Восемь вопросов для Келли Мак Кеннеди - Сталинские высотки: фото, архитекторы, история, цены
Некоммерческий проект "Высотки Москвы". Основан 8 августа 2007 г
Перейти на главную страницу  
Последнее обновление 04-06-2024

Восемь вопросов для Келли Мак Кеннеди

20 апреля 2012

Келли Мак, 36, является президентом Коркоран Саншайн Marketing Group. Специализируясь в планировании, дизайна, маркетинга и продаж роскошный жилой событий, компания вызвало более 9 миллиардов долларов в продажах так, как она стала президентом в 2006 году. МАК получил ее MBA в университете Нью-Йорка до прихода Коркоран солнце, где она стала Исполнительного вице-президента в 2004 году. В прошлом году Мак был назван первым в истории выдающихся молодых Alumna Нью-Йоркского университета.

Какие из ваших зданий видят большая часть деятельности прямо сейчас?
Существует более чем 30 активно продавать события в нашем портфолио, и мы сделали сделки в почти каждый из них в первом квартале. Три здания, видя исключительные скорость продаж являются Челси анклав [в 177 девятой авеню], Челси современный [на 447 Западная улица 18] и 311E11: Село Грин, [на 311 Восточной 11-й улице] который уже 70% проданы до его первого закрытия. Rushmore продолжает оставаться наиболее популярных свойством, представленным Коркоран солнце, с более чем 44 миллионов долларов в продажах до настоящего времени в 2010 году.

Какие районы являются самыми популярными?
Два из наших наиболее активных зданий находятся в Западном Челси. За последние четыре года Западная Челси стал одним из наиболее важных границ развития Манхэттен в, и высокая линия является одной из величайших факторов. Upper East Side очень популярен с новой разработки покупателями, потому что он предлагает много выбора. Новые разработки снабжения является высоким, около четырех с половиной лет на текущем уровне поглощения. Но в отличие от других областей с большим количеством инвентарных запасов, Upper East Side полностью созданы, проверенных и желательным. И его питания сокращается — инвентарных запасов в этом районе сократилось почти на 20% в конце 2009 года. С нескольких сайтов, земельный окрестности на самом деле имеет наименее будущего трубопровода по сравнению с города, гламур и верхней западной стороне.

Имели место несколько новых проектов, поступающих на рынок в последние несколько кварталов. Когда вы видите, что изменение?
Нулевой новые разработки открыт для продажи в четвертый квартал 2009 года, и в первом квартале этого года открыт только одно здание в Манхэттене. Это означает, что меньше 100 новых единиц были введены на рынок в последние шесть месяцев. В ближайшем будущем мы открываем три новых разработок, все близкие к непосредственной occupancy– Диллон, 123 третьей авеню и третий проект центра города, что мы будем очень рады рассказать вам о скоро. Мы в настоящее время также работаем с разработчиками на небольшое число весьма важных проектов, все в этапах планирования и проектирования. Таким образом ограниченный возвращаться крупномасштабных жилых развития становится неизбежной, но продажи являются по крайней мере пару лет от.

Каковы некоторые из стимулов, предлагаемых покупателям на новые разработки в настоящее время? Где находятся лучшие сделки, предлагаемых?
В рамках нашего портфолио мы не видим возвращение к покупателю программы стимулирования, учреждена в конце 2008 года и в первой половине 2009 года. Объем продаж является сильным и ценообразования ожидания покупателей и продавцов, продолжали сузить — в самом деле, в целом рынок в первом квартале, покупатели были в состоянии для получения скидки 6 процентов от последнего запрашиваемая цена цена по сравнению с 10% за тот же период в прошлом году. Микрорайоны с условием избыточного предложения, особенно в наружной районов, более склонны заниматься Инсентив программы.

Какие удобства часто используются в новых зданиях сегодня, и как что изменилось за последний год?
Удобства по-прежнему создавать ценность, которая не изменилась. Сила продаж на здание как Rushmore, один из самых amenitized зданий в Манхэттене, показывает, что новые разработки покупатели по-прежнему хотят полный пакет. Это, как говорится, есть другие разработчики, масштабирование на удобства во время predevelopment? Некоторые из них.

Коркоран солнце имеет несколько проектов в Южной Флориде. Какой из них имеет наиболее успех?
В одном из самых сложных рынков в истории Одна тысяча океана получил высокие цены за квадратный фут, когда-либо достигали в Бока-Ратон. Когда закрытия начались в феврале, мы уже продано чрезвычайные 62 процентов от здания во время предпродажной. В последние пять месяцев, Одна тысяча океана продано более 34 миллионов долларов в собственности, что составляет 25 процентов от всего объема продаж.

Чем отличается маркетинговая стратегия в Южной Флориде, чем в Нью-Йорке?
Хронология покупку решение больше времени в Южной Флориде. Типичный покупатель на одну тысячу океана посетил 11 раз и предусматривается их решение на 14 месяцев. Крайняя осмотрительность, терпение и здание отношения стали неотъемлемой частью нашей стратегии продажи для этого развития.

Что вы можете сказать о ваших предстоящих изменениях?
Диллон, расположенный в 425 Западная 53rd Street, уже получил награду от американского института архитекторов. Предлагая резиденции-Трехкомнатная через триплекс townhomes с частных гаражей, цены будет начинаться с низким $700, тыс. раб.. И 123 третьей авеню является 18-этажное новое строительство кондоминиума на 14-м улице. Одно-, двух- и трех спальни пентхаус резиденции будет предлагаться с высокой $500, тыс. раб..

Составленный Кандакии Тейлор.

Метки: 123 третьей авеню, 177 девятой авеню, 11-й стрит 311 Восток, 311e11: поселок зеленый, Метки: 447 Западная улица 18, Американский институт архитекторов, Челси анклава, Челси современный, Коркоран солнце, Коркоран открытый маркетинг, выдающихся молодых выпускница университета Нью-Йорка, Келли Мак Кеннеди, Келли Мак, Нью-Йоркский университет, одна тысяча океана, rushmore Южной Флориде, Диллон

 


Высотки.ru. Все права защищены. Использование любых материалов сайта разрешено только при наличии ссылки на www.visotki.ru