Некоммерческий проект "Высотки Москвы". Основан 8 августа 2007 г
Перейти на главную страницу  
Последнее обновление 28-08-2018

Как удачно продать квартиру?

1 февраля 2014

Продажа квартиры – нелёгкое дело, требующее терпения. У покупателя есть риск совершить невыгодную сделку. Быть может он много лет откладывал на квартиру и, конечно, хочет приобрести лучшую исходя из своих возможностей.

Но и тот, кто продаёт, тоже должен быть внимательным. Для продажи квартиры нужно:

  • Оценить квартиру. При завышенной цене продажа может затянуться на месяцы, а при низкой есть риск потери денег. Для оптимальной оценки нужно воспользоваться несколькими источниками: газеты, Интернет, другие СМИ. И посмотреть средние цены по квадратным метрам. Либо взять консультацию специалиста – того же риелтора.
  • Найти покупателя. С помощью риелторов найти их легче всего. Перед показом квартиры желательно привести её в аккуратное состояние. Горы бумаг или неприятный запах могут оставить плохое впечатление. Стоит убрать фотографии и плакаты. Пусть потенциальный покупатель сам оценит, как бы он украсил это помещение. По статистике чтобы продать квартиру, нужно от 1 до 5 просмотров её. С первого раза удаётся совершить эту процедуру лишь самым удачливым. Если окна квартиры выходят на юг, то лучше всего показывать квартиру в дневное время, когда её освещают солнце.
  • Договорившись с покупателем, остаётся самое несложное – составить договор и получить деньги. Риелтор сможет создать безопасную обстановку для этого. Обычно, в момент передачи денег у продавца появляется мысль: «Целый миллион. У меня в руках целый миллион.» Но мечтать не время.

Известен интересный случай выгодной сделки продажи квартиры. Так, французская пожилая дама Жанна Кальман в 1965 году планировала снять помещение в аренду, чтобы начать свой бизнес. Ей требовались деньги, и женщина решила продать одну из имеющихся квартир. Но сделала это по принципу обратного заклада. То есть покупатель выплачивал фиксированную сумму ежемесячно, пока Жанна не умрёт. Конечно, был потенциальный риск для жизни. Но женщина застраховала её, к тому же и покупатель был адвокатом – разумным человеком. Он как будто бы приобрел квартиру в кредит. Рассчитывалось, что всю сумму он выплатит через 10 лет, но Жанна прожила целых 30, несмотря на то, что курила и не особо беспокоилась о своём здоровье. Таким образом, сделка оказалось очень выгодной для нее.

Поступить по принципу обратного заклада можно также и сегодня. Вот только возраст владельца должен быть не менее 62 лет.

квартиры в новогиреево

6 ноября 2013

Качественная недвижимость всегда пользовалась огромной популярностью. Особый успех среди покупателей имеют квартиры в Новогиреево. Это вполне объяснимо, ведь здесь очень хорошо развита инфраструктура, есть множество магазинов и практически полностью решен транспортный вопрос. Добраться в любую точку района можно вообще без каких-либо проблем, дороги не загружены и присутствуют множество парковочных мест. А ведь в современных условиях это является немаловажным фактором который необходимо учитывать при выборе недвижимости. Более того, купить квартиру в новогиреево можно в рассрочку прямо от застройщика, без каких-либо посредников и переплаты. Каждый сможет подобрать здесь вариант по вкусу, ведь здесь представлено огромное количество всевозможных вариантов, начиная от бюджетных решений и заканчивая современными люксовыми изысками.
Чтобы не терять даром время и не попасть в руки к мошенникам, настоятельно рекомендуем обращаться в агентство "Юго-Восток", сайт которого доступен по адресу uv20.ru. Здесь Вы сможете найти огромное количество объявлений о покупке, продаже и аренде недвижимости в Москве и Московской области.

Подготовка к работе с декоративной штукатуркой

1 ноября 2013

Общее понятие «декоративная штукатурка» объединяет самые разнообразные по своему составу материалы – это и флок, и жидкие обои, и «венецианская», и фактурная, и имитация различных материалов – дерева, камня, кожи, ткани и множества других. Декоративная штукатурка формирует оригинальный стиль помещения и часто становится его основой. Декорирование стен с помощью этого материала сочетает в себе художественные и малярные работы. Следует помнить, что нанесение декоративных штукатурок должен выполнять подготовленный специалист.
Перед нанесением декоративной штукатурки необходимо тщательно очистить стену от старых обоев или отслоившихся кусочков старой штукатурки. Затем поверхность стен затирается наждачной шкуркой, снимаются выпуклости и неровности стен. Вся пыль, во время работы осевшая на стенах, аккуратно сметается кисточкой.
Под декоративную штукатурку обязательно нужно нанести грунт. Обычная грунтовка наносится шпателем, а грунт-пропитка – валиком. После полного высыхания стены можно начинать работу с декоративной штукатуркой.

Приготовление декоративной штукатурки производится в соответствии с инструкцией, нанесенной на упаковку, представляющую собой пластмассовое ведро различной емкости. Обычно все сводится к тщательному перемешиванию состава специальной насадкой, вставленной в дрель. Если дрели у вас нет, то перемешайте содержимое ведра вручную узкой доской или куском арматуры.

Тонким моментом в несложной работе нанесения штукатурки является добавление красителя. У вас есть несколько вариантов:
добавить краситель сразу в ведро с составом в пропорции 1:10;
добавить колорант в финишный состав
в заключение работ в равных частях развести краситель с составом штукатурки и неровными, хаотичными мазками нанести на стену обычной губкой или валиком.

Третий вариант, конечно, наиболее трудоемкий, но зато и выглядит штукатурка, выполненная таким образом, очень эффектно.

После того, как вы определились с колорантом, можно приступать к нанесению штукатурки. Шпателем или кельмой наносится слой состава на загрунтованную поверхность стены. Толщина слоя 2-5 мм.

Сейчас вы, конечно, уже заметите и поймете, почему обязательно нужно было наносить грунтовку:
состав ложится на поверхность стен очень легко;
не всасывается порами стены;
поверхность стен достаточно гладкая и имеет хорошую адгезию.

Состав инструментом на стену наносится в одном направлении – или снизу вверх и наоборот, или круговыми движениями.

Именно сейчас наступает подходящий момент для того, чтобы проявить свою художественную фантазию. Нанесенному слою штукатурки можно щеткой придать полосатую структуру.

Можно сделать рельеф. Для этого используются зубчатые кельмы или фигурные валики. Очень удобно работать широким инструментом, который сразу охватывает большую площадь.

Очень интересный рельеф, напоминающий лунную поверхность, получается, если взять смятый комком полиэтиленовый кулек и слегка надавливать им на стену.

Кроме перечисленных инструментов для создания рельефных узоров используются различные аппликаторы и штампы, с их помощью получаются повторяющиеся рельефы.

Сохнет декоративная штукатурка от 8 до 48 часов в зависимости от толщины слоя. По высохшей стене обязательно нужно слегка пройтись некрупной наждачной шкуркой для того, чтобы убрать острые рельефные края. Вся пыль обязательно снова сметается.

В заключение оштукатуренная поверхность покрывается финишным раствором, который нужно подбирать по совместимости с составом штукатурки. Вместо финишного покрытия строители часто используют специальный воск, придающий стене высокую водонепроницаемость. Его тоже можно покрывать красящим составом.

Анализ рынка недвижимости Болгарии

2 октября 2013

Болгария – очень хорошая страна для отдыха. В этом государстве целебный климат, красивые ландшафты, отменная экология. Каждый может купить жилье своей мечты. В стране самая низкая ценовая политика в Евросоюзе.

Чаще всего недвижимость в Болгарии покупают в Сопоте, Варне, Бургасе и на курорте Золотые Пески. Купить и оформить дом болгарии можно всего за один день. Более того, законодательство позволяет оформлять недвижимость на граждан других стран. Квартиру здесь можно оформить на физическое лицо.

Покупка любой недвижимости в Болгарии – это хорошая возможность для лечения и отдыха. Многие не хотят возвращаться на родину после отдыха на здешних курортах. Иностранные граждане имеют все условия для реализации бизнес-идей. Владельцы недвижимости могут получить визу на 3 года.

Недвижимость постоянно увеличивается в цене, страна быстро развивается и вложения окупаются достаточно быстро. Недооценить потенциал возможностей, которые имеет здешний рынок невозможно, ведь спрос постоянно растет.

Первичный рынок зарубежной недвижимости представлен квартирами, которые строятся в комплексах на побережье Черного моря и материковой части, в коттеджных поселках и отдельных домах. Первичная недвижимость находится на стадии строительства. Площадь жилья может быть от 25 до 200 квадратных метров и более.

Вторичный рынок представлен объектами, которые имеют историю, или же построенными недавно. Эти объекты недвижимости готовы к проживанию или сдаче в аренду. Минус в том, что при совершении такой покупки иностранцам необходимо открывать фирму, на которую и будет оформлено право собственности.

Выбор няни для ребенка

30 сентября 2013

Мама обязательно должна стремиться проводить как можно больше времени с ребенком. Чем больше времени она проведет с ним, тем лучше. Необходимо дождаться, пока малышу исполнится как минимум полтора года, и только потом думать о работе. Вытерпите дома три года - еще лучше.

Следует помнить, что домработница гораздо лучше няни. Но она и дороже. Поэтому если позволяют финансовые возможности, то лучше сделать выбор в пользу домработницы. Она не только освободит женщину от хлопот по дому, но и сможет гулять с ребенком, когда он спит, оставаться с малышом, если маме нужно уйти на несколько часов. При осуществлении этого нелёгкого выбора рекомендуем использовать Онлайн сервис подбора нянь и гувернанток. Но обязательно следует помнить, что когда ребенок бодрствует, рядом с ним желательно должна быть мама. Если же вам необходимо выйти на работу, выбирайте няню в возрасте 30-45 лет. Идеально, если няня замужем и у нее есть дети младшего школьного возраста. И вот почему. Дети очень восприимчивы. Если личная жизнь няни неблагополучна, эта обязательно отразится на малыше. При наличии собственного ребенка у няни есть необходимый эмоциональный и практический опыт общения с детьми.

Если же у няни нет детей или няня - женщина пенсионного возраста, которая очень хочет внуков, велика вероятность, что на вашего ребенка будут переносить нереализованные материнские чувства. Такая няня будет слишком привязана к ребенку, что выходит за рамки ее роли. Прежде всего подобная ситуация опасна для мамы. Видя, что ребенок сильно привязался к няне, она начнет ревновать. Отношения в семье испортятся, и это негативно отразится на малыше.

Няня ни в коем случае не должна превышать своих полномочий и заменять ребенку маму. Особенно опасны разрекламированные суперняни - педагоги или врачи. Они могут буквально поработить всю семью. К примеру, няня приучает ребенка к тому, что он ест или засыпает только в ее присутствии. После чего ей не составляет труда манипулировать матерью. Так что внимательно следите за тем, чтобы роли в семье с появлением няни остались прежними. Пусть у ребенка будут так называемые ритуалы, которые делает с ним только мама - специальная песенка перед сном, к примеру.

Выбирая няню, следует учесть, что ее отношение к воспитанию детей должно быть близко к вашему - например, если вы спокойно относитесь к отклонениям от принятого режима дня, ваша няня должна относиться к этому точно так же.

Конкурс небоскребов

14 июня 2013

Конкурс небоскребов Volo Skyscraper Competition проводится, начиная с 2006 года. (далее...)

Недвижимость в Подмосковье

13 июня 2013

Знаете главную причину, вследствие которой люди покупают недвижимость за городом? Правильно. Главных причин много, а не только одна.

В первую очередь все, кто пытается купить дом на Сколковском шоссе, точно уверены, что там будет комфортно - вокруг великолепная природа, которая всегда готова поднять настроение даже в тяжелый день.

Вторая причина - рост цены недвижимости. Все, кто готов купить дом на Рублевке, точно знают, что сделают бесценный вклад в будущее своего бюджета. Цена на дома любого типа в Подмосковье растет значительными темпами - агенты все чаще подыскивают новых клиентов на покупку дома и знают, что этот товар пользуется популярностью. Не стоит забывать, что особняки, коттеджи и таунхаусы под Москвой станут отличным пристанищем для семьи.

Если кто-то купит дом в садах Майндорф, он может спокойно осознать, что защита его близких и максимальная безопасность - это истинное преимущество жизни в Подмосковье. Вам не нужно волноваться о том, дойдут ли дети домой из школы - безопасность каждого загородного района неизменно высока.

Четвертая причина - оригинальная инфраструктура, которая позволяет спокойно чувствовать себя в своей тарелке. По этому поводу стоит вспомнить, что незаменимые походы в ресторан или зал будут не слишком большой диковинкой в ??Подмосковье. Также не стоит забыть о школах, специальных детских садах и учреждениях медицинского характера - развитие всех сфер жизни в фешенебельных районах поразит каждого нового жителя. Сложится впечатление, будто Москву перенесли в зону леса и красивых пейзажей.

Небесный город будущего

4 июня 2013

В Китае решили построить самый высокий небоскреб в мире. (далее...)

Leader Tower поспорит с Петропавловским собором

4 июня 2013

Leader Tower – 42-этажная высотка в Санкт-Петербурге – уже достроена до верхней точки, произведен монтаж остекления. (далее...)

Небоскребы шагают по планете

4 июня 2013

Небоскребы – сооружения для работы и жилья – в России называют еще высотными зданиями или попросту высотками. (далее...)

Page 5 of 183« First...34567102030...Last »

 




рекомендуем:
Высотки.ru. Все права защищены. Использование любых материалов сайта разрешено только при наличии ссылки на www.visotki.ru