Meatpacking округа видит приток розничной торговли

Слева: Вера надежда Филипс пруденциального Дуглас Эллиман, высокая линия и Стюарт Зигеля Грабб и Эллис

Розничные торговцы flocking в Meatpacking район воспользоваться движения ног, высокая линия-вдохновил.

Повышенные половину мили длинный парк между Gansevoort улице и, как этой весной, 34-й улице привлекла 3 миллиона посетителей в течение одного года открытия в июне 2009 года. Эмпайр стейт билдинг имеет (около 3,7 миллиона посетителей в год.)

Международные парфюмерно Бонд № 9 является последним розничной присоединиться пакет, подписание в аренду 1000 квадратных футов на прошлой неделе для его пятой расположение города Нью-Йорка в 863 Вашингтон улице, между 13 и 14.

Ричард Skulnik, брокером на Ripco недвижимости, который специализируется на свойства в Meatpacking округа, говорит, что основные розничные признают, что им нужно быть рядом с высокой линии.

Он сказал, что «любой розничной торговли, который рассматривает Meatpacking или Западная Челси в течение последних 12 месяцев будет иметь успех высокая линия в их разуме».

Хотя есть не большой национальной розничной торговли в районе, за исключением Apple, в Meatpacking район привлекает свою справедливую долю от Европейской моды брендов, включая христианского Louboutin, Дайан фон Furstenberg и Стелла Маккартни. Рестораны, как Pastis, французские бистро и гостиниц как Gansevoort и Soho дом помогли для привлечения трафика.

С ценами на близко к $400 за квадратный фут на стороне улицы и $500 квадратных футов на 14-м улице, арендной платы в районе «улучшение быстрее, чем почти нигде в городе,» говорит Вера надежда Филипс, Председатель розничной торговли на пруденциальный Эллиман Дуглас. Она и Джозеф Акино, Исполнительный вице-президент Эллиман переговоры аренды от имени облигаций № 9 в Вашингтоне улица сделки.

Стюарт Сигел, исполнительный управляющий директор Грабб & Эллис, который представлял арендодателем в сделке Бонд № 9, говорит, что, как рынок скорректированы за последние два года, существует общее снижение цен.

«Но в Meatpacking район приходит обратно сильнее и быстрее, чем почти где» еще в городе, сказал он, хотя и отметил, что существуют значительные ценовые различия в зависимости от блока, с низкой, как $200 за квадратный фут на некоторых улицах выше, чем $400 на площади ногу на других улицах.

Зигель объяснил, что он начинает розничной сдвиг в области с брендами, как Levi's, которая открыла два месяца тому назад, и Sephora, установить, чтобы открыть весной. «Вы ожидаете это больше о снижении пятой авеню или в Сохо, которые являются более высоко торговли частями города», сказал он.

Зигелевых говорит, что он думает, что спрос будет только увеличиваться, отметив, что существует несколько свойств в процессе преобразования, вскоре вступит на рынке и будут привлекать международные компании розничной торговли, хотя он отказался предоставить какие-либо детали.

Skulnik также сказал, он был видим большой интерес из элитного мебель розничной торговли, и он проводит переговоры для обеспечения пространства для них на 10 авеню. Он оценкам арендной платы на 10 авеню теперь ближе к от $350 и $400 за квадратный фут. "Я думаю [ренты] будет расти и расти, но не работает на crazy клип," сказал он. «В настоящее время арендуется больше места в этом районе, будет существовать классические спроса и.»

В соответствии с Нью-Йорк пост мебель розничного Arhaus арендовал и это здание из 32 000 квадратных футов на местах, подвал и втором этажах mid-block здание на 12 улице 15 мало Запада, который просто хит на рынке. Еще 2000 квадратных футов торговых площадей доступен на 13th Street стороне собственности и на основе Пало Альто тек фирмы Palantir будут двигаться в завершении его 13 500 квадратных футов пространства на верхнем этаже и на крыше.

Другие новые в Meatpacking район розничной торговли включают в себя кожей и волосами Уход поставщика Kiehl в на 400 Западная улица 14; Британский clothiers AllSaints Spitalfields улицы 13 415 и Тед Бейкер Лондон на 12 улице 34 мало Запада; Maison Bellaish, предлагая израильско дизайн eveningwear на 12 улице 36 мало Запада; и Лилла P, женская одежда розничного на 420 Западная 14 улица, планируется открыть весной.

Дизайнер лейбл, Майкл Kors является также близок к подписанию Договор аренды на помещения в этом районе, Филипс сказал.

Этот последний местоположение для облигаций № 9, который также имеет хранит два хранилища на Мэдисон авеню, один на Bleecker улице и его eponymous Флагман в 9 Бонд-стрит — имеет особенно важное значение для розничной торговли, она говорит. После духов аромат, назван в честь высокой линии весной прошлого года, «было очень важно для нас обеспечить правильный «дом» для коллекции,» сказал Филипс.

Метки: Бонд не 9, вера надеюсь Филипс, Грабб & Эллис, Высокая линия, meatpacking округа, пруденциальные Дуглас Эллиман, Ричард skulnik, Стюарт Сигел