Park Avenue триплекс продает половину покинуть свои $36. 5 M запрашиваемая цена : Сталинские высотки: фото, архитекторы, история, цены
Некоммерческий проект "Высотки Москвы". Основан 8 августа 2007 г
Перейти на главную страницу  
Последнее обновление 04-06-2024

Park Avenue триплекс продает половину покинуть свои $36. 5 M запрашиваемая цена

20 апреля 2012

Пентхаус на 812 Park Avenue

15-Комнатный пентхаус триплекс на 812 Park Avenue-в контракте на менее половины своей первоначальной отпускной цены.

Финансист Гордон Pattee и его жена сначала перечисленных за $36,5 миллионов их дом в кооператив белые перчатки в 2007 году, в разгар бума недвижимости. После нескольких раундов цена отрубы цена была наконец рубленые $15,9 млн., и список сейчас в договоре, в соответствии с Streeteasy.com.

Брокеры, знакомый с здание, расположенное между 74 и 75-й улицами, говорит, что цена продажи, вероятно между $13 и 14 миллионов долларов.

Pattees 5 спальня, ванная комната семь квартир охватывает 13, 14 и 15 этажах здания, по словам список, co-exclusive между Гатри Кэролайн Браун Харрис Стивенс и кролика Гудвин Sotheby's International Realty.
Звонки на Pattees и Гатри не были возвращены пресс-времени. Когда достигнут на своем мобильном телефоне, Гудвин сказал: «Я действительно не могу комментировать его прямо сейчас.»

Pattee-Исполнительный директор Манхэттен основе деньги Менеджер Карта столицы и казначей Совета директоров Нью-Йорк Сити балет. Его жена, Pattee Дейли Джонс, является психотерапевт в день обращения программа управляется Колумбийского университета. По словам веб-сайта PropertyShark.com они жили в здании с 1986 года.

Триплекс «гламурные» и «один из DOBROSERDECNOE,» сказал брокера, знакомы с здания. Тем не менее он был завышенным когда он впервые появились на рынке, даже по стандартам 2007 года.

«Все было энтузиазма в 2007 году», сказал брокера. Pattees «были еще более энтузиазма».

Дизайн знаменитого архитектора J.E.R. Карпентер в 1927 году, 14-этажное здание является одним из самых эксклюзивных в городе. Ричард Wilpon, старший исполнительный вице-президент Стерлинг акции и Madoff жертва и его жена Дебра жить там.

Потенциальным покупателям на 812 Park Avenue должны покупать их квартир с наличными и пройти кооператив Совет, они должны иметь по крайней мере пять раз покупную цену в ликвидные активы, сказал брокеров.

Эти строгие квалификации ограничивают покупатель пул для отдельной группы. Однако еще одной причиной, Pattees триплекс так долго продать объясняется тем, что здание правила запрещают ремонт за исключением в летние месяцы. Это означает, что она может быть два года до того, как квартира готова для своих новых владельцев в, отметил брокеров.

Аналогичный Цена отсечения постигла Брук Астор квартиру, который также расположен в здании с правилами строгим ремонт. Астор печально известного 14 номеров Дуплекс на 778 Park Avenue якобы продано за $19 млн в декабре, по сравнению с его первоначальной 2008 запрашиваемая цена $46 млн.

И 812 Park Avenue имеет свою собственную историю цен измельчения. Поместье Хелен Cahill в 2007 году перечисленные группы # 56C за $12 млн; Покупатели Джереми и Джессика Shell приобрел его два года спустя за 5 миллионов долларов. (Джессика оболочка — дочь Ладанником соучредитель Томаса Elghanayan, который в настоящее время является руководителем TF краеугольный камень).

Одной из причин для такого завышенной первоначальной просьбой цен — помимо головокружительных высот недвижимости бум — то, что хорошо каблуках жителей здания часто никакой срочности продать, сказал брокеров, так что они иногда заляпать пирог в-sky «мечта цена» на квартиру.

«Никто в 812 парк действительно в отчаянных проливах,» один брокер сказал. "Это очень богатые здания все наличные. Так что с гламурным квартира как, он стать мечта ценовой ситуации".

Квартиру Pattees расползание сохраняет оригинальные архитектурные детали, по словам листинга. Французские двери на третьем этаже открываются на к террасе, с которыми сталкиваются Park Avenue.

«Развлекательный этаж» имеет драматические изогнутые лестница, которая напоминает вымышленный Upper East Side дом Блэра Waldorf на CW в драме «Слухи Girl». У фойе есть «утром комната» жилая комната с дровами, камин, библиотека, формальных столовая и кухня с площадью завтрак.

Еще один Вальдорфский esque контакт-«сотрудников комната» на втором этаже с доступом к кухне на черный ход.


Есть подсказка? Свяжитесь Кандакии Тейлор в ct@therealdeal.com.

Теги: 812 park avenue, Брук Астор, Браун Харрис Стивенс, кролик Гудвин, Кэролайн Гатри, Дейли Джонс pattee, Гордон pattee, j.e.r. Карпентер, карта столицы, Ричард wilpon, sotheby's, блестящие акции

 


Высотки.ru. Все права защищены. Использование любых материалов сайта разрешено только при наличии ссылки на www.visotki.ru