Шерифы глаза пространство в Вильямсбург : Сталинские высотки: фото, архитекторы, история, цены
Некоммерческий проект "Высотки Москвы". Основан 8 августа 2007 г
Перейти на главную страницу  
Последнее обновление 04-06-2024

Шерифы глаза пространство в Вильямсбург

20 апреля 2012

Джозеф Cayre и проспект 242 Бедфорд

Скидка одежды универмаг Marshalls и аптека CVS заинтересованы в лизинг пространства в неспокойных развития сайта в Вильямсбург, после завершения застопорившегося строительный проект, сказал несколько брокеров.

Национальная сеть розничной торговли смотрите на более низкого уровня пространства на 242 Бедфорд авеню, к югу от Северного 4 улицы, брокеров, которые просили остаться анонимными, говорит.

Сайт построен половину собственности Иегуда Бакер на основе Вильямсбург Бакер группой, которая остановлено строительство несколько лет назад. Вместо этого участка имеет только стальных корпусов с не текущего строительства очевидны.

Если, как предлагается в маркетинговых материалах, двух этажное здание будет иметь около 27 000 квадратных футов каждый на первом этаже, более низкого уровня и втором этаже, setup, брокерских, Митрополит Skyline шоу.

Один брокер сказал, Marshalls намерено принять небольшую сумму на первом этаже и все более низкого уровня. CVS будет большое количество на первом этаже, брокер сказал.

Окрестности чувствителен к большим цепями, в. В самом деле, Старший Исполнительный Маркетинг в Дуэйн Рид, который недавно открыл местоположение в Вильямсбург, рассказал The New York Times в историю на этой неделе: «мы знали, что мы хотели бы иметь немного битвы, чтобы попытаться довести Дуэйн Рид в это сообщество, потому что они действительно не нравится сеть магазинов. "

В то время как некоторые заявили, что это был положительный знак для Вильямсбург, другие поставили под сомнение, какое влияние могут оказать на окрестности известный рынок для одежды магазины, такие как Buffalo Exchange или шкаф АРБ.

Крупные розничного как Marshalls ввода окрестности может довести вдоль другие национальные цепи, говорит брокера Тимоти короля, главный CPEX недвижимости.

«Владельцы любят трафик и кредитный рейтинг, является частью "торговли и клиенты любят цене точек и отбора», сказал он.

Однако Хорхе Перес, менеджер магазина на Vice Versa урожай на 241 Бедфорд авеню, говорит, что крупные сети могут нанести вред предпринимательской среды в Вильямсбург.

Шерифы "бы уничтожить такую атмосферу. [Сеть] является слишком коммерческим. Если это Marshalls, что будет дальше?»

Бакер сайт имеет сложный фон, включая соглашение до покупки и банкротства.

Хотя свойства записи показывают, что сайт, Алекс Adjmi, крупных розничных инвесторов в городе, в партнерстве с Джозефом Cayre подписать соглашение о покупке в июле купить два свойства для нераскрытой цена все еще владеет Бакер, городской собственности материалах. Нет записи этой продажи, переживает, но в октябре Бакер изменить это соглашение и дал им право первого отказа. Кроме того Adjmi придал Бакер $ 575 000 в октябре, показать описи имущества.

Три из Бакер в собственности организаций подала на главу 11 банкротства защиты в восточной части округа Нью-Йорка в Бруклине в ноябре и декабре, чтобы предотвратить кредитора один банк капитал от wresting контроля свойств.

Бакер отказался комментировать. Cayre и Adjmi не возвращает звонки для получения замечаний. Представитель Marshalls говорит, что не аренды подписали в месте, "так что"я не могу подтвердить магазина, приходя в этот район в настоящее время. CVS также сказал, что он не высказал замечаний по сделкам если был подписан договор об аренде.

Бакер, который владел свойства с по крайней мере 1997, обвинил трудности с зонирования и отклонения для вызывающих задержки, которые в свою очередь привело к по умолчанию на 5 миллионов долларов кредита от одного берега столицы. Бакер и кредитором реструктуризации кредита в марте 2010 года. В рамках этой сделки банк потребовал поступок вместо в депозитный, который он может подавать взять под свой контроль имущества в случае возникновения другого по умолчанию.

Суд документы говорят, что кредитор планировалось подавать акт 11 ноября, привело к первой подачи банкротства.

Подала Бакер в суд документы «Капитала один, в голый попытке вырвать ценное имущество от должника, готовых значений по умолчанию,» сказал. Кроме того он ищет $50 миллионов в денежной компенсации и $100 миллионов в штрафных убытков от банка, показать заявок.

Капитала, один не реагировать немедленно запрос для получения замечаний.

Теги: проспект 242 Бедфорд, Алекс adjmi, cpex, cpex недвижимости, cvs, Джо cayre, Джозеф cayre, Маршалла, шерифы, Тимоти Кинг

 


Высотки.ru. Все права защищены. Использование любых материалов сайта разрешено только при наличии ссылки на www.visotki.ru