Японский розничного Uniqlo глаза Энн Тейлор s недавно покинул место на западе 34-й улице - Сталинские высотки: фото, архитекторы, история, цены
Некоммерческий проект "Высотки Москвы". Основан 8 августа 2007 г
Перейти на главную страницу  
Последнее обновление 04-06-2024

Японский розничного Uniqlo глаза Энн Тейлор s недавно покинул место на западе 34-й улице

20 апреля 2012

Всего через четыре месяца после подписания один из Манхэттена, наиболее ценных торговых сделок когда-либо, цепи на базе Япония одежды Uniqlo находится в дискуссиях в аренду два или более этажей в 31 Западная 34th Street, один блок из Macy's, по словам два источника (Примечание: коррекция приложили).

Uniqlo займет площадь ранее занимаемых розничной торговли, Энн Тейлор, а также второй этаж, в настоящее время занимают случайные одежду хранить Джейс д-ра, источник сказал. Два этажа состоят из в общей сложности более чем 30 000 квадратных футов, но договор аренды может быть для более чем двух этажей, сказал источник.

В апреле Uniqlo, принадлежащей Японии в крупнейших одежды розничной торговли, Fast розничной торговли, подписали 15-летний контракт стоимостью 300 миллионов долларов для примерно 89 000 квадратных футов на 666 Fifth Avenue, на 53rd Street, в то, что представляет собой один из самых дорогих когда-либо аренды. Uniqlo имеет только одно существующее хранилище в Соединенных Штатах, на 546 Broadway в Сохо, согласно веб-сайт компании.

Договор аренды ознаменует еще один въезд иностранным магазином на блоке между пятой и шестой авеню, который стал свидетелем преобразования в последние годы с приходом известных магазины, такие, как Desigual из Испании, который подписан в конце 2009 года, и корейский одежды цепочку WhoA.U., который открылся в мае.

Джеффри Роземан, Исполнительный вице-президент по розничной торговли для Ньюмарк Knight Frank, который не участвовал в переговорах Uniqlo, говорит, что многие предприятия розничной торговли растут в волнах.

"Я думаю, что Uniqlo просто ramping вверх", сказал он, ссылаясь на недавние сделки на 666 Fifth Avenue. "Розничные торговцы, как правило, расширения поэтапно. Я не думаю, что они только что открыл 34th Street."

Розничная сеть Энн Тейлор в июне иск сущность, называемую дис Нью-Йорк, в Нью-Йорк штата Верховный суд над аренды для 11,136 квадратных футов первого этажа и 3000 квадратных футов пространства в подвале, судебных материалах.

Здание, 31 Западная 34th Street, принадлежит поместье Sol Goldman, но управляется через долгосрочную аренду Одежда розничного Исаак Овед дис NY, показать государственных архивов.

Энн Тейлор стремится передать его аренду которого истек в 2017 одежду хранить догадаться, но дис NY не даст свое согласие. Однако 21 июля стороны договорились прекратить спор с Энн Тейлор, платить $ 650 000 дис NY и домовладелец, отмена всех аренды обязательств, согласно данным судом.

Овед и Uniqlo отказался комментировать. Джейс д-р и Lansco не сразу ответили на просьбы о комментарии.

Среднее, задавая арендную плату на 34-й улице между пятой и седьмой авеню $500 за квадратный фут, Совет по недвижимости Нью-Йорка заявили в мае. Один брокер розничной торговли, работающих на нескольких сделок на блоке говорит принимая арендной платы для на первом этаже на западе 34-й улице около $350 за квадратный фут и около $100 за фут на втором этаже. Еще один источник розничной спорной и, по сути, сказал, что за последние девять месяцев сделок было подписано между $450 за квадратный фут и 600 $ за квадратный фут в блоке между пятой и шестой авеню.

Uniqlo начал свое расширение в Манхэттене в мае 2007 года, когда она подписала договор аренды на трех этажах, на сумму 52500 квадратных футов на 546 Broadway, за примерно $3 млн в год.

Теги: 31 Западная 34th street, 546 broadway, 666 Пятая Авеню, Джеффри Роземан, Sol Голдман

 


Высотки.ru. Все права защищены. Использование любых материалов сайта разрешено только при наличии ссылки на www.visotki.ru