Падение Манхэттен ренты, увеличивается доля вакантных должностей в 2009 году: годовой отчет : Сталинские высотки: фото, архитекторы, история, цены
Некоммерческий проект "Высотки Москвы". Основан 8 августа 2007 г
Перейти на главную страницу  
Последнее обновление 04-06-2024

Падение Манхэттен ренты, увеличивается доля вакантных должностей в 2009 году: годовой отчет

20 апреля 2012

Citi обитания сегодня выпустила свой ежегодный доклад «Черное и белое», анализируя рынок аренды Манхэттен на 2009 год.

В докладе, который основан на Citi обитания Прокат сделок, установлено, что средняя рента в 2009 году были примерно 7 процентов меньше, чем в 2008, в то время как вакантных должностей достиг пика в феврале в 2,46 процента и отказалась 1,84 процента к декабрю. В целом средний показатель вакантных должностей на 2009 год был 1,93 процента, вверх с 2008 в 1,42 процента, согласно докладу.

Студии в Манхэттене, арендованных для в среднем $1,757 в 2009 году на 6,7% от $1834 в 2008 году, согласно отчету. Один спальни выходит за $2,406, капли 6,7% от $2608 в предыдущем году. Две спальни в среднем $3411, 7,8 процента меньше, чем $3700 в 2008 году, и три спальни были $4,560, на 6,9% от $4,898.

Февраль был низкой точке, когда остро ощущаются последствия краха Lehman Brothers и «люди были наиболее опасается,» говорит Гэри Малин, президент Citi среды обитания.

Но с арендной платой уменьшается, вещи для улучшения как Прокат хранится занят с клиентами в Манхэттене, которые не могут позволить себе ранее его или перемещение больших квартир воспользоваться лучше сделок. Citi обитания в конечном итоге Аренда примерно 12,950 квартир в 2009 году, наибольшее число в истории компании.

«Люди стали говорить, «Манхэттен более доступным, есть хорошие сделки, там, теперь я могу перейти в Манхэттен»,» сказал Малин.

Теперь, когда экономика находится на поправку, однако, жильцы не нужно бояться роста цен неожиданное и резкое, сказал он. В частности это из-за продолжения высокий уровень безработицы.

«Там не будет больше на внезапное 15% в течение ночи,» сказал Малин. "Владельцы знаю, если они сделали, они потеряют свои арендаторов. Они собираются делать это шаг за шагом.»

В докладе содержатся другие интересные факты, как средний возраст арендатора в Манхэттене (32) и количество арендаторов Манхэттен с домашними животными (5 процентов). Многие пожилые Manhattanites купить дома или переместить в пригороды, Малин говорит.

Около 37% квартиросъемщиками обитания Citi в 2009 году заработал, доход от $50,000 до $99,999, говорится в докладе, в то время как 18% сделать между $ 100 000 и $ 149 000 США. Двенадцать процентов сделать меньше, чем $ 25 000, еще 12% сделать между $ 25 000 и $49,999, и 12 процентов сделать $150000 до $249,999. Только 9% сделать более $250,000.

Метки: «и черных» доклада, citi сред обитания, Гэри Малин, lehman brothers, Прокат отчет

 


Высотки.ru. Все права защищены. Использование любых материалов сайта разрешено только при наличии ссылки на www.visotki.ru