Уровень преступности США МД перерывы в прошлом месяце s рекорд : Сталинские высотки: фото, архитекторы, история, цены
Некоммерческий проект "Высотки Москвы". Основан 8 августа 2007 г
Перейти на главную страницу  
Последнее обновление 04-06-2024

Уровень преступности США МД перерывы в прошлом месяце s рекорд

20 апреля 2012

Слева: 478 третьего проспект в Манхэттене (Источник: PropertyShark) и 10 Metrotech центр в Brooklyn Heights

Объем правонарушителей коммерческих ипотечных ценных бумаг в США вырос на ошеломляющие 61,4 миллиардов долларов в прошлом месяце, привязка уровень преступности на рекордно высокие 9.34 процентов, согласно данным нового доклада от аналитика недвижимости фирмы Трепп. В доклад включены кредиты, которые по меньшей мере 30 дней правонарушителей, находятся в выкупа или были repossessed.

«То время как скорость выше головы, оптимисты могут указывать на то, что темпы роста значительно меньше, чем это было в предыдущие два месяца,» сказал Манус Клэнси, управляющий директор в Трепп. «Пессимисты могли бы противостоять что скачок происходит несмотря на тот факт, что новые вопросы внести свой путь в расчет и servicers для разрешения проблемных кредитов.»

После всех, но исчезают в результате аварии недвижимости, рынок МД уже начал rebound, с, Трепп граф, 12,7 млрд долларов в вопросах в 2010 году. Агентство Moody's Investors Service недавно по прогнозам, этот показатель возрастет до 37 миллиардов долларов в этом году.Реальные сделки chronicled реинкарнации национального рынка МД в январе печатать журнал.

Но в Нью-Йорке, эти новые вопросы МД не появляются еще сделал вмятину в уровень преступности. Через пять районов МД правонарушениях вырос до 7,6 процента в прошлом месяце, соответствие рекордно высокого уровня в августе и чего общий объем кредитов правонарушителей МД 5.34 миллиардов долларов.

Данные все еще включает массивные, кредит $3 млрд на город Стэйвисантскую и Питер
Купер деревня, 110-строительного комплекса этот Специальный servicer CW капитал занимает право собственности в прошлом году. За исключением этого займа МД уровень преступности в Нью-Йорке был на 3,3% к концу января, вверх с 3 процентов в декабре.

Использование данных из Трепп, Реальные сделки был составлен список из Нью-Йорка МД
кредиты, которые стали сильно бедственном положении, или лишним дней правонарушителей, в прошлом месяце, а также список свойств, которые уже не входят в эту категорию по состоянию на 1 февраля.


Новые кредиты МД, стать правонарушителями 60 или более дней в Нью-Йорке:


478 Третьей авеню, Манхэттен


Кредит на этом пяти этажное, строительству здание в средней части Юга, в настоящее время 60 дней правонарушителей с балансом $4,9 млн, и в соответствии с Трепп аналитик Пол Манкузо, Специальный servicer находится в процессе сбора и упорядочения документов, необходимых для управления займа. Владелец 10,950 квадратных футов, смешанного использования свойства — Нью-Йорк недвижимости инвестор Алан Jamnik, который также владеет цепи поставок красоты Essentials со своим братом и бизнес партнером, Ramy. Jamnik не доступен для комментариев.


10 Metrotech центр, 625 Фултон-стрит, Brooklyn Heights


Этот Brooklyn Heights здания, которая имеет остаток кредита $46.67 млн, был глубоко list-и выключения Трепп с апреля 2010 года. В прошлом месяце, с несколько более высокими баланса, кредит был классифицирован как выполняющие, но это, как представляется, был недолгим отсрочки. Кредит теперь не выполняющих за пределами зрелости, Трепп сказал.

(Примечание: коррекция в приложении).


Следующие три МД займы, при поддержке города Нью-Йорка свойства ранее были классифицированы как «сильно огорчен» Трепп, но уже не 60 или более дней правонарушителей по состоянию на 1 февраля:


Время отель, 224 Запад 49-й улице, Манхэттен

В настоящее время завершается в настоящее время два года снисходительность соглашение на 55 миллионов долларов кредита на Гэмпшир Отели и курорты время отель, сказал Трепп. Самые последние заметки из специальных servicer займа, LNR партнеров, указывают, что кредит модификации приведет к сокращению процентных ставок на 50%, до 2,9 процента, в течение этого двухгодичного периода, в то время как «заемщик будет способствовать $1,6 миллиона в резерв обслуживания долга в рамках соглашения для покрытия дефицита службы эксплуатации и долга».


299 Meserole Street, Восточная Вильямсбург, Бруклин

По-прежнему остаток кредита $4,2 млн на этой фабрике 9 800 квадратных футов, но теперь только 30 дней правонарушителей и поэтому больше не считается «сильно бедственном.»


233 Норман авеню, Greenpoint, Бруклин

Это трехэтажное, 35,040 квадратных футов свойство имеет остаток кредита 7,1 миллиона долларов, который больше не считается «серьезно обеспокоен» потому что это только 30 дней правонарушителей.

 


Высотки.ru. Все права защищены. Использование любых материалов сайта разрешено только при наличии ссылки на www.visotki.ru