|
||||||||||
|
Уровень преступности США МД перерывы в прошлом месяце s рекорд 20 апреля 2012 Слева: 478 третьего проспект в Манхэттене (Источник: PropertyShark) и 10 Metrotech центр в Brooklyn Heights Объем правонарушителей коммерческих ипотечных ценных бумаг в США вырос на ошеломляющие 61,4 миллиардов долларов в прошлом месяце, привязка уровень преступности на рекордно высокие 9.34 процентов, согласно данным нового доклада от аналитика недвижимости фирмы Трепп. В доклад включены кредиты, которые по меньшей мере 30 дней правонарушителей, находятся в выкупа или были repossessed. «То время как скорость выше головы, оптимисты могут указывать на то, что темпы роста значительно меньше, чем это было в предыдущие два месяца,» сказал Манус Клэнси, управляющий директор в Трепп. «Пессимисты могли бы противостоять что скачок происходит несмотря на тот факт, что новые вопросы внести свой путь в расчет и servicers для разрешения проблемных кредитов.» После всех, но исчезают в результате аварии недвижимости, рынок МД уже начал rebound, с, Трепп граф, 12,7 млрд долларов в вопросах в 2010 году. Агентство Moody's Investors Service недавно по прогнозам, этот показатель возрастет до 37 миллиардов долларов в этом году.Реальные сделки chronicled реинкарнации национального рынка МД в январе печатать журнал. Но в Нью-Йорке, эти новые вопросы МД не появляются еще сделал вмятину в уровень преступности. Через пять районов МД правонарушениях вырос до 7,6 процента в прошлом месяце, соответствие рекордно высокого уровня в августе и чего общий объем кредитов правонарушителей МД 5.34 миллиардов долларов. Данные все еще включает массивные, кредит $3 млрд на город Стэйвисантскую и Питер Использование данных из Трепп, Реальные сделки был составлен список из Нью-Йорка МД
(Примечание: коррекция в приложении).
В настоящее время завершается в настоящее время два года снисходительность соглашение на 55 миллионов долларов кредита на Гэмпшир Отели и курорты время отель, сказал Трепп. Самые последние заметки из специальных servicer займа, LNR партнеров, указывают, что кредит модификации приведет к сокращению процентных ставок на 50%, до 2,9 процента, в течение этого двухгодичного периода, в то время как «заемщик будет способствовать $1,6 миллиона в резерв обслуживания долга в рамках соглашения для покрытия дефицита службы эксплуатации и долга».
По-прежнему остаток кредита $4,2 млн на этой фабрике 9 800 квадратных футов, но теперь только 30 дней правонарушителей и поэтому больше не считается «сильно бедственном.»
Это трехэтажное, 35,040 квадратных футов свойство имеет остаток кредита 7,1 миллиона долларов, который больше не считается «серьезно обеспокоен» потому что это только 30 дней правонарушителей.
![]() |
|
||||||||
|