admin : Сталинские высотки: фото, архитекторы, история, цены
Некоммерческий проект "Высотки Москвы". Основан 8 августа 2007 г
Перейти на главную страницу  
Последнее обновление 04-06-2024

Самое высокое место на Земле, где живут люди

4 июня 2024

Примерно 80 миллионов людей на Земле живут в поселениях, расположенных на высоте более 2500 метров над уровнем моря. Больше всего таких деревень и городов сконцентрировано в Южной Америке, Центральной Азии и Восточной Африке. Например, на территории Китая есть небольшой поселение Вэньцюань, находящееся на высоте 4870 метров. А в Индии существует буддийское поселение Карзок-Гомпа, которое стоит на высоте 4572 метров. Но все эти населенные пункты меркнут на фоне города Ла-Ринконада в Перу, жители которого обитают на высоте 5100 метров. Можно сказать, что они там выживают, потому что на большой высоте люди испытывают недостаток кислорода и сильно нагружают свой организм. Несмотря на тяжелые условия для жизни, численность населения Ла-Ринконада составляет около 50 000 человек. А все потому, что в этом городе можно неплохо заработать.

(далее…)

Неожиданные факты об Альберте Эйнштейне, которые вы могли не знать

4 июня 2024

Альберт Эйнштейн — один из самых известных ученых в мире. Его знаменитый образ со взъерошенными волосами настолько укрепился в сознании людей, что именно он в первую очередь ассоциируется со словом «ученый». Без Альберта Эйнштейна мир был бы значительно иным в плане научного и технологического развития. Например, без его теории относительности, мы бы совершенно по-другому воспринимали время и пространство. Его формула E=mc² стала основой для развития ядерной физики и атомной энергии. Жизнь Альберта Эйнштейна была полна резких поворотов, он был знаком с очень влиятельными людьми и обладал хорошим чувством юмора. Предлагаем вашему вниманию несколько фактов о знаменитом физике-теоретике, которые вы могли не знать.

Неожиданные факты об Альберте Эйнштейне, которые вы могли не знать. Альберт Эйнштейн — швейцарский, немецкий и американский физик-теоретик, который изменил мир. Источник изображения: lenta.ru. Фото.

Альберт Эйнштейн — швейцарский, немецкий и американский физик-теоретик, который изменил мир. Источник изображения: lenta.ru

Содержание

  • 1 Альберт Эйнштейн открыл «ограничение скорости» в космосе
  • 2 За что Альберт Эйнштейн получил Нобелевскую премию
  • 3 День рождения Альберта Эйнштейна совпадает с числом Пи
  • 4 Как Альберт Эйнштейн учился в школе
  • 5 Альберт Эйнштейн играл на скрипке
  • 6 Кем работал Альберт Эйнштейн
  • 7 Когда Альберт Эйнштейн совершил научные открытия
  • 8 Альберт Эйнштейн и Чарли Чаплин были друзьями
  • 9 На Эйнштейна вело досье ФБР
  • 10 Альберт Эйнштейн мог стать президентом
  • 11 Мозг Альберта Эйнштейна был украден

Альберт Эйнштейн открыл «ограничение скорости» в космосе

Альберт Эйнштейн совершил множество научных открытий, которые сильно повлияли на мир. Например, в 1905 году он объяснил фотоэлектрический эффект, а также рассказал о феномене броуновского движения.

Альберт Эйнштейн открыл «ограничение скорости» в космосе. Теория относительности — главное научное открытие Альберта Эйнштейна. Источник изображения: techstartups.com. Фото.

Теория относительности — главное научное открытие Альберта Эйнштейна. Источник изображения: techstartups.com

Но самым известным открытием Эйнштейна считается теория относительности, которая объясняет взаимосвязь между массой, временем и пространством. По данным Space.com, она предполагает, что по мере приближения объекта к скорости света его масса и энергия становятся бесконечными. Исходя из этого получается, что у космоса есть строгое «ограничение скорости» — ни один объект не может двигаться быстрее скорости света.

За что Альберт Эйнштейн получил Нобелевскую премию

О Теории относительности Альберта Эйнштейна наверняка слышали все, включая даже не интересующихся наукой людей. Можно подумать, что за это открытие ученый получил Нобелевскую премию, но нет — награда была ему дана за совершенно другую заслугу.

Нобелевская премия была вручена Альберту Эйнштейну в 1921 году за объяснение фотоэлектрического эффекта. Физик-теоретик объяснил, что фотоэлектрический эффект заключается в том, что свет, падающий на поверхность определенных материалов, выбивает из них электроны. Оказалось, что свет состоит из квантов (или фотонов), каждый из которых несет определенное количество энергии. Когда фотон взаимодействует с электронами в материале, он передает им свою энергию, что позволяет электронам покидать материал.

За что Альберт Эйнштейн получил Нобелевскую премию. Молодой Альберт Эйнштейн. Источник изображения: uznayvse.ru. Фото.

Молодой Альберт Эйнштейн. Источник изображения: uznayvse.ru

Некоторые люди до сих пор критикуют Нобелевский комитет за то, что они не наградили ученого за Теорию относительности.

День рождения Альберта Эйнштейна совпадает с числом Пи

Альберт Эйнштейн родился 14 марта 1879 года в Германии. Удивительно, но 14 марта — это особая дата, потому что в числовом выражении она совпадает с первыми тремя цифрами математического числа Пи: 3,14. Из-за этого день рождения Эйнштейна также считается днем числа Пи.

Как Альберт Эйнштейн учился в школе

Существует миф, что Альберт Эйнштейн плохо учился в школе. Но это неправда, и слухи о его плохой успеваемостью связаны с тем, что у него имелись проблемы с речью. Они не мешали ему получать хорошие оценки по математике и физике, тем более что со временем исчезли.

К тому же, маленький Альберт Эйнштейн не любил некоторых учителей. Его можно понять, потому что одна преподавательница сказала ему, что «в его жизни не будет ничего хорошего». К счастью, конфликты с учителями не смогли сбить мальчика с научного пути, и в 12 лет он самостоятельно прочитал учебник по геометрии.

Как Альберт Эйнштейн учился в школе. Альберт Эйнштейн в детстве. Источник изображения: livescience.com. Фото.

Альберт Эйнштейн в детстве. Источник изображения: livescience.com

Считается, что Альберт Эйнштейн начал увлекаться наукой в 5 лет. Его интересовало то, какие невидимые силы заставляют двигаться стрелки его компаса. Можно сказать, с тех пор он и посвятил свою жизнь поиску этих сил.

Альберт Эйнштейн играл на скрипке

Помимо науки, у Альберта Эйнштейна были и другие увлечения. Например, в 5 лет его записали на уроки по скрипке. Сначала мальчику не нравилась музыка, но после знакомства с Моцартом он ее полюбил и играл на скрипке до старости.

Альберт Эйнштейн играл на скрипке. Альберт Эйнштейн играет на скрипке. Источник изображения: nastroenie.tv. Фото.

Альберт Эйнштейн играет на скрипке. Источник изображения: nastroenie.tv

Кем работал Альберт Эйнштейн

Как можно понять из всего написанного выше, Альберт Эйнштейн имел склонность к науке с раннего детства. Однако, после окончания учебы, он не смог сразу же стать ученым. После Университета ему отказывали во всех академических должностях, на которые он мог претендовать.

Кем работал Альберт Эйнштейн. Альберт Эйнштейн не сразу стал ученым. Источник изображения: involta.media. Фото.

Альберт Эйнштейн не сразу стал ученым. Источник изображения: involta.media

После череды неудач, он начал работать, оценивая патентные заявки для правительства Швейцарии. Это не то, чем он хотел заниматься, но в конечном итоге он был даже рад, что ему довелось трудиться в таком месте. По его словам, у него было предостаточно времени для того, чтобы «сосредоточиться на решении физических проблем, лежащих в основе нашего мира». Возможно, если бы не эта работа, он бы не смог совершить некоторые свои открытия.

Когда Альберт Эйнштейн совершил научные открытия

Для Альберта Эйнштейна и всего остального мира 1905 год стал «годом чудес». Дело в том, что в эти двенадцать месяцев знаменитый физик-теоретик опубликовал свои знаменитые научные работы на тему фотоэффекта, броуновского движения, а также две статьи по теории относительности. Выдался очень продуктивный год!

Альберт Эйнштейн и Чарли Чаплин были друзьями

Безо всяких преувеличений, Альберт Эйнштейн является настоящей «рок-звездой» науки. Он был известен со многими влиятельными людьми, и даже с легендарным актером Чарли Чаплином. В 1931 году нобелевский лауреат и его жена даже были приглашены на премьеру фильма «Огни большого города». Существует свидетельства того, что тогда Чарли Чаплин сказал Альберту Эйнштейну: «Люди аплодируют мне, потому что все понимают меня, и они аплодируют вам, потому что вас никто не понимает».

Альберт Эйнштейн и Чарли Чаплин были друзьями. Альберт Эйнштейн и Чарли Чаплин. Источник изображения: vokrugsveta.ru. Фото.

Альберт Эйнштейн и Чарли Чаплин. Источник изображения: vokrugsveta.ru

На Эйнштейна вело досье ФБР

Альберт Эйнштейн был очень влиятельным человеком. Будучи пацифистом, в военные времена он сбежал из Германии и стал мишенью для нацистов. Когда он узнал о том, что нацистская Германия может вести работу над разработкой атомной бомбы, он предупредил о этом власти США. После бомбардировок Хиросимы и Нагасаки он объединился с другими учеными и начал предупреждать народ об опасности атомной бомбы. Властям США он казался подозрительным, поэтому ФБР собрало на него досье объемом 1400 страниц.

На Эйнштейна вело досье ФБР. Альберт Эйнштейн явно был одним из самых влиятельных людей 20 века. Источник изображения: newscientist.com. Фото.

Альберт Эйнштейн явно был одним из самых влиятельных людей 20 века. Источник изображения: newscientist.com

Альберт Эйнштейн мог стать президентом

Будучи знаменитостью, которая продемонстрировала миру свою гениальность, Альберт Эйнштейн был очень авторитетным человеком. В 1952 году ему даже предложили стать президентом Израиля. Но в те времена ученый уже был стар и, к тому же, у него не было опыта в «правильном общении с людьми». Поэтому он отказался от такого предложения.

Мозг Альберта Эйнштейна был украден

Альберт Эйнштейн умер 18 апреля 1955 года из-за разрыва аорты. После его смерти патологоанатом Томас Харви украл его мозг для изучения — ему было интересно, с чем связана гениальность великого физика-теоретика. Об этом стало известно всем, но ничего плохого не произошло, потому что сын ученого дал ему разрешение на проведение исследований.

Мозг Альберта Эйнштейна был украден. Мозг Альберта Эйнштейна был украден для изучения. Источник изображения: livescience.com. Фото.

Мозг Альберта Эйнштейна был украден для изучения. Источник изображения: livescience.com

Безо всяких преувеличений, Альберт Эйнштейн — один из самых великих ученых за всю историю человечества. Настоятельно рекомендуем прочитать нашу подборку из 15 его лучших цитат о науке и жизни.

Аналитики заявили о восстановлении рынка элитного жилья в Москве

4 июня 2024

Фото: Shutterstock

Спрос на элитное жилье в Москве вырос на 21% По итогам трех весенних месяцев в столице было реализовано элитное жилье на сумму 96 млрд рублей. Наибольшая активность зафиксирована на вторичном рынке Фото: Shutterstock

С марта по май 2024 года на рынке элитной недвижимости Москвы было реализовано 734 элитные квартиры, что на 21% больше, чем в аналогичный период прошлого года, и на 18% больше, чем в зимний сезон. Такие данные содержатся в исследовании (есть у редакции) риелторской компании «Intermark Городская Недвижимость».

Общая стоимость всех продаж на рынке элитного жилья за весенний сезон составила около 96 млрд руб., что на 21% выше показателя весны прошлого года и на 3% превосходит показатель зимнего периода, говорится в исследовании.

Динамика сделок свидетельствует о том, что на рынок высокобюджетного жилья вернулась сезонность, что, в свою очередь, означает восстановление рынка, отмечают аналитики компании.

Особенная активность, по данным «Intermark Городская Недвижимость», зафиксирована на рынке вторичных продаж — на них пришлось 63% от общего числа сделок. Весной этого года на вторичном рынке элитного жилья было продано 463 лота, что является максимальным показателем спроса в весенний сезон с 2021 года. Причем относительно прошедших зимних месяцев спрос на элитное вторичное жилье тоже заметно увеличился — почти на четверть (на 23%). Первичный рынок хоть и показывает рост числа сделок (271 транзакция), однако рост этот замедлен в связи с недоступностью ипотечных программ и высоких цен на новостройки. Кроме того, в период высокой ключевой ставки многие покупатели предпочитают высокодоходные депозиты сделкам с недвижимостью, говорится в исследовании.

«Традиционно на здоровом рынке элитного жилья весенние продажи демонстрируют одни из самых высоких значений в году. С ними могут соревноваться лишь осенние месяцы. Покупатели стремятся заключить сделки до наступления периода летних отпусков. Однако в 2022–2023 годах подобная сезонность на рынке дорогого жилья отсутствовала, он живо реагировал на экономические и политические события и вел себя непредсказуемо. Например, аномально высокий спрос мы наблюдали летом прошлого года, а прошлой весной, напротив, был очень сильный спад», — уточнил CEO и управляющий партнер «Intermark Городская Недвижимость» Дмитрий Халин.

Эксперты ранее оценили прибыль от вложений в элитное и массовое жилье в Москве. Больше всего смогли заработать инвесторы, купившие элитное жилье в столице на спаде рынка в 2000 году.

Как выбрать кондиционер: виды и основные функции

4 июня 2024

Несколько практических советов по подбору и установке кондиционеров для создания оптимального климата

Фото: Jonathan Borba/Unsplash

Фото: Jonathan Borba/Unsplash

Летом во многих регионах России фиксируют температуру выше +30 °C. Для тех, кто остается дома, редакция «РБК-Недвижимости» подготовила советы по подбору и установке кондиционеров для создания оптимального климата.

Кондиционеры в 2024 году

В последние годы выросли цены на многие виды бытовой техники, и кондиционеры не стали исключением. Учитывайте сезонность: в жаркие летние месяцы спрос всегда выше, что также влияет на стоимость. Цены зависят от бренда и магазина. Средняя стоимость кондиционеров:

  • сплит-систем — от 12,5 тыс. руб. за DEXP AC-CH7ONF до 768 900 руб. за Daikin FAA100A / RQ100BW;
  • кассетных кондиционеров — от 45 900 руб. за простые модели вроде Rovex RB-12HR3/CCU-12HR3 до 1 007 980 руб за Daikin FCAG100B/RZAG100NV1;
  • мобильных кондиционеров — от 15–19 тыс. руб. за DEXP AC-PS08CHW или Subtropic SUMR-07 USF/N6 до 47 499 руб. за Electrolux EACM-12 GT/N6.

В некоторых магазинах остались модели брендов, которые временно или на постоянной основе приостановили поставки в Россию, в том числе Sony, Panasonic, Hitachi, LG Electronics и Bosch.

Типы кондиционеров

Перед покупкой стоит определиться, какой кондиционер и где вы хотите установить. Производители предлагают:

  • настенные системы;
  • кассетные потолочные кондиционеры;
  • небольшие мобильные модели.

Учитывайте, что чем больше площадь помещения, тем мощнее нужен кондиционер. В описании модели производители указывают, на какую площадь та рассчитана; обязательно читайте инструкцию и консультируйтесь с продавцом по поводу конкретного товара. Помимо свободного пространства, важно, на какую сторону света выходят окна. Так, в квартире с окнами на юг и восток кондиционер понадобится мощнее, чем для помещений с окнами на север.

Фото: pinterest.com

Фото: pinterest.com

Настенные системы кондиционирования

Кондиционеры с установкой в верхней части стены подходят для большинства жилых комнат и кабинетов. Они практически бесшумны, в них есть функция фильтрации воздуха и охлаждения больших пространств. Главный недостаток настенных сплит-систем — неравномерное изменение температуры. Их часто используют в офисах, и сотрудникам известно, что место под кондиционером увеличивает риск простуды, а слишком сильный поток воздуха может продуть спину. Их можно установить дома на стене, но ни в коем случае не над кроватью или диваном, где вы проводите много времени, хотя велик соблазн спать под прохладным потоком воздуха. Установка сплит-системы может обойтись не дешевле, чем сам кондиционер, но лучше доверить ее профессионалам, не пытаясь сэкономить на их работе.

Фото: pinterest.com

Фото: pinterest.com

Кассетные кондиционеры

Система отличается сложным монтажом в подвесной потолок. Кассетный кондиционер можно установить в больших комнатах площадью от 50 кв. м. Он поможет быстро и равномерно охладить пространство в квартире или загородном доме. Воздух в системе проходит по четырем направлениям, что позволяет за несколько секунд повысить или понизить температуру. Вряд вы найдете кассетные кондиционеры в магазинах бытовой техники, обычно их продают специализированные компании, которые также предлагают установку.

Фото: pinterest.com

Фото: pinterest.com

Небольшие мобильные модели

Сразу уточним, что речь идет о системах кондиционирования, а не очистителях воздуха и портативных вентиляторах. Последние можно купить значительно дешевле, но и функционал у них заметно меньше. Мобильные кондиционеры выбирают для квартир, в которых по различным причинам негде или нельзя установить сплит-систему. Они издают много шума, занимают место на полу и при этом обладают ограниченной мощностью. Мобильный кондиционер можно установить самостоятельно, без помощи специалистов: для этого через окно или другое отверстие выводят воздуховодный шланг длиной не более 1,5 м и шириной минимум 10 см.

Фото: pinterest.com

Фото: pinterest.com

Основные функции кондиционеров

Помимо очевидной — охлаждение воздуха — кондиционеры обладают и рядом дополнительных функций, на которые также стоит обращать внимание при выборе.

1. Обогрев, сушка и вентиляция

Некоторые кондиционеры можно включать для обогрева воздуха. Эта функция пригодится, когда нет отопления ранней весной или осенью. Учитывайте, что средняя температура работы наружных блоков в сплит-системах около -7 °C. Если на улице холоднее, то обогрев будет не столь интенсивным, к тому же возможно обледенение частей кондиционера. Некоторые модели поддерживают функцию разморозки наружного блока.

В большинстве кондиционеров встроен режим осушения помещений, то есть избавления их от излишней влаги. В попытках охладиться многие забывают о необходимости увлажнения воздуха, что важно для поддержания здоровья. Лучше поддерживать оптимальный уровень влажности в квартире — 30–45%. Режим вентиляции позволяет воздуху циркулировать в помещении без притока свежего кислорода с улицы. По аналогии с обычным вентилятором это помогает немного охладить комнату.

Фото: pinterest.com

Фото: pinterest.com

2. Очистка воздуха

Практически каждый кондиционер оснащен фильтрами с разной степенью очистки. Все они задерживают грязь, шерсть домашних животных, пух и пыльцу растений с улицы. Независимо от интенсивности фильтры нужно систематически промывать, это можно сделать с помощью пылесоса. Для аллергиков актуальна установка более сложных систем тонкой очистки. Такие фильтры останавливают мельчайшие частицы, препятствуя проникновению в дом пыльцы и дыма. Производители советуют устанавливать кондиционеры с подобными возможностями тем, кому не нравится запах ужина соседей сверху и сигаретный дым с нижнего балкона. Фильтры тонкой очистки лучше не мыть, а менять на новые.

Фото: pinterest.com

Фото: pinterest.com

3. Добавление кислорода

Если помимо температуры и чистоты воздуха вам важно насытить его кислородом, присмотритесь к моделям, работающим в нескольких вариантах. В одних стоит генератор, разделяющий представляющий смесь газов воздух, азот при этом выводится на улицу, а кислород поступает в помещение. В некоторых моделях кондиционеров стоит фильтр-мембрана, в которой задерживаются молекулы азота, в других — воздухообменники для удаления углекислого газа за пределы квартиры и подачи насыщенного кислородом воздуха в комнату.

Фото: pinterest.com

Фото: pinterest.com

4. Дополнительные функции

Рассмотренные возможности кондиционеров являются основными, но владельцам квартир часто принципиальны и другие критерии. Например, некоторые модели переключаются на ночной режим, снижая уровень шума, и автоматически поддерживают нужную температуру. Современные кондиционеры подключаются по Wi-Fi к смартфону, так что ими можно управлять без пульта. В офисах и на производствах иногда устанавливают модели с датчиком движения. Они реагируют на активность в помещении и бездействуют в остальное время, если не задана иная программа. Наконец, большинство кондиционеров оснащены турборежимом — возможностью максимально быстро добиться нужной температуры, а не ждать планомерного охлаждения воздуха.

Фото: Dan Lefebvre/Unsplash

Фото: Dan Lefebvre/Unsplash

Выдача ипотеки в мае ускорилась на фоне окончания льготной программы

4 июня 2024

Выдача ипотеки в мае выросла на 10% перед окончанием льготной программы Согласно прогнозу ВТБ, в первый месяц лета продажи по льготной ипотеке на новостройки могут увеличиться почти на треть

Фото: Shutterstock

По предварительным итогам мая выдача ипотеки в целом по России увеличилась на 10% относительно апреля и составила 510 млрд руб. Ускорение продаж связано с окончанием льготной программы на новостройки под 8%. Такие данные содержатся в исследовании ВТБ. Относительно прошлогоднего мая выдачи ипотеки сократились на 13%, уточняют аналитики.

Всего по итогам пяти месяцев россияне взяли на покупку жилья около 2 трлн руб. Это на 17% меньше, чем за сопоставимый период 2023 года.

Рост к апрелю в ВТБ связывают со скорым завершением ипотеки с господдержкой под 8%. «Значительное число заемщиков решили поскорее выйти на сделку, чтобы успеть купить квартиру в новостройке на льготных условиях. По нашей оценке, в мае рыночные продажи по этой программе составят порядка 110 млрд руб.», — поясняет начальник управления «Ипотечное кредитование» ВТБ Сергей Бабин. При этом всплеск спроса ожидается в июне, продолжил он. Согласно прогнозу банка, в первый месяц лета продажи по этой программе могут увеличиться почти на треть к майским значениям.

Сам ВТБ по итогам пяти месяцев выдал ипотеку на 531 млрд руб., что почти на четверть выше аналогичных результатов прошлого года. Такую динамику в банке объяснили увеличением спроса заемщиков на госпрограммы с марта. Порядка 70% ипотечных сделок банка за этот период пришлись на льготные программы. Чаще всего заемщики оформляли семейную ипотеку (212 млрд руб.), на втором месте ипотека с господдержкой (109,2 млрд руб.). Тройку лидеров замыкает IT-ипотека (74,0 млрд руб.).

Повышенный спрос на льготные программы на фоне скорого завершения ипотеки с господдержкой отмечают и в ЦБ. По данным регулятора, в апреле 2024 года выдача по этой программе составила 110 млрд руб. Это на 15% больше мартовского показателя (95 млрд руб.).

Председатель комитета Госдумы по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству Сергей Пахомов недавно заявил, что в ближайшие месяц-два будут сформированы условия по льготным ипотечным программам на следующие пять лет. По его словам, государственные программы станут адресными. «Но в целом эта дверь под названием «льготная ипотека» прикрывается. Что будет дальше? Ну, это очевидно, полгода-год будет спад спроса», — отметил Сергей Пахомов.

Аналитики оценили рост цен на новостройки Москвы в мае

4 июня 2024

Жилье в Москве подорожало за год на 16,2% Наиболее заметный годовой рост зафиксирован в новостройках комфорт-класса, снижение цен отмечено в элитном и премиальном сегментах

В мае 2024 года средняя цена 1 кв. м на рынке новостроек Старой Москвы (все сегменты) зафиксирована на отметке 541 тыс. руб. Это на 16,2% превосходит май прошлого года и на 2,5% больше апрельского показателя, говорится в поступившем в редакцию исследовании аналитиков компании «Бест-Новострой».

Самое заметное подорожание за год пришлось на комфорт-класс, где с прошлого мая средняя цена 1 кв. м выросла на 26,6%, до 349,3 тыс. руб. Этот показатель также на 2% превосходит апрель нынешнего года.

Новостройки бизнес-класса подорожали с мая прошлого года на 16,2%, до 501,6 тыс. руб. за «квадрат». За месяц зафиксирован рост средней цены на 1,23%. Аналитики «Бест-Новостроя» объясняют это сокращением предложения и вымыванием с первичного рынка наиболее доступных в данном сегменте квартир.

Средняя цена 1 кв. м в премиум-классе составила по итогам мая этого года 976,7 тыс. руб., что на 1,9% меньше показателя годичной давности, но на 3,98% превосходит апрель 2024 года.

Заметное снижение средней цены «квадрата» за год зафиксировано в элитном сегменте (–20,6%, до 1,96 млн руб.). За месяц 1 кв. м в этом сегменте подорожал на 2,72%, уточняется в исследовании.

Предложение на первичном рынке Москвы в мае 2024 года составило, по данным bnMAP.pro, 40,4 тыс. лотов. Это на 6,48% меньше, чем в мае прошлого года, и на 2,41% уступает апрелю 2024 года.

Сильнее всего, до 19,8 тыс. лотов, предложение сократилось в премиум-классе. Годовое снижение составило 13,91%, за месяц количество лотов сократилось на 2,94%.

Предложение в новостройках бизнес-класса составило по итогам мая 18,3 тыс. лотов, что на 2,13% уступает показателю прошлого мая и на 2,65% меньше, чем в апреле этого года.

Самый значительный годовой рост предложения отмечается в элитном сегменте. С мая прошлого года экспозиция выросла в два раза, до 800 объектов. Майский показатель идентичен апрелю 2024 года.

В премиум-классе в мае предлагалось 1,5 тыс. лотов. За год экспозиция выросла на 36,6%, а за месяц — на 2,73%, уточняется в исследовании.

В апреле 2024 года, по данным bnMAP.pro, средняя цена 1 кв. м на рынке новостроек Старой Москвы была зафиксирована на отметке 527,7 тыс. руб. Это на 12,6% больше, чем в апреле прошлого года.

Названы застройщики с наибольшим объемом строительства жилья в Москве

4 июня 2024

Фото: katuka / Shutterstock / FOTODOM

ГК «ПИК» вновь стала первой в рейтинге по строительству жилья в Москве На начало июня 2024 года рейтинг застройщиков по объему возводимого в столице жилья, как и до этого, возглавляет группа компаний «ПИК». В топ-3 девелоперов также вошли ГК «Самолет» и «А101» Фото: katuka / Shutterstock / FOTODOM

Группа компаний «ПИК» сохранила за собой первое место по текущему объему строительства жилья в Москве, следует из рейтинга «РБК-Недвижимости», который составлен на основе данных Единой информационной системы жилищного строительства (ЕИСЖС).

На начало июня 2024 года лидер рейтинга строит в столице 80 жилых домов (57,1 тыс. квартир) общей площадью 2,35 млн кв. м. Проекты ГК «ПИК» занимают 13,27% в общем объеме возводимых новостроек в Москве.

Второе место по объему проектов в стадии строительства занимает ГК «Самолет», реализующая 1,7 млн кв. м (86 домов, 38,3 тыс. квартир) и занимающая 9,5% на столичном рынке. Третье место досталось ГК «А101» (1,43 млн кв. м, 39 домов, 29,8 тыс. квартир) с долей 8,05% в общем объеме строительства.

Четвертое место по объемам текущего строительства в Москве заняла компания «Донстрой» (854 тыс. кв. м, 44 дома, 12,06 тыс. квартир) с 4,81% от общего рынка. Замыкает первую пятерку рейтинга компания MR Group, которая возводит 834 тыс. кв. м (14 домов, 14,64 тыс. квартир) и занимает 4,7% в общем объеме жилищного строительства.

По сравнению с рейтингом на начало мая 2024 года изменений у лидеров не произошло. Относительно начала апреля зафиксировано два изменения. Компания MR Group уступила четвертое место и опустилась на пятую позицию, а компания «Донстрой» с пятого места поднялась на четвертое. Level Group потеряла одну позицию, опустившись с седьмого места на восьмое. Ее опередила «Группа ЛСР», поднявшаяся с восьмой позиции на седьмую.

Совокупный портфель текущего строительства столичных девелоперов на начало июня составил 17,75 млн кв. м. Это на 0,05% меньше майского показателя (17,68 млн кв. м), но на 2,74% превосходит апрель (17,28 млн кв. м). Десятка крупнейших застройщиков возводит 10,12 млн кв. м, что составляет 57,3% в общем портфеле строящихся жилых проектов в Москве.

Сокол возглавил рейтинг районов Москвы по темпам снижения цен на жилье

3 июня 2024

Заметное снижение цен на квартиры в новостройках столицы также зафиксировано в районах Нагорный и Ясенево

Фото: Artem Dunkel / Shutterstock / FOTODOM
Фото: Artem Dunkel / Shutterstock / FOTODOM

По итогам мая 2024 года рейтинг районов Старой Москвы по темпам годового снижения цен на рынке новостроек возглавил район Сокол. Средняя цена 1 кв. м первичного жилья здесь снизилась на 15%, до 477,5 тыс. руб., подсчитали аналитики агентства недвижимости Est-a-Tet.

Второе место занял Нагорный район, где зафиксировано снижение на 14,9%, до 410,3 тыс. руб. за «квадрат». На третьей позиции оказался район Ясенево (–13,7%, до 281,6 тыс. руб. за 1 кв. м).

Четвертое место занял Алексеевский район, где «квадрат» подешевел на 9,6% и стоит теперь 366,5 тыс. руб. Замыкает первую пятерку Можайский район (–9,1%, до 330,6 тыс. руб. за 1 кв. м).

Топ-10 районов Старой Москвы по снижению средней цены 1 кв. м за год

РайонОкругСредняя цена 1 кв. м в мае 2023 года, руб.Средняя цена 1 кв. м в мае 2024 года, руб.Динамика
СоколСАО562 069477 545–15%
 
НагорныйЮАО482 232410 350–14,9%
 
ЯсеневоЮЗАО326 302281 615–13,7%
 
АлексеевскийСВАО405 603366 588–9,6%
 
МожайскийЗАО363 741330 625–9,1%
 
Нагатинский ЗатонЮАО440 186403 595–8,3%
 
НекрасовкаЮВАО245 343228 663–6,8%
 
ХовриноСАО238 316226 600–4,9%
 
РязанскийЮВАО356 027341 342–4,1%
 
КрюковоЗелАО259 482250 487–3,5%
 
Данные: Est-a-Tet

«Лидерство района Сокол объясняется выходом на рынок нового жилого комплекса бизнес-класса «Дом на Зорге». В прошлом году единственным проектом в данном районе являлся «Врубеля 4», который относится к классу премиум и на текущий момент практически полностью распродан», — говорит коммерческий директор, партнер Est-a-Tet Владимир Моребис.

В апреле этого года, по данным компании «Инком-Недвижимость», первое место в рейтинге локаций Старой Москвы по темпам снижения цен на рынке новостроек с начала 2024 года (без учета элитного сегмента) занял Тверской район. Средняя цена 1 кв. м на первичном рынке в этом районе составила 777,9 тыс. руб., что на 52,7% меньше, чем в начале января.

Особенности эксплуатации быстровозводимых домов

28 августа 2018

В настоящее время технология быстровозводимых домов получила широкое распространение. Возводятся такие здания быстро, дизайн их разнообразен, а эксплуатационные характеристики выше всяких похвал. Системы возведения этих домов могут незначительно различаться, однако все они состоят из модулей и отдельно соединяющихся деталей.

На практике быстровозводимые дома – это система модулей, которые соединены между собой и образуют целое строение. Причем модулем является часть конструкции здания, к примеру, пол или же стены. Такие дома сооружаются всего за 1-2 месяца. Практически все города России также взяли на вооружение эту технологию и начали широко её использовать в жилом строительстве. Для их построения не нужно сооружать глубокие фундаменты из-за малого веса конструкций. Если у Вас возникают какие-либо вопросы по проектированию или строительству любых сооружений, то лучшим решением будет обратиться в специализированную архитектурно-строительную компанию Азбука Строительства. Потому что только здесь Вам действительно помогут. И весь комплекс работ и услуг по проектированию, строительству и внутренней отделке осуществляется "из одних рук"!

Эксплуатация быстровозводимых домов

Жизнь в модульном доме практически не отличается от жизни в обычном коттедже. Однако имеет некоторые особенности. Так, быстровозводимые дома являются полностью экологически чистыми строениями, однако во время их строительства используются полимерные материалы. Именно благодаря их применению удаётся достигнуть отличной теплоизоляции и блокировки шума.

Вопреки распространенному мнению быстровозводимые дома обладают высоким уровнем прочности. Можно не бояться, что дети или животные случайно повредят стену или пол. Крепкие материалы без труда выдержат такое воздействие. Также благодаря специальным пропиткам такие дома не боятся воздействия влаги, но для перестраховки можно включать вентиляцию несколько раз в день.

Модульные дома очень экономичные в плане обогрева. Всё строение прогревается до оптимальной температуры за считанные часы, а выпускает тепло очень медленно. Поэтому можно не переживать насчет больших счетов за отопительный сезон. Быстровозводимые дома очень устойчивы к сейсмической активности. А в случае разрушения от них не образуется тяжелых обломков, что сводит к минимуму риск травмироваться при землетрясении.

К сожалению, такие дома весьма подвержены возгоранию. По этой причине необходимо не реже, чем раз в год, наносить на перекрытия специальную пропитку. Также следует с особой осторожностью подойти к проектированию электрических и газовых систем. Наилучшим вариантом является установка в доме противопожарной системы.

Какой счетчик воды выбрать в зависимости от типа жилья

18 июня 2017

Счетчик воды – специальный прибор, предназначенный для определения объема жидкости, поступающей по трубопроводу. Принцип действия прибора следующий: вода, поступающая через корпус, вращает крыльчатку, за счет чего меняются показания на циферблате.

(далее…)

 


Высотки.ru. Все права защищены. Использование любых материалов сайта разрешено только при наличии ссылки на www.visotki.ru