Некоммерческий проект "Высотки Москвы". Основан 8 августа 2007 г
Перейти на главную страницу  
Последнее обновление 28-08-2018

Высотки в Южной Корее

11 мая 2013

Как известно, каждая страна имеет свою популярную область, где живут самые богатые люди. (далее...)

Самостоятельный поиск квартиры

2 мая 2013

Обращение к риэлтерским агентствам в процессе поиска недвижимости с целью покупки или аренды всегда связано с дополнительными расходами. (далее...)

Новостройка или квартира, у которой уже были хозяева: что лучше?

2 мая 2013

Традиционно рынок недвижимости делится на две большие составляющие. (далее...)

Аренда помещений

27 апреля 2013

В сегодняшнем мире существует очень много разных фирм и компаний, которые предоставляют различные услуги, занимаются продажей товаров, ведут какую-то посредническую, финансовую деятельность и так далее. (далее...)

За что отвечает риэлтор в процессе сделки с недвижимостью

14 марта 2013

С вопросами и операциями, связанными с недвижимостью, лучше и надежнее обратиться к профессионалам, то есть к риэлторам. Конечно, за их услуги придется заплатить, зато грамотный агент сможет предоставить вам всю информацию, помочь советом, оформить необходимые документы и выгодно заключить сделку. Что же обязан делать риэлтор, и какие детали сделки входят в его компетенцию?
Прежде всего, необходимо понимать, что риэлтор – это лишь посредник. Вы покупаете или продаете недвижимость не у него, а через него. Претензии стоит предъявлять лишь в том случае, если агент предоставил вам ложную информацию о стоимости, сроках сдачи объекта и прочие нюансы.

Кроме этого, клиентам можно сетовать и на недобросовестность риэлтора. Бывают случаи, когда агент уговаривает клиента купить тот объект недвижимости, за который он получит больший процент, как например стоимость недвижимости в чехии гораздо выше нежели Украины. Часто риэлторы не проявляют активности в поиске нужной клиенту недвижимости и предоставляют те варианты, которые есть в базе агентства.
В связи с этим, важно обращать внимание на договор, заключаемый с агентством на предоставление услуг. В нем указывается весь перечень услуг от поиска объекта до заключения сделки. Соглашение об услугах агентства должно быть составлено так, чтобы обязанности риэлтора считались исполненными лишь после полного совершения операции с недвижимостью. Другими словами, агент недвижимости должен всегда доводить дело до конца.

Чтобы избежать противоречий и конфликтных ситуаций, в договор должен включаться пункт, устанавливающий штрафы за неисполнение условий договора. Штрафные санкции применимы как для риэлтора, так и для клиента.

Для полной безопасности сделки можно воспользоваться услугами независимых экспертов. К примеру, при покупке квартиры в новостройке, следует обратиться за помощью к строительным экспертам. В случае покупки квартиры неплохо пригласить профессионального оценщика, чтобы точно убедиться в объективной стоимости недвижимого объекта. Таким образом, если возникают сомнения в добросовестности агента – используйте профессионала со стороны.

При выборе риэлторского агентства следует обратить внимание на некоторые факторы: период работы компании на рынке недвижимости, отзывы и рекомендации прошлых клиентов, реклама в СМИ и Интернете, доступность договора для простого обывателя.

Сколько стоит квартира Васильевой?

11 марта 2013

Риэлторы поставили точку в споре, касающемся стоимости квартиры Евгении Васильевой. Напомним, чиновница оказалась замешена в громкий скандал. Эксперты оценили ее недвижимость в четыре миллиона долларов. Квартира Евгении Васильевой имеет тринадцать комнат и расположена на Молочном переулке. Площадь элитной недвижимости превышает 192 квадратных метра.
Оценку проводили представители Lane Realty. Они подчеркнули, что стоимость квадрата в данном районе равняется 25 тысячам долларов. Оценку можно проводить несколькими способами. Если говорить исключительно о площади, то стоить недвижимость будет пять миллионов долларов.
Правда, эксперты не видели эту квартиру, но отметили, что тринадцать комнат для элитного жилья представляется довольно странным событием. Планировка квартиры может быть неудачной. В этом случае цена на нее, естественно, уменьшится.
Представители IntermarkSavills оценили квадрат в Молочном переулке в 27 тысяч долларов. Сотрудники Kalinka Consulting Group и вовсе назвали стоимость в 35 тысяч долларов. Столь высокую цену объяснили статусом застройки, считающейся элитной.

Сделки с долями ООО

12 февраля 2013

Сегодня приобретают популярность сделки с долями ООО. (далее...)

Объединяем квартиры

9 февраля 2013

Практически перед каждой семьей рано или поздно встает, так называемый, квартирный вопрос. Нет, нет, речь пойдет не о разводе и размене квартиры. А как раз, наоборот, об объединении.
Когда семья начинает расти, в квартире свободной и уютной вдруг становится тесно. Обычно если позволяют финансы, люди покупают квартиру по больше, а старую продают. Однако, бывают ситуации, когда менять место жительства по каким-нибудь причинам нежелательно, неудобно. Например, если вы работаете или ваши дети ходят в школу, детский садик в двух шагах от дома, или вы так обустроили свою квартиру под себя, что жалко оставлять свое детище и начинать все заново.
Для таких случаев идеально будет купить соседнюю квартиру (конечно если она продается) и присоединить к своей. Здесь существует два варианта: либо присоединить квартиру справа или слева (или обе), либо сверху или снизу. Но второй вариант не очень целесообразен, так как лестница съест много места, хотя многим нравятся двухъярусные квартиры.
Если вы решились на объединение квартир, запаситесь огромным терпением. Вам придется пройти множество инстанций и собрать кучу документов:
согласие совершеннолетних проживающих в квартире
документ подтверждающий, что квартира, точнее обе квартиры, находятся в вашей собственности
составленный в БТИ план дома, квартир, которые будете объединять, а также тех, что этажом ниже
акт технического состояния конструкций и инженерного оборудования в зоне перепланировки
чертежи с размерами помещений и расположением инженерного оборудования.
И вот собрав все эти, а скорей всего еще какие-то документы, относите их в Районную межведомственную комиссию. Комиссия, рассмотрит ваше заявление и документы и выдаст заключение. Если оно положительное, можно заказывать проект перепланировки. Важно знать, что заказать такой проект можно только в организации, имеющей государственную лицензию.
Проект готов? Снова отправляйтесь в Районную межведомственную комиссию, которая снова все проверит, рассмотрит и даст разрешение (или не даст).
Все, вот теперь можно заняться, что называется созиданием (вначале разрушением). Однако помните, что проект годен в течение года.
Как видите мороки много, но в результате вы получите квартиру своей мечты. Кстати истратите вы, скорей всего меньше, чем на покупку большой квартиры в новостройке.
Найти ответы на эти и другие вопросы вам поможет сайт «Строй Кузбасс»‬. Здесь собрано большое количество качественных публикаций о самостоятельном строительстве и ремонте. В том числе различные варианты декора интерьера и полезные советы при проведении строительных работ.

Как правильно выплачивать ренту

30 января 2013

По договору ренты, тот, кто ее получает, отдает плательщику право собственности, а он в обмен на это должен периодически выплачивать ему определенное количество денег, либо содержать его в какой-то другой форме.
Существует три разновидности ренты:

1. Постоянная. Ее можно выплачивать не только в форме денег, но также в любых других эквивалентах, которые предусмотрены в договоре. Получать ее могут не только обычные граждане, но и различные некоммерческие организации, если это не является противозаконным, а также соответствует их направлению деятельности. Обязательства по выплате ренты заканчиваются только в том случае, когда полностью погашена ее стоимость, если другой порядок выкупа не предусматривается договором.

2. Пожизненная. Она выплачивается только гражданам в период их жизни. Деньги должны выплачиваться строго каждый месяц. Выплачиваемая сумма должна быть не меньше минимального размера оплаты труда (МРОТ), на сегодняшний день он составляет чуть больше четырех тысяч рублей. Постаревший человек имеет право потребовать сумму больше, но эти пожелания обязательно должны быть оговорены в договоре.

3. Пожизненное содержание с иждивением. Здесь вам придется оплачивать не только счета за квартиру, но и оказывать целый список других услуг, которые должны быть прописаны в договоре. Например, покупать продукты, прибираться, и так далее. Имущество передается в собственность, как за определенную плату, так и без нее.

Начиная с того момента, когда был заключен договор, тот, кто платит ренту, является собственником имущества. Но он не имеет право продавать, менять или заселяться в квартиру, так как эти права будут получены только после смерти того, кто получает ренту, либо после того, как будет полностью погашена сумма ренты.

Строительный песок

27 января 2013

На рынке строительных материалов постоянно появляются новинки, которые завоевывают популярность, однако есть материал, проще которого еще ничего не придумали, но именно благодаря своей простоте, ему еще не придумали аналогов. (далее...)

Page 7 of 183« First...56789102030...Last »

 




рекомендуем:
Высотки.ru. Все права защищены. Использование любых материалов сайта разрешено только при наличии ссылки на www.visotki.ru