Witkoff теряет призыва арендную плату на дом Колумба : Сталинские высотки: фото, архитекторы, история, цены
Некоммерческий проект "Высотки Москвы". Основан 8 августа 2007 г
Перейти на главную страницу  
Последнее обновление 04-06-2024

Witkoff теряет призыва арендную плату на дом Колумба

20 апреля 2012

В решение говорят юристы могут повлиять на 17000 текущих и бывшей квартиры Митчелл-лама штата, Апелляционный суд постановил 28 декабря жильцов в доме Колумба, бывший Митчелл-лама здание на западной стороне верхней, были защищены от аренды увеличивается после того, как здание было продано.

Witkoff группа, после приобретения 2006 95 Западная улица 95 за $68 млн, применяемых для повышения арендной платы для 248 отдельных квартир в доме Колумба, но приложения сидел на Отдел жилищного строительства и обновления сообщества более чем на один год. В 2007 году государство затем переехали в закрыть лазейку , которая позволила бы домовладельцев для преобразования тысячи зданий Митчелл-лама в рыночной цене.

К 2007 году Witkoff подала иск в Верховный суд, утверждая, что арендная плата в здании были значительно ниже существующих рыночных курсов из них штата Нью-Йорк. Жильцы на сайте успешно заблокировали преобразование в декабре 2009 года постановления, которое было подтверждено на прошлой неделе рынок-курса.

Последнее решение позволит арендаторам на Колумба дома и другие здания в их квартиры по доступным ценам, которых адвокаты сказал бы иметь иное вдвое или втрое в некоторых случаях.

«Суд правильно никогда не было намерения законодательного органа подвергать арендаторов рыночного уровня арендной платы, когда здание покидает программу Митчелл-лама и переходит в аренду стабилизации,» сказал Himmelstein Макконнелл прокурор Дэвид Херши-Уэбб, который представлял арендаторов в ходе апелляционного процесса.

Представитель DHCR говорит, что Агентство не будет замечаний, как это дело может быть обжаловано в суде более высокой инстанции. Ни Witkoff чиновников, ни их адвокаты не были сразу же доступны для комментариев.

Юридические эксперты говорят, что это постановление может повлиять тысячи арендаторов по всему городу, как волна зданий были приобретены из Митчелл-лама программы в последние годы, с владельцами жилья, преобразования вакантных квартирах и взимания арендной платы уровня рынка для недавно отремонтированных единиц.

Херши Уэбб сказал, что жильцы на звездной управления Колумб усадьбы на 70 Западная 93-я улица и Старрет в новый Амстердам/Экстона на 733 Амстердам авеню, к примеру, выиграет от правящей, среди прочих.

Звездный, во главе с разработчиком Лоуренс Глюка, отрицал, что постановление будет воздействие любого из его зданий.

«Звездный никогда не пользовалась «уникальные и особые» обстоятельства в установлении арендной платы,» сказал звездной пресс, в инструкции по электронной почте. «К сожалению несмотря на отказ от этих разбирательств лет тому назад, звездный имя не удалось удалить из заголовка по причинам юридической процедуры.»

Старрет не доступен для комментариев.

Уникальный и особый относится к юридическим термином аргумент, используемый Witkoff адвокаты в их применении для повышения арендной платы, ссылаясь на тот факт, что рента в дом Колумба были намного ниже существующей рыночной арендной платы в районе.

Лесли Бернс, президент Ассоциации арендаторов дом Колумба, говорит, что Witkoff была нажав для того чтобы получить рыночного курса арендаторов в здание и рассматривает это как долгосрочные ожидания игра, как многие арендаторы, бывший преподавателей и гражданских служащих, которые скорее всего будут оставаться в своих квартирах до тех пор, пока они умереть в старости.

"Все в восторге за тот факт, что мы выиграли эту битву, но я немного больше обеспокоен тем, потому что я не думаю, что битва закончилась, сказал Бернс, который живет в здании с 1970 года.

По словам Streeteasy.com арендует дом Колумба варьируются от $3600 до более чем $5000 для 2 спальный апартамент. Ранее в этом году арендаторов в здании сражались с Witkoff за план для добавления новых торговых площадей в свойство.

Метки: 70 Западная 93-я улица, 733 Амстердам авеню, 95 95 Западная улица, дом Колумба, Колумб Манор, Дэвид Херши Уэбб, himmelstein Макконнелл, Ларри глюк, Лоуренс глюк, Митчелл-лама, Новый Амстердам/Экстона, Старрет, звездной управления, Группа witkoff

 


Высотки.ru. Все права защищены. Использование любых материалов сайта разрешено только при наличии ссылки на www.visotki.ru