В Бруклине и Квинс падает домашний продажные цены деления вверх как объем - Сталинские высотки: фото, архитекторы, история, цены
Некоммерческий проект "Высотки Москвы". Основан 8 августа 2007 г
Перейти на главную страницу  
Последнее обновление 04-06-2024

В Бруклине и Квинс падает домашний продажные цены деления вверх как объем

20 апреля 2012

После беспорядочным несколько месяцев в Бруклине и Квинс из-за главным образом сдерживаемый спрос и впервые homebuyer налоговый кредит, жилищном рынке в двух районах может стабилизируется, согласно докладу пруденциального Дуглас Эллиман, охватывающий оба округов, выпустила сегодня.

Средний жилой продажные цены поднялись в четвертом квартале, по сравнению с те же три месяца в 2009 году, в то время как количество продаж, упала в обоих районах.

В Бруклине эта цифра увеличилась 6,2% до $ 475 000, в то время как продажи упали 29,9% 1468 от 2,093. В Квинсе тем временем, цены выросли 5,4% до $369,000, как домой продаж упали 41,7%. Последний квартал видел 2483 продаж в Квинсе, по сравнению с 4,260 за четвертый квартал 2009 года.

Майкл Герра, директор по продажам для Отдела Эллиман в Бруклине, отметил, что после того, как Стрела четвертого квартала 2009?s огромные продажи, сдачи в продажах ожидалось.

Бруклин «крупнейший четвертый квартал оцениваемые по объему год назад начала его, измерение» 20 лет тому назад, Герра сказал. «Что мы видим в настоящее время является возвращение к более нормальным уровни [деятельности]».

Доклад, составленный фирмой аттестации Сэмюэл Миллер, также результатом падения год за год падения от объема продаж после впервые homebuyer налоговый кредит, который многие эксперты говорят, имели большее воздействие на жилищном рынках внешних Боро чем он сделал на Манхэттене.

Северной части Бруклина, который включает Williamsburg и Greenpoint, казалось, бросать вызов borough общий импульс, с средней цены продажи, снижение 5 процентов за год до $610,475, тогда как количество продаж увеличилась 21,1 процента за тот же период времени до 155 единиц.

Brownstone Бруклина, который Эллиман отчета определяет как таунхаус тяжелые регионы северо-западной части Бруклина, показали аналогичная картина, с средней цены на 7,4% до $995,000 и число продаж до 30,6% до 81 единиц.

Восточный Бруклина, который включает Бедфорд Стэйвисантскую, Корона высот и Восточный Нью-Йорк, наибольшей региона район, видел его средняя продажная цена и количество продаж падение за год, согласно докладу. Средняя цена продажи отказался 8,2 процента до $349,000, в то время как количество продаж уменьшилась 45,5 процента в 649 единицы.

Герра указал, что Восточный Бруклин высокий уровень активности выкупа во всем вероятность рецессии влияние его отсутствие позитивного импульса в четвертый квартал 2010 года.

«Кварталы, которые стремятся наиболее кварталы, которые наиболее активность выкупа», сказал Герра. "Это перетаскивает цена; перетаскивает интерес; Это просто перетаскивает всего рынка."

В Квинсе, однако, отсутствие продаж активности был едва ли локализован для определенных кварталов, каждый рынок, охваченные в докладе Эллиман в об Боро показали снижение числа продаж 30 процентов или выше. Rockaway и Западный Королев увидел резкий год за год сдачи в продажах, с сокращением 69,2 процента и 45,1 процента, соответственно.

Теги: Бруклин, Джонатан Миллер, Майкл Герра, пруденциальные Дуглас Эллиман, Королев, жилые, жилищном рынке

 


Высотки.ru. Все права защищены. Использование любых материалов сайта разрешено только при наличии ссылки на www.visotki.ru