Одинокие женщины, делая волны дома строительном рынке

С одной женщины, составляющие четверть сегодняшних покупателей жилой недвижимости строители читал на то, что женщины хотят попытаться захватить долю этого рынка, как экономика улучшает, SmartMoney сообщили. Среди образцов они пришли с до настоящего времени: встроенный волос фен для торговых точек и скрытый журнал ящиками в ванных комнатах и подарочной станции в кабинетах. Очевидно, самка вдохновил дизайн имеют людей борются за их собственных версий, и реакция создал что-то из битве полов в здании дома: kegerators, столы для бильярда и большие телевизионные экраны являются некоторые из особенностей, встроенный в так называемых «человек пещеры» которые являются popping в новых домах.

Метки: человек пещеры, одинокие женщины, smartmoney

Палисандр расширяет офис продаж NYC

Палисандр Hotels & Resorts, владелец Upper East Side в Карлайл, имеет подписал 10-летний контракт расширить свой региональный офис продаж в 5700 квадратных футов на 330 седьмой авеню. Офис продаж были расположены в 148 Мэдисон авеню и движется к предварительно пространства. Палисандр, которая владеет в общей сложности 17 отелей и курортов в шести странах, был привлекла к зданию из-за своей 24-часовая безопасность, наряду с другими услугами, по словам CresaPartners, который представлял палисандр в транзакции. TRD

Теги: 148 Мэдисон, 330 седьмой авеню, розовое дерево, палисандр Гостиницы & Курорты, Карлайл

Новый Манхэттене отделение лизинга объем в четыре года на высоком уровне, Cushman говорит

Новый офис Манхэттен, лизинг тома в первом квартале достигли самого высокого уровня в четыре года, но общая доля вакантных продолжает расти с добавлением новой доступного пространства на рынок, коммерческие фирмы Cushman & Wakefield сообщил в первом квартале брифинг сегодня утром.

Там 5,6 миллиона квадратных футов в новой аренды, которая исключает продление, в первом квартале 2010 года, почти удвоение 3,1 миллиона квадратных футов от тот же период в 2009 году и лучший квартал, так как в первые три месяца 2006 года, было принято 5,9 миллиона квадратных футов Cushman сообщалось.

С добавлением нового пространства на 11 Таймс-Сквер в средней части и 85 Broad Street центр города общая доля вакансий пошли вверх. Площадь вакансий для зданий класса a в мидтауне в времена квадратных Южной субрынки выстрел до 27 процентов последней четверти от 14 процентов в четвертом квартале 2009 года в связи с добавлением SJP свойства 1,1 миллиона квадратных футов 11 раз.

Для общей Манхэттен вакансий возросла до 11,6 процента в первом квартале с 11,1 процента в четвертый квартал 2009 года, и средняя просят ренты упал 14 центов в последнем квартале до $55.38, Cushman сообщили.

"Мы считаем, что арендную плату, стабилизировались. Это действительно время для людей думать... о получать в рынок и чтобы сделать сделку до тех вещей, обратный сами и вещи хуже для арендаторов, Джозеф Harbert, COO для компании в Нью-Йорке региона, сказал.

Принимая арендной платы для свойств класса A Midtown вниз более чем на 47% с первого квартала 2008 года, компания сообщается.

Фирма также сообщил, что розничный рынок лизинга несколько улучшилось в первом квартале, и с наличие главным образом снижается и в среднем спрашивая ренты, растет в большинстве районов.

Наличие показатель снизился в шести из семи субрынков, только растет в верхнем Fifth Avenue до 4,9 процента в первом квартале с 3,3 процента в четвертый квартал 2009 года. Однако она по-прежнему вниз с 6,6 процента в первом квартале 2009 года, фирма.

Средняя запросом арендной платы вырос в пяти из семи Манхэттен рынков, включая верхний Fifth Avenue, где арендной платы увеличился до $2,033 за фут последней четверти от $2000 за квадратный фут в четвертом квартале 2009 года.

Метки: 11 раз квадратный, 85 широкие улицы, cushman, cushman & wakefield, Джозеф harbert, бюро лизинг, лизинг розничной торговли, sjp свойства

Нью-Йорк, один из худших продажи жилых рынков: доклад

Нью-Йорк занимает шестое в списке Топ 10 наиболее продаваемых рынков жилья, по словам Форбс, подлежащим частично падение цены продажи его 13 процентов между 2008 и 2009 и 13 процентов рост запасов за тот же период времени. Другие города, которые оказались враждебной для продавцов, по словам рейтинге, являются Милуоки, Висконсин и Денвера, Colo., который вступил в первой и второй места, соответственно. Хотя доклад содержит данные о как раз одного дома и не кондо единицы, эксперты, весил в данных определено, что эти города с большим присутствием condos, таких как Нью-Йорк Сити и Сан-Франциско, мог понести в результате спада. Джонатан Миллер, оценщика и президентом Сэмюэл Миллер, говорит, что «Жилья получает pulled вверх наряду с виллы потому, что на рынке роскоши устанавливает столь высоким бар,». «Когда этот рынок замерзает, продажи на одного дома падение больше, чем они бы иначе.» По мнению Forbes, это такое влияние, которое привело к Нью-Йорка высокий ранг в списке — «на рынке кондоминиума имеет гораздо большее воздействие [там], чем это происходит на рынках недвижимости других городов». Явно отсутствует в списке был Детройт, который стал свидетелем его рынка жилья значительно страдают во время экономического спада, но не имеют данных о ценах продажи легко доступны и поэтому не может быть включена.

Теги: forbes, цены на дома, продажи дома, на рынке жилья, Инвентаризация, Джонатан Миллер, жилищном рынке

Солоу s GM костюм мертвых

Разработчик Шелдон Солоу похоронен топор войны и сбросили его иск против страховой группы Conseco за 1,4 млрд аукциона здания Motors Генеральной в 2003 году, согласно Reuters. Солоу подали жалобу в августе 2006 года, утверждая, что Conseco сфальсифицированы аукцион в пользу соперничающих разработчик Гарри Macklowe, который в конечном итоге купил имущество. Добровольное увольнение в Манхэттене Федерального суда, который был вынесен после Солоу и Conseco в совместной подачи, было сделано с предрассудками, означает, что же не может быть подана жалоба снова.

Теги: conseco, здание gm, Гарри Macklowe, Шелдон Солоу

Коннектикут домой продаж отскок

Источник: Группа Уоррен

Коннектикут увидел продаж парят односемейных домов на 27% и виллы на почти 20 процентов в феврале, маркировка пятый месяц подряд год за год рост объема продаж, согласно докладу новом Уоррен группой. Принесли продажи месяца 1 291 односемейных домов по средней цене $ 227 000 человек, 3,6 процента uptick по средней цене $219,104 в прошлом году. Февраль был третий месяц подряд во время которых дома цены увеличились на основе год за год, говорится в докладе. Кондо цены, также увеличилось до медианы $178,250 для 378 единиц продано в течение месяца до 4,1% от $171,250 за тот же период год назад. «Прибыли в объеме продаж помогла bump средней цены,» объяснил Тимоти Уоррен, Генеральный директор группы Уоррен. «Но важно помнить, что в январе и феврале продажи активность по сравнению с прошлой зимой, когда напыления на рынке жилья и продажи снизились на 25% до 30% на».TRD

Метки: Группа Уоррен, Тимоти Уоррен

Нью-Йорк аренда шоу удивительную стойкость ; в первом квартале: рейс

Рынке многоквартирного жилья в городе начались год с «стойкость, на удивление шоу» в соответствии с первой четверти рынка доклад исследовательской фирмы Рейш, квартира вакансий, размещение некоторое снижение до 2,8 процента и эффективных арендует большее 0.9% над их уровень в конце 2009 года. Эффективный арендной платы упала на основе год за год на 2,3 процента, в то время как сокращение было лишь половина, которое в прошлом году, который, по словам рейс исследований директор Виктор Canalog, указывает, что «аренда ухудшение не только замедлился, но отменил». Тенденции в Нью-Йорке были аналогичны тем видели всей страны, где квартиры вакансий оставалась плоской и эффективное арендной платы вырос на 0,3 процента от четверти до. Из 79 метро обследованных районах для отчета Рейш 60 видел их эффективной квартиры арендной платы идти вверх, который должен помочь сохранить многоквартирных свойства среди самых привлекательных для финансирования от кредиторов, как Майкл СТОУЛЕР отмечено в сегодняшней колонке для Реальной сделки. Самый большой рост, 1,6 процента, был в Майами. «Мы по-прежнему считает, что это собирается быть медленное восстановление,» Canalog сказал «необычно строгий» результаты первой четверти. «Тем не менее, этот квартал результаты как целом согласуются с надежду на то, что квартира сектор будет первым для восстановления как экономика в целом вытекает из экономического спада,» он сказал. TRD

Метки: Майкл СТОУЛЕР, рейс, Виктор canalog

Украшать ваш дом домохозяйка ; стиль

С Hamptons летнего сезона вокруг угла, Келли Killoren Bensimon, «Реальный домохозяйка» Нью-Йорк сортовых качнулся широкие двери ее Amagansett домой, предлагая украдкой пик в ее beachy украшающие стиль. Среди ключи для ее украшения стиля, старинные люстры, деревянными полами с высоким глянцем краски и малыш чистые игровых комнат. Тема дизайн, как объясняется Bensimon-«приведение характера» в ваш дом.

Метки: amagansett, bensimon killoren Келли, реальный домохозяйки города Нью-Йорка

Последний исторический отель в Стэмфорде hits рынок

Последний Стэмфорде, Коннектикут этажный, исторические Отели ударил рынок с ценой $2,75 млн., согласно выступить Стэмфорд. Первоначально построен 1860, Честерфилд ИНН, расположенный в 1404 Shippan Avenue, считается в городе последний оставшийся исторический отель в операции. Владелец Томас Рич, разработчик, который работал над Трамп Parc, кондо развития в Стэмфорде, впервые купил inn в 2008 году за $2,34 млн. Это не сразу понятно, почему он решил продать имущество. Хотя Честерфилд имеет значительные историческое значение для города, инсайдеров рынка как Мартин Nirschel, агент с Sotheby's International Realty, говорят, что отель вряд ли отлетать на рынке. «Рынок для причудливый МНН Новой Англии не все, что горячие прямо сейчас, особенно в этом месте»,-сказал Nirschel.

Метки: ИНН chesterfied, Мартин nirschel, sotheby's, международной недвижимости sotheby's, ИНН Честерфилд

Glenwood s Золотая формула

Гэри Иакова, который осуществляет надзор за приобретение сайта, финансирование, лизинг и финансовые прогнозы на Glenwood

От апрельском выпуске: В день 90-что-то лет старых, Леонард Litwin дольше большую часть его недвижимости соперников. Он строит его элитного Прокат башни сделать то же самое.

Сладкоречивый Председатель Glenwood управления строительства и эксплуатации жилых домов класса люкс в Манхэттене почти 50 лет, и он не продан один еще.

Glenwood в упор исключительно на аренду могли бы выглядел бы легкомысленно старой школы в ходе недавнего бума недвижимости, когда новые виллы развития и преобразования кондо цены продажи в стратосферу.

Но это выглядит очень мудрым в этом вниз рынка.

«Glenwood квинтэссенцией Нью-Йорк застройщика, что всегда очень консервативно мобилизовал свои инвестиции», сказал Роберт Knakal, Председатель Мэсси Knakal недвижимости услуг. "Если есть один урок, чтобы выйти из этого спада — всех спада — это что когда времена хорошие, плеча увеличивает возвращения, но когда плохие времена, кредитное плечо может быть весьма наказания. И если вы не имеете чрезмерное плечо вы большой возможность воспользоваться преимуществами рынка."

Это как раз то, что Glenwood как, готов делать. [больше]

Теги: 320 Западный 38-й улицы, Гарри Джейкоб, Управление glenwood, Леонард litwin, рынок аренды, проката