Продажи дома отскок на Ист-Энде : Сталинские высотки: фото, архитекторы, история, цены
Некоммерческий проект "Высотки Москвы". Основан 8 августа 2007 г
Перейти на главную страницу  
Последнее обновление 04-06-2024

Продажи дома отскок на Ист-Энде

20 апреля 2012

Продажи активность появляется обратно в нормальный на Лонг-Айленде Ист-Энде.

Согласно докладу группы Коркоран ежеквартальный рынка, выпущенный сегодня, там были 466 жилой продаж, записанные в Hamptons и на острове укрытие последней четверти по сравнению с 208 в первом квартале 2009 года и 413 в первом квартале 2008 года (см. полный текст доклада ниже).

В более одетые вниз Север вилка рынка, граничащих с Лонг Айленд звук, 108 продаж жилой недвижимости были записаны с округе последней четверти по сравнению с 61 в первом квартале 2009 года и 109 в первом квартале 2008 года.

Коркоран в отчет включает все продажи в городах почти двух десятков Ист-Энде, компания является активным в, но в отличие от большинства докладов Коркоран подсчитывает все продажи за квартал и продаж, которые фактически закрыт в этом квартале. Так как Саффолка Уезд Клерк так медленно для записи закрытой продажи, часто ожидают две-четыре недели, Коркоран подход позволяет компании получить свой доклад из раньше, чем ее конкуренты, однако многие из продаж были закрыты в предыдущих квартала.

Тем не менее эти числа отражают «продолжение тенденции продаж деятельности, которая в соответствии с исторической нормы,» говорит оценщика Джонатан Миллер Сэмюэл Миллер, который готовит доклады рынка города Нью-Йорка и Ист-энд для Коркоран конкурента пруденциального Эллиман Дуглас. «Цены не являются где они когда-то были, но они несколько улучшилась со времени мрачные дни Леман пост в прошлом году.»

В частности, прежде всего отдых отечественные рынки для богатых специалистов, которые работают в Манхэттене Hamptons и остров жилья. Северная Fork, становится все более популярна среди жителей городов, в то время как имеет несколько менее дорогих домов отдыха и более круглый год человек.

Миллер отметил, что Ист-Энде восстановления отражает восстановления, видели на рынке Манхэттен последний квартал, в течение которого продаж деятельность также вернулся в «исторические нормы» а цены оставался ниже уровней бум.

Последний квартал, средний цену продажи дома в Hamptons и жилья остров был 1,69 млн — 13 процентов выше, чем $1,5 миллиона зарегистрированных в 2009 году и чуть меньше $1,71 млн записан в первом квартале 2008 года, согласно докладу Коркоран в.

Укрепление последней четверти в среднем были десятка продаж, зарегистрировано свыше 10 миллионов долларов, по сравнению с лишь 13 продаж, зарегистрировано свыше 10 миллионов долларов для всех 2009 года, говорит Рик Хоффман, Коркоран старший вице-президент отдела компании в Ист-Энде.

Общий объем продаж в Ист-Энде, записан последний квартал составил $789.4 млн, или 11 процентов 82,9 млн долларов, выше, чем в течение pre-bust дней в первом квартале 2008 года. В первом квартале 2009 года записанный объем продаж был жалкий $312.4 миллиона.

Однако первый квартал среднюю цену продажи продолжали скользить в Северной Fork, от $863,000 в 2008 году, до $613,000 в 2009 году, до $ 557 000 в 2010 году.

Прокат деятельность является для Коркоран также. Прошлой ночью, мега брокерские провел свой второй ежегодный Прокат Экспо Ист-Энде в своей штаб-квартире Манхэттене, где 40 агенты были бортовой нажать примерно 14 000 листинги и более чем 200 человек приняли участие.

Это мероприятие было начато в прошлом году после того, как экономический крах взял Hamptons Аренда рынка вниз с ним — летняя аренда которых традиционно говорят на зиму были по-прежнему доступны в мае.

Но Хоффман сказал вчера вечером , Ист-Энде лизинговую деятельность до 70% в прошлом месяце, по сравнению с марта 2009 года.

Арендной платы по-прежнему ниже, чем go-go дней экономического бума, но Хоффман говорит, что домовладельцы не хочет больше предлагают дополнительные скидки.

«Люди держат в руках устойчивый то, что они смогли получить в прошлом году,» сказал он.
EastEnd-1stQuarter_2010

Теги: Ист-Энде, Hamptons, Джонатан Миллер, Миллер Самуэль, пруденциальные Дуглас Эллиман, Рик Хоффман, Коркоран группа

 


Высотки.ru. Все права защищены. Использование любых материалов сайта разрешено только при наличии ссылки на www.visotki.ru