Последнее обновление 28-11-2024 |
|
|
|
20 апреля 2012
Келли Мак, 36, является президентом Коркоран Саншайн Marketing Group. Специализируясь в планировании, дизайна, маркетинга и продаж роскошный жилой событий, компания вызвало более 9 миллиардов долларов в продажах так, как она стала президентом в 2006 году. МАК получил ее MBA в университете Нью-Йорка до прихода Коркоран солнце, где она стала Исполнительного вице-президента в 2004 году. В прошлом году Мак был назван первым в истории выдающихся молодых Alumna Нью-Йоркского университета.
Какие из ваших зданий видят большая часть деятельности прямо сейчас? Существует более чем 30 активно продавать события в нашем портфолио, и мы сделали сделки в почти каждый из них в первом квартале. Три здания, видя исключительные скорость продаж являются Челси анклав [в 177 девятой авеню], Челси современный [на 447 Западная улица 18] и 311E11: Село Грин, [на 311 Восточной 11-й улице] который уже 70% проданы до его первого закрытия. Rushmore продолжает оставаться наиболее популярных свойством, представленным Коркоран солнце, с более чем 44 миллионов долларов в продажах до настоящего времени в 2010 году.
Какие районы являются самыми популярными? Два из наших наиболее активных зданий находятся в Западном Челси. За последние четыре года Западная Челси стал одним из наиболее важных границ развития Манхэттен в, и высокая линия является одной из величайших факторов. Upper East Side очень популярен с новой разработки покупателями, потому что он предлагает много выбора. Новые разработки снабжения является высоким, около четырех с половиной лет на текущем уровне поглощения. Но в отличие от других областей с большим количеством инвентарных запасов, Upper East Side полностью созданы, проверенных и желательным. И его питания сокращается — инвентарных запасов в этом районе сократилось почти на 20% в конце 2009 года. С нескольких сайтов, земельный окрестности на самом деле имеет наименее будущего трубопровода по сравнению с города, гламур и верхней западной стороне.
Имели место несколько новых проектов, поступающих на рынок в последние несколько кварталов. Когда вы видите, что изменение? Нулевой новые разработки открыт для продажи в четвертый квартал 2009 года, и в первом квартале этого года открыт только одно здание в Манхэттене. Это означает, что меньше 100 новых единиц были введены на рынок в последние шесть месяцев. В ближайшем будущем мы открываем три новых разработок, все близкие к непосредственной occupancy– Диллон, 123 третьей авеню и третий проект центра города, что мы будем очень рады рассказать вам о скоро. Мы в настоящее время также работаем с разработчиками на небольшое число весьма важных проектов, все в этапах планирования и проектирования. Таким образом ограниченный возвращаться крупномасштабных жилых развития становится неизбежной, но продажи являются по крайней мере пару лет от.
Каковы некоторые из стимулов, предлагаемых покупателям на новые разработки в настоящее время? Где находятся лучшие сделки, предлагаемых? В рамках нашего портфолио мы не видим возвращение к покупателю программы стимулирования, учреждена в конце 2008 года и в первой половине 2009 года. Объем продаж является сильным и ценообразования ожидания покупателей и продавцов, продолжали сузить — в самом деле, в целом рынок в первом квартале, покупатели были в состоянии для получения скидки 6 процентов от последнего запрашиваемая цена цена по сравнению с 10% за тот же период в прошлом году. Микрорайоны с условием избыточного предложения, особенно в наружной районов, более склонны заниматься Инсентив программы.
Какие удобства часто используются в новых зданиях сегодня, и как что изменилось за последний год? Удобства по-прежнему создавать ценность, которая не изменилась. Сила продаж на здание как Rushmore, один из самых amenitized зданий в Манхэттене, показывает, что новые разработки покупатели по-прежнему хотят полный пакет. Это, как говорится, есть другие разработчики, масштабирование на удобства во время predevelopment? Некоторые из них.
Коркоран солнце имеет несколько проектов в Южной Флориде. Какой из них имеет наиболее успех? В одном из самых сложных рынков в истории Одна тысяча океана получил высокие цены за квадратный фут, когда-либо достигали в Бока-Ратон. Когда закрытия начались в феврале, мы уже продано чрезвычайные 62 процентов от здания во время предпродажной. В последние пять месяцев, Одна тысяча океана продано более 34 миллионов долларов в собственности, что составляет 25 процентов от всего объема продаж.
Чем отличается маркетинговая стратегия в Южной Флориде, чем в Нью-Йорке? Хронология покупку решение больше времени в Южной Флориде. Типичный покупатель на одну тысячу океана посетил 11 раз и предусматривается их решение на 14 месяцев. Крайняя осмотрительность, терпение и здание отношения стали неотъемлемой частью нашей стратегии продажи для этого развития.
Что вы можете сказать о ваших предстоящих изменениях? Диллон, расположенный в 425 Западная 53rd Street, уже получил награду от американского института архитекторов. Предлагая резиденции-Трехкомнатная через триплекс townhomes с частных гаражей, цены будет начинаться с низким $700, тыс. раб.. И 123 третьей авеню является 18-этажное новое строительство кондоминиума на 14-м улице. Одно-, двух- и трех спальни пентхаус резиденции будет предлагаться с высокой $500, тыс. раб..
Составленный Кандакии Тейлор.
Метки: 123 третьей авеню, 177 девятой авеню, 11-й стрит 311 Восток, 311e11: поселок зеленый, Метки: 447 Западная улица 18, Американский институт архитекторов, Челси анклава, Челси современный, Коркоран солнце, Коркоран открытый маркетинг, выдающихся молодых выпускница университета Нью-Йорка, Келли Мак Кеннеди, Келли Мак, Нью-Йоркский университет, одна тысяча океана, rushmore Южной Флориде, Диллон
|
Колонка новостей |
28 ноября 2024 года
Компания «АСТИМ» специализируется на производстве и поставке на строительные объекты качественного металлопроката. Металлобаза расположена в столице, но реализация и доставка осуществляется и по Московской области. Опытная команда специалистов прекрасно понимает важно надежной поставки, которая не терпит задержек, что ведет к простою запланированных работ из-за нехватки материала, поэтому доставка от поставщика является оптимальным решением для этой цели.
Для заказа можно воспользоваться формой обратной связи, заказом обратного звонка на сайте, по номеру телефона или через каталог посредством выбора и добавления необходимого товара в корзину.
Ассортимент
В каталоге...
|
Популярное |
|
|
|