак того, что проблемы остаются для управления лизингового рынка в Манхэттене, вакансий на помещения класса А на рынках всех три розы в октябре от месяца до, в новом докладе коммерческих услуг фирмы Jones Lang LaSalle показывает.

Уровень вакансий в свойствах класса a в средней части вырос в первый раз круглый год, согласно докладу. Кроме того ставки были в средней части южной точкой.1 до 9,6% и.2 пунктов выше города.

«Midtown класса направление вакансии курса вспять в октябре, растет в первый раз в этом году»,-говорится в докладе. Это отчасти рост с добавлением 300 000 квадратных футов пространства на рынок в 452 Fifth Avenue в 40-й улице.

В то же время спрашивая арендной платы для одного класса зданий вырос на 23 цента на метр до $65.23 за квадратный фут, согласно данным. Просить арендной платы в средней части юга вырос на 46 центов на метр до $46.67 за квадратный фут и холодного вверх на 9 центов за ноги к $41.41 за квадратный фут в октябре, сообщил JLL.
TRD

Теги: 452 Пятая Авеню, jones lang lasalle, доля вакантных должностей

Город Stuy теперь официально стоит меньше, чем его остаток кредита

Первая оценка Стэйвисантскую город и деревня Питер Купер так как комплекс пошел в по умолчанию в январе в, и инвесторы не будут счастливы с результатом: $2,8 млрд. Тишман Шпайер и BlockRock купил 11-акр собственности за $5,6 млрд в 2006 году, используя $3 млрд первый ипотечный и 1,6 миллиарда долларов в бельэтажа. По словам Wall Street Journal специальные servicer CW капитал, который взял под свой контроль комплекса в прошлом месяце после достижения сделки выкупа за около 300 миллионов долларов в бельэтажа из группы младших кредиторов путем хеджирования финансирующего Билл Ackman, скорее всего отрезать вниз на процентные платежи подчинить держателей долга МД, теперь, когда свойство стоит меньше чем сумма задолженности по кредиту. До новой оценке CW направляет авансовые платежи интерес ко всем Стэйвисантскую города многие инвесторы с предположением, что со временем они будут восстановлены. [WSJ]

Метки: Билл ackman, cw капитал, Першинг квадрат управления капиталом

Говорит Fulton Mall больше сродни 34th Street чем Fifth Avenue, Филипс

«Не задержать дыхание на единицу Тиффани или следующий Сакс Пятая авеню» на обновленный Fulton улице Mall, пруденциальные Дуглас Эллиман розничной королева вера надежда Филипс написал в Бруклине бумаги ОП ed сегодня.
В то время как розничная коридора действительно переживает крупные преобразования, «дешевый шик» (см.: H & M, Aeropostale и файл в подвале/SYMS) является то, что моде для города Бруклин прямо сейчас,-сказала она. «Более реалистично, Fulton Mall начал отражать такие успешные коридоры как Западная 34th Street и Восток 14-улица/союза площади,» Филипс утверждал. "Можно также сказать что это Бруклине в ответ на Фордхэмский дороге." И, возможно, как новые рестораны начинают двигаться в кормить голодных покупатели, «следующий Смит улица». [Бруклин бумаги]

Метки: aeropostale, вера надеюсь Филипс, fbsy, файл в подвале, fulton улице молл, h & m

MTA четки на обещание, Второй авеню жители по-прежнему быть бездомных

Жители 1873 Вторая авеню не будет отмечать День благодарения в комфорте их собственных домов в этом году.

Менее чем за 48 часов до того, как митрополит транзита орган должен был для возвращения перемещенных жителей этой 12-единица аренды здания обратно в их квартиры, агентства нарушил свое обещание. Жители будут тратить еще четыре недели во временных жилищах, за счет MTA.

MTA по электронной почте уведомления о задержке для жителей около 6: 30 PM вчера (см ниже). Как сообщалось ранее Реальные сделки , жители были должны получить доступ к их квартиры завтра в 9 часов утра

Кевин Ортис, представитель MTA, ответило на запросы с заявлением аналогичное письмо жителей получил. В последующей электронной почты Ортис объяснил, что проблемы стабилизации были обнаружены недавно, как они разработали. Власть перенесено жителей перейти в Дата Декабрь 4.

Разочарования продолжают возрастать.

«Я рад нашей безопасности были приняты во внимание, но я просто не хочу провести каникулы в отеле,» сказал жителя, который пожелал остаться неназванным. «Я хочу быть дома с моей вещи».

Это будет включать зимней одежды, которые она говорит, что в настоящее время находятся на хранении и недоступных.

Письмо МТА

Метки: 1873 Второй авеню, Кевин Ортис, митрополит управление

Уильям Zeckendorf s 15 CPW пентхаус продажа установить рекорд новый город

Уильям Zeckendorf собственных 15 Центральный парк Западный пентхаус-в договоре за $40 млн, или рекордные $10,259 в ногу, в соответствии с этой должности. Это запись квадратных футов жилой недвижимости для города, сказал бумаги, победив 10,151 $ за квадратный фут что Казахстана Болат Назарбаев — брат президента страны — оплатил его квартиру на площади в 2008 году. 41 Этажный кондо имеет три спальни, три и с половиной ванн и длинный перечень известных соседей , включая Стинг, Алекс Родригес и Kelsey грамматики. Zeckendorf, который живет в квартире, заплатил его развития компании $10,7 млн за него во время здания предшествующего строительству этапа в 2005 году. [Сообщение]

Метки: 15 Центральный парк Запад, 15 CPW, Артур zeckendorf, Уильям Zeckendorf