Сотни квартир город Stuy что арендная плата увеличивается усреднения $2100 - Сталинские высотки: фото, архитекторы, история, цены
Некоммерческий проект "Высотки Москвы". Основан 8 августа 2007 г
Перейти на главную страницу  
Последнее обновление 04-06-2024

Сотни квартир город Stuy что арендная плата увеличивается усреднения $2100

20 апреля 2012

Город Стэйвисантскую и Роберт Scaglion, старший управляющий директор с собственностью менеджера Associates Роуз

Рента около 600 вакантных единиц на город Стэйвисантскую и Питер Купер деревня устанавливаются для восхождения в среднем $ 2100 человек или более в ближайшие месяцы, словам менеджера Роуз Associates, после завершения средний ремонт $84,210 для каждой единицы имущества.

Проект, установите стоить примерно 48 миллионов долларов, по словам Специального servicer CWCapital, который взял под свой контроль имущество в начале прошлого года, включает реконструкцию 570 квартир в аналогично современном стиле бывшему владельцу Тишман Шпайер, которые отремонтированы многие из подразделений когда он купил 110-строительного комплекса в 2006 году, по словам Роберта Scaglion за $5,4 млрд., старший управляющий директор с Роуз Associates.

Scaglion говорит, что несмотря на повышение, которые принесет ренты примерно до рыночной стоимости аналогичных квартир, подразделения будут оставаться Аренда стабилизировалась. Многие подразделения имеют ренту 900 долл. США в месяц, он отметил, что означало бы эти арендной платы будет идти до примерно $3000 в месяц.

"В основном, они будут воспитываться близок к ставка является какие рынка... На основе процент не правило, "говорит Scaglion, добавив, что арендная плата будет отражать пособия вакансии и один сороковой стоимость ремонта, стандартной практикой для стабилизации Аренда квартир.

"Свойства являются аренда stabilized… арендной платы, [будет] доведено до любой правовой арендная плата является," сказал он. "Если вы можно было отремонтировать его и получить его до $4000 — Ну, я не думаю, на рынке будет платить [которые] за 1 спальный в городе Stuy."

Несмотря на ранее освобождение от Fitch Ratings, который предложил CWCapital будет "Конвертировать" вакантных единиц в городе Stuy, Scaglion сказал, что в настоящее время нет плана на месте для перевода единиц от стабилизации арендную плату или преобразовать его в кооператив, как было предположил.

Представитель Fitch подтвердил, что он имел в виду «rehabbing старых единиц»-не буквальное квартира преобразование — будет проходить в комплексе 11,227-единица, которая охватывает от первой авеню для Avenue C и улица 14-23 улице.

Scaglion сказал, что 800 квартир в комплексе можно было отремонтировано к концу этого года и добавил, что никакие преобразования в кооператив статус скорее всего «долгий путь вниз по дороге».

Представитель CWCapital заявил, что компания не высказала никаких замечаний.

С дополнительной отчетности Adam Пинкус

Метки: Боб scaglion, cwcapital, Питер Купер деревня, арендовать стабилизации, Роберт scaglion, Роза associates, stuy город, город Стэйвисантскую

 


Высотки.ru. Все права защищены. Использование любых материалов сайта разрешено только при наличии ссылки на www.visotki.ru