Медиана Манхэттен жилой ренты остаются плоскими, инвентаризации падает более 25 процентов : Сталинские высотки: фото, архитекторы, история, цены
Некоммерческий проект "Высотки Москвы". Основан 8 августа 2007 г
Перейти на главную страницу  
Последнее обновление 04-06-2024

Медиана Манхэттен жилой ренты остаются плоскими, инвентаризации падает более 25 процентов

20 апреля 2012

Источник: Пруденциального Douglas Эллиман и Сэмюэл Миллер

Средняя стоимость аренды Манхэттен достиг $3,499 в четвертом квартале 2010 года, согласно докладу Новой пруденциального Дуглас Эллиман, выпущенный сегодня, на 7,7% с тем же кварталом годом ранее, когда эта цифра составляет $3,789. Средняя цена на жилищном рынке, однако, оставался относительно неизменным, восхождение 1,1 процента в течение того же периода времени.

Инвентаризация, тем временем, отказался 3862 дома, вниз 26,1 процента с год назад, согласно докладу, который основан на рыночных данных.

В целом рынок аренды демонстрирует скромные улучшения, по словам Юваль Greenblatt, Исполнительный вице-президент с Эллиман.

«Цены на аренду не пролетел через крышу», сказал Greenblatt. "[Но] общее впечатление для рынка является его стабильной. Арендная плата, как правило плоские".

Центр города средняя цена поднялась 4,2% до $3,125 в четвертом квартале, по сравнению с тот же период годом ранее. Район, который в докладе определяется как область под 34th Street, был партии квартала. Верхней части города, который в докладе рассматриваются блоков выше Западная улица 116 и East 96th Street, увидел его средний Аренда падение 7,6 процента до $1498, в то время как медианные западной стороне — которая охватывает остальные с западной стороны — отказался 8,6% до $3195 и Ист-Сайд-которая на остальную часть восточной стороны — медиана поднялась 2,5% до $2,665.

Greenblatt сказал, что он ожидает, что 2011 показать устойчивый прогресс, добавив, что он приветствует сокращение числа концессий, предлагаемых в аренду подписавшихся.

Джонатан Миллер, глава фирмы оценки Сэмюэл Миллер и автор доклада, отмечает, что, тоже видел меньше случаев уступки как бесплатная аренда оплату выплатили покинуть брокерских услуг.

«На рынке аренды приобрел много земли за годы с точки зрения арендодателей, возможность получить арендную плату, что подходить к номинальной арендной платы», сказал Миллер. «Мы не собираемся вернуться туда, где мы прибыли.»

Это мнение перекликается с Прокат выпустила вчера доклад Citi среды обитания, в которой отмечается, что, в то время как аренда не возвращаться в пиковые дни, рынок демонстрирует позитивный импульс.

Citi обитания также отмечено резкое снижение домовладелец уступок. Тридцать один процент зарегистрированных фирмой в 2010 году операций Прокат участие концессии, вниз с 52 процентов в 2009 году.

Теги: Джонатан Миллер, Миллер Самуэль, пруденциальные Дуглас Эллиман, Аренда зданий, рынок аренды, проката, Юваль greenblatt

 


Высотки.ru. Все права защищены. Использование любых материалов сайта разрешено только при наличии ссылки на www.visotki.ru