Завышенный судебных правил Бронкса дом престарелых налоги : Сталинские высотки: фото, архитекторы, история, цены
Некоммерческий проект "Высотки Москвы". Основан 8 августа 2007 г
Перейти на главную страницу  
Последнее обновление 04-06-2024

Завышенный судебных правил Бронкса дом престарелых налоги

20 апреля 2012

В постановлении, которое может стоить города миллионы в налоговых поступлений, государство Верховного суда судья сказал, что дом престарелых Бронкса получит около $3,4 млн в сокращения налога на имущество потому, что его доход был неправильно оценен основе рыночной ставки арендной платы.

Underbruckner недвижимость, которая владеет в Бронксе центр для реабилитации и здравоохранения, расположенный в 1010 Андерхилл Avenue, оспорило постановление первоначального налога в 2007 году. В этом иске Underbruckner утверждал, что значения свойств должны основываться на ежегодной возмещение Medicaid, а не рыночной ставки арендной платы, которые используются для традиционных коммерческих зданий, включая управление свойства и торговых центрах.

«В этой ситуации и много ситуаций с домов престарелых при наличии Medicaid больных, вы получите возмещение от государства, основанного на определенных расходов на строительство,» сказал адвокат Рой Sparber, который представлял дом престарелых. «Это не реально рыночной арендной платы».

Город чиновники заявили, что они планируют обжаловать постановление ноября.

«Мы почтительно не согласны с выводом суда — которая делит разницу между текущей оценки и петиционеры города обратился оценок, "говорит Эми Розенфельд, старший адвокат, налогового и банкротстве Отдела судебного разбирательства в Нью-Йорке юридического факультета.

Так, на методы, используемые для вычисления недвижимости налоги для дом престарелых, который имеет 200 коек, охватывает 64,680 квадратных футов и получает около 90 процентов своих доходов от возмещение Medicaid.

Underbruckner приобрела дом престарелых Бронкса в 1998 году, согласно данным города. Фирма получила кредит $11,8 млн для рефинансирования свойство в 2006 году от Greystone обслуживания.

Адвокаты для дома престарелых утверждал, что город не может оценить имущественные налоги для дома престарелых, основанных на рыночной ставки арендной платы, но необходимо использовать возмещение Medicaid, которые являются основным источником дохода для большинства домов престарелых и старший ухода в Нью-Йорке.

Однако легальный источник, знакомый с делом отметил, что судья разделить разницу между городом и дом престарелых сметные оценки и не выносить постановление по Медикейд аргумента.

Sparber говорит, что решение может повлиять на взрослых дома для пожилых граждан потому, что они получают доход в почти так же, как у домов престарелых.

Метки: 1010 Андерхилл авеню, Эми Розенфельд, Бронкс центр реабилитации и здравоохранения, Рой sparber, underbruckner недвижимости

 


Высотки.ru. Все права защищены. Использование любых материалов сайта разрешено только при наличии ссылки на www.visotki.ru