Сталинские высотки: фото, архитекторы, история, цены
Некоммерческий проект "Высотки Москвы". Основан 8 августа 2007 г
Перейти на главную страницу  
Последнее обновление 04-06-2024

Чарльз Рутенберг открывает третий ли офис

20 апреля 2012

Чарльз Рутенберг Realty новый офис в потоке долина

Чарльз Рутенберг Realty объявила об открытии своего третьего отделения Лонг Айленд сегодня, в этот раз на 515 Rockaway Avenue в долине потоке. Луиза Боррьелло, ассоциированным брокера с компанией, будет управлять в Бюро, которое будет использоваться 150 агентами. Джо Моше, брокер и партнёром Шарля Рутенберг, говорит что компания агентов от конкурирующих фирм, таких как 21 века и пруденциальных Эллиман Дуглас-использовать отделение 1100 квадратных футов. TRD

Метки: 515 rockaway авеню, century 21, Чарльз Рутенберг, Чарльз Рутенберг недвижимости, Джо Моше, Лонг-Айленд, Луиза Боррьелло, пруденциальные Дуглас Эллиман, долина поток

Macklowes распалась

20 апреля 2012

Слева: Уильям Macklowe и Гарри Macklowe

Все это не прямо в доме Macklowe: Уильям Macklowe и его отец, Гарри Macklowe, расстались — в деловом мире, по крайней мере — по словам Crain's. Источники говорят, что младший Macklowe раскололась от свойств Macklowe и имеет подписал договор аренды для полного этаже служебных помещений на 126 Восточной 56 улице, где он запустит свою собственную компанию. По иронии судьбы здание является одним из портфеля 7 миллиардов долларов, что Macklowe купил в 2007 году, прежде чем были вынуждены передать его кредиторам когда рынок иссушил. Раскол между отцом и сыном сообщениям была вызвана эта суматоха горы 7 миллиардов долларов, как компания борется провестина своих оставшихся активов, включая 510 Мэдисон авеню. [Crain]

Теги: 126 Восточная улица 56, 510 Мэдисон авеню, Билли macklowe, Гарри Macklowe, macklowe свойства, Уильям macklowe

50 старших центры жертвами бюджетных сокращений

20 апреля 2012

Нью-Йорк таймс получил города список 50 старших центров, намеченных для затвора 1 июля из-за бюджетных сокращений. Объекты в списке включают 16 в Манхэттене, 11 в Бруклине, 10 в Квинсе, 9 — в Бронксе и четыре в Статен-Айленде (см. полный список ниже). Они были отобраны Bloomberg администрации потому, что они служили наименьшее количество пищи, были открыты для наименьшее количество часов или были проблемы, обслуживания или управления. Еще 25 старшие центров можно закрыть, 1 июля если государство не столько финансирование как города в настоящее время ожидает. [NYT]

Теги: Bloomberg, сокращение бюджета, старший центр

Брокеры, получение учили на рискованный маркетинга

20 апреля 2012

В то время как близость к высокопоставленных государственных школах может быть основной пункт продажи для роскошных квартир событий, больше коменданты и список агентов не желают рекламировать свои разработки соседних школ слишком много, по словам Нью-Йорк таймс. Реклама, регуляции жилое здание для конкретной школе может колдовать юридические проблемы и может быть нарушением закона ярмарка жилье, согласно недвижимости Совета Нью-Йорка, который настоятельно не рекомендует брокеров от упоминания конкретных школ в их маркетинговых материалов. Еще хуже фразу «хорошей школы» поражает многих как форма расовой руля, по словам Нил Гарфинкель, адвокат недвижимости, связанных с REBNY. «Если они используют этой стенографию для выражения за которые они хотят это абсолютно нарушением, чтобы приехать сюда,» сказал Гарфинкель. Конечно это не единственная тема брокеров протектора слегка на когда маркетинг единиц — Коркоран группа начала, запрет потенциально оскорбительных термины , как "бакалавр pad" из своих списков в прошлом году.  [NYT]

Метки: Закон о справедливых жилой, Нил Гарфинкель, Совет недвижимости Нью-Йорка, REBNY

Манхэттен Бюро аренды осенью: Cushman

20 апреля 2012

Средняя спрашивая арендной платы в Манхэттене упали в апреле даже тогда, когда уровень вакансий снизился на пятки высокой лизинговой деятельности, новый доклад, охватывающий бюро лизинг от коммерческих услуг фирмы Cushman & Wakefield показывает.

Среднее, спрашивая арендную плату в Манхэттене снизился на 40 центов за фут в апреле до $54,98 за квадратный фут, даже тогда, когда уровень вакансий снизился на.1 очков до 11,5 процента, сообщила компания.

Лизинг объем был высоким в последние два месяца. Деятельность в два месяца марта и апреля был самым высоким с июня и июля 2007 года, сообщил Cushman.

«Несмотря на состояние более широкой экономике, рынок коммерческой недвижимости Манхэттена был относительно устойчивыми в прошлом году,» говорит Кеннет Маккарти, управляющий директор исследований в регионе Нью-Йорка.

Несмотря на недавнее сокращение вакансии, скорость ожидается увеличения на Манхэттене в целом, особенно центр города, в связи с добавлением больших блоков пространства на рынок, Джозеф Harbert, COO компании в Нью-Йорке региона, заявил в своем выступлении. TRD

Метки: cushman, cushman & wakefield, Кен Маккарти, Кеннет Мак-Карти

ILSA возрождена Вирджиния постановление?

20 апреля 2012

Конкретное решение в пользу двух покупателей жилой недвижимости, отказа от их контракта в Северной Вирджинии может возродить надежду на владельцев контракта в Нью-Йорке, соответствии с Уолл-стрит джорнэл и как Реальные сделки , впервые сообщалось. В то время как многие города Нью-Йорка покупателей жилой недвижимости пытались использовать Закон межгосударственной продаж полное раскрытие информации О земле — несколько десятков лет закон, известный как «ILSA» — чтобы вернуться из контрактов, которые пошли кислый в рынке спад, немногие нашли успеха. Но Вирджиния постановление, которое позволило пару в кювет контракт 2 млн долларов, когда их разработчик вытащил, может создать прецедент для владельцев контракта в других государствах, по словам инсайдеров отрасли. [WSJ]

Теги: ilsa, действовать продаж полное раскрытие межгосударственной земли

Юридическая фирма с практики недвижимости открывает офис Uniondale

20 апреля 2012

Харрис Beach, юридическая фирма, которая работает с коммерческой недвижимости разработчиков, среди других клиентов, открыла новый офис на Лонг-Айленде в Uniondale. Более чем 150-летний юридическая фирма, занял место одного из лучших 250 в этой стране, имеет несколько отделений, разбросанных по всему Нью-Йорка столичного региона, включая Уайт-Плейнс, Йонкерс, Ньюарк и Нью-Хейвен. Четыре партнера, Роберт Chanis, Томас Гарри и Эндрю Komaromi, будет возглавлять вверх новое место. TRD

Метки: коммерческая недвижимость, Харрис пляж, коммерческая недвижимость адвокаты, uniondale

AG данные показывают слайд в жилых планы

20 апреля 2012

Нажмите на изображение для увеличения версия

Количество жилых проектов, разрабатываемых как кондоминиумы или кооперативов в Манхэттене будет оставаться низкими в обозримом будущем, новые данные, полученные из шоу Бюро Генеральный прокурор штата Нью-Йорк.

Предлагая планы, которые были представлены или принятыми Бюро Генерального прокурора в первом квартале 2010 года были вниз на более чем две трети от этого же периода два года назад, означает количество кондо проектов идти вперед будет всего лишь тех, кто в период подготовки рынка прежде чем кредит свернуть.

Авторы представили менее десяти, предлагая планы в первом квартале 2010 года, на 74% с 45 в первом квартале 2008 года, и просто девять планы были приняты в первом квартале на 67% от 27, принятой в первые три месяца 2008 года, данные, полученные с помощью закона о свободе информации просьбу государства выявили. Информация не включать количество планов, которые были отклонены или сняты.

Генеральный прокурор, Статутом, обзоры кондо и кооператив предлагая планы, очень подробных документов, которые выявляют факты о проектах, таких, как финансирование развития и будущих оперативных процедур, как меры государственного надзора для покупателей.

Резкое снижение в материалах и их принятия начал в осени 2008 года, о времени краха Lehman Brothers, цифры показывают.

«Снижение активности отражает сокращение спроса за счет сдержанной ипотечного финансирования условий для развития новых покупателей,» оценщика Джонатан Миллер, Председатель и главный исполнительный директор Миллер Самуэль, говорится в сообщение электронной почты. «Кредиторы продолжают Опасайтесь существующего избыточного тень инвентаризации уже построен кондоминиума единиц, которые зашли в тупик или медленно будут покрыты.»

Несколько принял недавно планируется семь единицу кондоминиума в 949 Парк авеню в феврале, на 20-футовых широкий участке между 81 и 82-й улицы; и 57-единица 36 Грамерси Парк Востоке кондоминиума в 36 Грамерси Парк Востокев марте.

Из восьми проектов, которые были представлены Канцелярии Генерального прокурора в марте четыре авторами которого были города Нью-Йорк Департамента жилищного строительства сохранения и развития, как проекты для поддержания доступного жилья. Крупнейший кондо план, представленный в марте был для недавно построенного жилого строительства 84-единица в 305 Вест 16 улиц, также известный как 131 восьмой авеню, разрабатываемой Кентавр свойств.

Адвокаты недвижимости говорит, что обычно требуется восьми до 12 месяцев для Генерального прокурора для принятия плана. Однако обзор данных предлагает многие из планов, представленных в начале 2008 года так и не были приняты.

Канцелярия Генерального прокурора не реагировать на просьбу о комментарии на данных.

Эрик Goidel, партнер юридической фирмы Borah, Гольдштейн, Altschuler, Nahins и Goidel, говорит, что авторы могут остановить свои планы из-за плохой рынок сбыта.

«Я не могу с уверенностью сказать, но она смотрит на меня, брошенных или отозвано, ряд планов» сказал он. Если да, спонсором необходимо повторно представить этот план, отметил он.

Goidel не ожидал увидеть uptick в ближайшее время, из-за большого количества поставок по-прежнему доступны.

Но Ева Телел, партнер в группе недвижимости на Струка и Струка и Лаван и Председатель Комитета Ассоциации адвокатов города Нью-Йорка по кооперативам и виллы, судя по всему, больше активности на рынке.

«Разговоров, он чувствует, как сделать больше планов,» она говорит.

Метки: 131 восьмой авеню, 305 Вест 16 улиц, 36 Грамерси Парк Востоке, 949 park avenue, Генеральный прокурор, borah Голдштейн atschuler nahins & goidel, Кентавр свойства, Эрик goidel, Ева Телел, Струка & Струка & Лаван

Южная точка охотники школа Дизайн обнародовал

20 апреля 2012

В городе школьного строительства власть является просьбой общественного обсуждения на недавно обнародовал дизайн планы для новой охотники точка Южной среднего/средней школы, на 51-й авеню между 2-й улице и центр бульвара. Город надеется иметь школы в пяти этажное, 1,071 сиденья, которая будет построен рядом с 30-этажный жилой башни, также планируется для массового развития сайта, открытый в времени учебный год 2013-2014. [liQcity]

План участка для новой школы ГЭС

Аренда растениеводства вверх выше ответвление Momofuku

20 апреля 2012

Призывая всех гурманов: Люкс три спальни Аренда квартир просто стала доступна над панелью СПАВ Momofuku в 207 Второй авеню на углу улицы 13, согласно скорбить EV. Восемь единиц выше диапазона знаменитый забегаловка в цене между $5,950 и $7,450 в месяц, с одного месяца бесплатной аренды. Здание арендуется владельцем, по словам знак в окне здания. [EV скорбеть]

Метки: 207 Второй авеню, Дэвид Чанг, momofuku

 


Высотки.ru. Все права защищены. Использование любых материалов сайта разрешено только при наличии ссылки на www.visotki.ru