Массовые головные боли в здании - Сталинские высотки: фото, архитекторы, история, цены
Некоммерческий проект "Высотки Москвы". Основан 8 августа 2007 г
Перейти на главную страницу  
Последнее обновление 04-06-2024

Массовые головные боли в здании

20 апреля 2012

Сторона в течение в здании, East Village кондоминиума, построенных mini-mogul Бен Shaoul и его партнер, Роб Kaliner.

Ниже двух летнего здания в репутацией хостинг хриплый на крыше бассейн сторон лежит реальность хуже, чем наиболее убийца похмелье, затопление, разрушение балконы, якобы неправильного управления фондов и два не отвечает разработчиков, которые покинули треск головой против плесени охваченном стен, владельцы кондо Совета требовать несколько жителей, кто направил десятки документов, подробным изложением этих вопросов к Реальной сделки.

Здание на 421 Восточной 13th Street был среди первых роскошных кондоминиумов, закончено в ранее песчаный East Village. Shaoul, участник группы недвижимости Magnum, управляет тысячи арендных единиц, построила несколько роскошных кондоминиумов Манхэттен в последние годы, включая Челси Ив и имеет Аренда здания под строительство в историческом районе Южная улица морской порт. Kaliner, президент группы Ascend, также построил Георгице на Верхний Ист-Сайд.

Shaoul отказался комментировать большинство жалоб, поданных против него и его партнера, но это заявление: "автор активно участвует в оценке и решению проблем, поднятых владельцы подразделение по вопросам строительства. В этой связи автор говорит с Генеральным подрядчиком, который был ответственным за строительство здания и достиг некоторых из индивидуальных подрядчиков, которые выполняют работу, которую владельцы группы обеспокоены.»

Kaliner не возвращает звонки от Реальной сделки.

Крытые бассейны

Неисправный строительства страдает примерно четверти здания 96 единиц вопросами серьезные утечки и плесени, по словам одного письма жителей, направленных разработчиков — изложением 33 выпусков они хотели бы получить разъяснение на — которое было препровождено Реальные сделки.

Разработчики не ответил на письмо и были не показывает на заседаниях правления кондо, несмотря на то, что они служат в качестве президента и вице-президент, некоторые жители жаловались на Реальные сделки.

"Это опасно для моей дочери в, и теперь у нас нет проточной воды в кухне как остров был отключен... "Я чувствую я корточках в моем собственном доме,-резидентов Ким Амато написал в электронной почте 25 марта здания управления компании, принадлежащей Shaoul. В этом сообщении электронной почты она пожаловалась, что потребовалось три месяца для восстановления ее подразделение после испытывают те же проблемы в прошлом году.

Ее квартиру сад на уровне $1,9 миллиона наводнили после тяжелого ливень в начале марта. Она сказала кондо страховых претензий экзаменатор в апреле почту, условия жизни получил так плохо, что ее дочь больше не могут жить там.

13 Апреля, экзаменатор претензий писал: "Наше предварительное расследование показало, что это вопрос строительства. Сад/Терраса скатная на стену, что позволило объединить вдоль стены и создать условие просачивания воды. В результате строительства компания … будет нести ответственность за эту потерю. "

Амато отказался комментировать для этой статьи и не представила письма для Реальной сделки.

Соседке, Томас Gaissmaier, опытный аналогичные проблемы с его группой. «Был большой ущерб деревянные полы всей гостиной, столовой, домашнего офиса и спальне,» Gaissmaier's адвокат написал управляющей компании в письме направлены Реальные сделки. «Вполне вероятно, что есть влаги под полом плитка [кухни и ванной комнаты], которая, подобно влаги в остальной части группы, будет поддерживать рост плесени и привести к еще более серьезный ущерб».

Gaissmaier отказался комментировать и не представила письмо Реальные сделки.

Все жители, которые были установлены контакты с отказался комментировать или только были готовы говорить анонимно потому, что они рассматривают группы иск против разработчиков, которые они утверждают, игнорируются или медленно реагировать на их жалобы.

Предметом озабоченности являются здания балконы, некоторые из которых имеют большой, видимых трещин и незавершенные краев. «Мы провели инженер взглянуть на наши балконы. Он заявил, что они не сделали правильно и опасными на данный момент,"сказал один из жителей, который попросил остаться анонимными.

«Подозрительная сделка»

В декабре три жителя, действуя как представители для всех владельцев подразделение, написал государственного департамента права, с просьбой расследовать разработчиков, утверждая, что они «могут участие в подозрительных сделках» с использованием средств кондо платы. Они не получили ответа от государства.

Shaoul и Kaliner по-прежнему кондо панель управления (и будет делать это до тех пор, пока здание получит свое постоянное свидетельство размещение).

В июне, как главы правления кондо, дуэт решили заменить внешней компании управления обработанного делам здания с управлением Magnum, который владеет Shaoul.

Договоренности, в котором двое мужчин выступать в качестве разработчиков, кондо правления и руководства компании — сделало невозможным для жителей иметь какие-либо значимые надзора дел здания, так как все три подразделения действуют в интересах разработчиков и не действовать в интересах жителей, взимается один житель.

В письме к государству жители жалуются на то, что Magnum управления только обеспечены их неполный набор бюджетных документов. Но эти документы — некоторые из которых были счетов-фактур, которые можно было бы ответственность предыдущей управляющей компании — по-прежнему указывается истории поздней оплаты наказания за критические коммунальные услуги, что разработчики не платят все из их общих расходов, и что "сомнительные выплаты были оплачены из здания кондоминиума, текущие счета", сказал письмо.

Жители сказал, что они не получил ответа на запросы о дополнительной документации, которая будет способствовать их расследования.

Например ревизия показала, что кондо Совет был обвинен $109,360 для закрытия издержки на $1,3 миллиона квартир для менеджера жить в.

«Закрытия издержки не должно было более чем $45000,» говорит Дебра Guzov, директор юридической фирмы Guzov Ofsink. Guzov, который не представляет жителей, добавил, «плату свыше $100 K будет чрезвычайно высоким и возможно беспрецедентной для покупки $1,3 млн.»

Жители просили подробных счетов-фактур, иллюстрирующие те закрытия издержки, но были не представил документов, говорит письмо.

Жители были также обеспокоены $2,340 Билл, выплаченные кондо Советом, которые включали ремонт тренажерный зал, связанные с причиной утечки, «неправильное строительство» они утверждают, что должно быть отвечает разработчик. Они беспокоитесь, что кондо плата охватывает другие законопроекты, которые разработчик должен платить, но заглушил на их усилия провести надлежащую проверку, объяснил один из жителей.

Пул проблемы

Даже бассейн на крыше, на рынке как оазис летнего блаженство, стало проблемой. А представитель городской департамент зданий подтвердил, что он не был включен в оригинальные планы здания, которое вызвало его закрыть несколько раз в течение последних двух лет. Примерно $17,000 штрафы были предъявлены обвинения в здание, из которых было уделено только $200, согласно данным Департамента.

Представитель говорит, что Департамент принял планы для пула, поэтому он не должен быть закрыт этим летом.

Однако больших блоков бетона вокруг его палубы уже проникли на куски, препроводившие управления охарактеризовал как «общего износа» в письме к жителям. В настоящее время в ремонте.

Shaoul сказал он установил и по-прежнему исправления многочисленных строительных дефектов, включая бассейн на крыше палубе, уделяя десятки тысяч долларов из собственного кармана.

Метки: 421 Восток 13th street, здание, подняться, взойти группы, Бен shaoul, строительство, Георгице, группа недвижимости Магнум, Роб kaliner, здание, Ив

 


Высотки.ru. Все права защищены. Использование любых материалов сайта разрешено только при наличии ссылки на www.visotki.ru