Продажи резко на Ист-Энде, говорится в докладе : Сталинские высотки: фото, архитекторы, история, цены
Некоммерческий проект "Высотки Москвы". Основан 8 августа 2007 г
Перейти на главную страницу  
Последнее обновление 04-06-2024

Продажи резко на Ист-Энде, говорится в докладе

20 апреля 2012

Продажи активность на Ист-Энде Лонг Айленд шипами резко в первом квартале этого года, согласно докладу рынка, выпустила сегодня пруденциального Эллиман Дуглас.

Там были 486 продаж в Hamptons и Северной вилкой в первом квартале-более чем вдвое превышает количество транзакций в тот же период прошлого года. Между тем средняя цена продажи Ист-энд домой leaped 42 процента до 1,57 млн, вверх от $1,1 млн в первом квартале 2009 года. Средняя цена продажи $800.000, показали также драматические uptick 32 процентов от квартала прошлого года.

«Мы имели огромный всплеск объема продаж,» говорит Джонатан Миллер, Председатель и главный исполнительный директор Сэмюэл Миллер, который подготовил доклад. «Это более чем удваивается.»

Но повышение цен глаз-popping несколько обманчивы, отражающие возвращение элитного продаж на рынке, а не всплеск индивидуальных цен на жилье, сказал он. Там были 28 продаж выше 5 млн на восточном конце в первом квартале, вверх от лишь 7 в тот же период годом ранее.

«Мы действительно видели возрождение в высших конец деятельности,» сказал Миллер. «Он был эффект наклона цен.»

Несмотря на скачок в совокупных цен отдельных домовладельцев на восточном конце будет, вероятно, обнаружите, что их дома потеряли около 30 процентов от их стоимости с пика в 2007 году, сказал он.

Средняя цена продажи дома в Hamptons Тони — известен прежде всего как дорогой рынок второго жилья для богатых Manhattanites — составил $1,75 млн в первом квартале до 33,5% с тем же периодом 2009 года. На севере Fork, все более популярным местом для дома отдыха, средняя цена продажи подскочил 36 процентов до $749,057 с предыдущим год квартала.

Оба районах, которые зависят от материальную покупателей от Уолл-стрит, увидел серьезный спад продаж после краха Lehman Brothers. В первом квартале 2009 года к примеру, средняя цена дома на Лонг-Айленде Ист-Энде упала 36 процентов от ранее год квартала, тогда как количество продаж ввергнувших 50 процентов, согласно сообщениям Эллиман на рынке.

«Это был жесткий рынок, там,» говорит Памела Либман, Генеральный директор Коркоран группы. «Что случилось в Hamptons, что продавцы, состоявшемся вместо перерыв цены, которая действительно поехали вниз объема сделки».

Теперь, она сказала: "рынок вернулся.»  В марте сказала она, Коркоран увидел ее Ист-Энде сделок парить 400 процентов от в том же месяце 2009 года.

Области «большой проводов в томе, и теперь он оказывает большой всплеск,» Либман сказал.

Деятельность на высоком конце рынка вернулся как богатые покупатели чувствовать себя более уверенно об экономике,-сказал агенты.

Джон Хили, агент в Bridgehampton управления городом и загородной недвижимости, недавно перечисленных 7-спальня, океана дом на 137 Crestview в Sagaponack за 26,75 млн долларов. Поскольку свойство выходит на рынок около месяца назад — традиционно заняты время года для Hamptons — «мы имели хорошее количество показов», сказал он. «Это был очень активным.»

Это большая разница в прошлом году, когда «рынок был ужасным», сказал он.

Многие из весьма высоком конце покупателей в настоящее время на рынке планируют использовать все наличные, сказал он, поэтому продолжающиеся кредитный кризис не является препятствием.

Покупатели также привлекают к более низким ценам.

«У вас был резкий спад в ценах и доступности на восточном конце значительно изменилось,» сказал Миллер. «Теперь у вас люди, которые рисуются в тем фактом, что они могут получить больше за свои деньги.»

Но несмотря на увеличение объема продаж, инвентаризации на восточном конце 1,3 процента в первом квартале. Это показывает, что продавцы, принявших свои дома у рынка в прошлом году оказывают их обратно на, сказал Миллер.

«Ровное инвентаризации может быть предметом озабоченности, идти вперед,» сказал он.

Метки: 137 crestview Лейн, hamptons рынок, Джонатан Миллер, Миллер Самуэль, Pam Либман, Памела Либман, пруденциальные Дуглас Эллиман, sagaponack

 


Высотки.ru. Все права защищены. Использование любых материалов сайта разрешено только при наличии ссылки на www.visotki.ru