TRD 10 наиболее чтения веб рассказы года

Реальные сделки уже показали выборы для лучших 2010 города Нью-Йорка Real Estate и список наших Топ 10 горячих тем недвижимости года находится на пути, но во-первых, вот то, что вы думали. Ниже приведен список из 10 самых популярных историй Web от TheRealDeal.com в 2010 году, ранжированных по количество просмотров страниц между 1 января и 26 декабря. Кроме того, не забудьте проверить наши декабря выпуск для самых популярных историй год из печати журнала.

1. Куомо планирует предъявить иск арендодателя Vantage

В январе Генеральный прокурор Нью-Йорка Эндрю Куомо объявил, что он будет искать Vantage свойства, один из крупнейших землевладельцев регулируемой аренды жилья в городе Нью-Йорке, якобы притесняют арендаторов. Обе стороны объявил 1 миллион долларов поселение следующего месяца, согласно которому Vantage также согласились присоединиться к программе три года надзора. Арендаторы, которые могут доказать, что они подвергались преследованиям были намечены для получения по крайней мере $1000 каждый за «эмоциональные трудности.»

2. Дуэйн Рид execs пробную показывает underbelly розничной брокерских

Оборона в Федеральный суд двух бывших руководителей Дуэйн Рид этой весной картина мутной двух из города, ведущих розничных брокеров. Кори Зельник, бывший президент Winick Realty и Джефф Winick, Генеральный директор фирмы, не взимается в случае а выступил на нескольких сделок с Дуэйн Рид домовладельца и брокера. Оба из руководителей Дуэйн Рид были осуждены за сговор и ценных бумаг мошенничества в июне.

3. Незаконные Отель операторы сталкиваются с горькое разочарование
Государство законопроект, подписанное Gov. Дэвид Патерсон в июле, явно незаконным в аренду жилые апартаменты для остается менее 30 дней и beefed деятельности правоохранительных органов города вопроса. Туристические сайты Интернет позволили взрыв незаконных отелей города, что активисты говорят снижает города предложения доступного жилья и подрывает качество жизни для окрестных жителей. Принимает закон эффект в мае 2011 года, которая является плохая новость для операторов примерно 300 таких зданий в городе.

4. На основе Лонг Айленд кредитора, запрещено правительством ипотечной программы
Ипотечный гарант Ginnie Mae и Федеральной жилищной администрации наткнулся на Лонг Айленде кредитора от застрахованных правительством ипотечной программы, которая позволяла ему для предоставления ипотечных кредитов, обеспеченных FHA, лишая одновременно компании право на продажу ипотечных ценных бумаг. Кредитор ипотеки TopDot, якобы нарушает федеральные правила кредитования многократно, согласно данным центра государственной целостности и приобрел портфель ценных бумаг Ginnie Mae 181.2 миллионов долларов, прежде чем федеральное агентство примет меры.

5. Массовые головные боли в здании
Сторона в течение в здании, East Village кондоминиума, построен Shaoul Бен и его партнер, Роб Kaliner. Под репутацию двух летнего здания для размещения хриплый на крыше бассейн стороны, реальные сделки обнаружили реальность хуже, чем наиболее убийца похмелье, затопление, разрушение балконы, якобы неправильного управления кондо правления фондов и два не отвечает разработчиков, которые покинули владельцы треск головой против плесени охваченном стены, согласно утверждениям нескольких жителей.

6. Одним из Madison Park приказано предлагать покупателям возвраты
Канцелярии прокурора штата Эндрю Куомо, который регулирует продажу виллы в Нью-Йорке, рассказал разработчиков финансово неспокойной один Мэдисон парк в марте предлагать возмещение любых покупателям, которые не закрыты на их квартир. Бюро Куомо заставили отменили предлагает после старший кредитор iStar финансовые подала взыскание на разработчиков Ира Шапиро и Марк Джейкобс для якобы недобросовестный на пять месяцев процентных платежей, объявлению квартир без разрешения банка и позволяя кредит дома далеко не из баланса, 63,6 млн. долл. Теперь кредитор борьба за контроль над еще незавершенные кондо в арбитражный суд с разработчиком Йен Брюс Айхнер, который спонсирует план реорганизации, который положил бы его контроль над его завершения.

7. Компания century 21 NY Метро утверждается на грани закрытия, фирма стремится новой столицы
В ноябре реальные сделки сломал новость, что управления брокерских Метрополитен Нью-Йорке 21 века ищет новых инвесторов в попытке спасти компанию. Жилой и коммерческой недвижимостью компании имеющих проблемы с поступлением наличности и недавно не делать начисления заработной платы, по словам нескольких агентов, которые заявили, что они причитаются комиссий. С слухи пролетел, что компания была на грани завершает свои двери большое количество агентов покинул фирму. Действительно 21 века с тех пор закрыты, и бутик брокерских A.C. Лоуренс взял на себя фирмы 45 Street служебных помещений, найма некоторых из своих топ-менеджеров, включая бывший Генеральный директор Марк Льюис 21 века в качестве Председателя. Другие бывшие агенты 21 века свободны «решить» ли они хотели бы присоединиться к АК Лоуренс, который сказал он начнет «агрессивной кампании по набору кадров.»
8. Мэсси Knakal в переговорах отрезать Бруклин пространства

В городе Топ продаж фирма по объему продаж, услуги Недвижимость Knakal Мэсси, сказал реальные сделки в августе, что именно в переговорах переехать в другое место своего города Бруклин отделения на улице Монтегю 205 около половины размера и субаренды, весь текущий пространства. Фирмы, который сказал, что он искал для консолидации, подписанное в 205 Монтегю улице в 2006 году и прогнозы, нужно место для 100 человек. А как экономика ожесточенный, фирма сказал на осень 2008 года что он сократил свой брокер пул общегородскую на 25 процентов.

9. Множество новых аренда, приходя на рынок

В марте управляющий директор Citi обитания новой разработки маркетинга, Клиффорд Финн, дала реальные сделки ковш на нескольких новых развития аренда, компания будет маркетинга в ближайшие несколько месяцев. Среди них: Эшли, 209-единица здание, разработанная Extell развития; Аддисон, 270-единица проект на улице Шермерхорн в центре Бруклина; Лесная города Ратнера 354-единица 80 DeKalb проспекте; и Lalezarian свойств 350 Западная тридцать седьмая улица в девятой авеню, который имеет 165 рынка-единицы.

10. Склад 11 гонок часы

Разработчики склад 11, разработанных Карла Фишера кондо в Вильямсбург, сокращены цены и гонки на время прошлой зимой, чтобы поднять наличные сроку, кредитор, введенных и стратегия, как на работу. В январе реальные сделки сообщили, что около 60 контракты были подписаны в две недели на менее чем $600 за квадратный фут, и в марте, один из разработчиков вышла в главе 11 о банкротстве защиты, вырубка его долговой нагрузки в этом процессе. В середине ноября, 79 единиц закрыты в 2010 году, что делает здание города Нью-Йорка в третьей лучшие продажи этого года, в соответствии с PropertyShark.com.