Манхэттен двойной цены на дома с начала десятилетия, говорится в докладе : Сталинские высотки: фото, архитекторы, история, цены
Некоммерческий проект "Высотки Москвы". Основан 8 августа 2007 г
Перейти на главную страницу  
Последнее обновление 04-06-2024

Манхэттен двойной цены на дома с начала десятилетия, говорится в докладе

20 апреля 2012

Источник: Пруденциального Douglas Эллиман

На рынке недвижимости Манхэттена 2010 показывает заметное улучшение 2009 года, с ценами в два раза выше, чем десять лет назад, по словам 10-летнего квартира и обзоры рынка таунхаус, выпустила сегодня пруденциального Дуглас Эллиман, в городе крупнейших брокерских из депрессивного состояния.

Средняя цена продажи Манхэттен кооперативам и кондоминиумы в 2010 году был $880,000, до 3,5% с 2009 года и 104,7 процента от 2001 года, согласно докладу рынка квартир. Средняя цена, $1,46 миллиона, Роза 4,6% в предыдущем году и 87,2% от $778,575 десять лет назад.

Продажи активность также возросла. Согласно этому докладу, были 10,060 продажа квартир в 2010 году, 35,4 процента больше, чем 2009, всего из 7,430 — самый низкий в более чем десяти лет.

«Вещи гораздо лучше, чем в прошлом году,» сказал оценщика Джонатан Миллер, президент и Генеральный директор Сэмюэл Миллер, который подготовил доклады для Эллиман. «Мы получили некоторые земли за то, что произошло в 2009 году.»

Однако он предупредил, что Манхэттен не из леса; Большая часть улучшения за счет выпуска в сдерживаемый спрос после худшее спад в недвижимости, он сказал. Факторы, как высокий уровень безработицы и до выкупа далее может препятствовать на рынке жилья в ближайшие месяцы.

2010 Год «отражает наверстывания или быстрый отскок, который был довольно впечатляющим,» он сказал. "Вопрос: куда мы отсюда пойдем?"

Согласно докладу 10-летнего таунхаус средняя цена продажи Манхэттен Таунхаус в 2010 году составлял 3,85 млн, до 13,2% с 2009 года и более чем 114.5% от $1,8 миллиона в 2001 году, согласно докладу. Средняя таунхаус цена была $5,47 млн, до 9,2 процента в предыдущем году и 142.7 процента от 2,3 млн в 2001 году. В 2010 году было 197 таунхаус продаж — менее 2% общего рынка Манхэттен — увеличение 32,2 процента с 2009 года.

Цены на квартиры Манхэттен по-прежнему ниже, чем во время пика недвижимости бум в 2008 году, когда средняя цена продажи для квартиры хит $955,000 и средняя цена составила $1,59 млн.

Миллер говорит цены являются «в целом стабильный» по сравнению с прошлом году и объяснить увеличением больше активности на рынке элитного, который был во многом неактивных в 2009 году. С этого момента он отметил, что средняя площадь квартиры проданы в 2010 году 1375 квадратных футов, по сравнению с 1,298 в 2009 году.

Кооперативы превысил виллы в 2010 году, хотя виллы оставались pricier. Кооперативам составляют 48 процентов от продаж квартир в прошлом году, по сравнению с 46% в 2009 году. Средняя цена продажи кооператив в 2010 году составил $1,18 млн, 14,2 процента выше, чем в предыдущем году и 74,5 процента выше, чем $674,765 в 2001 году. Средняя цена продажи для кондо, тем временем, за 2009 до $1,71 млн вырос менее чем на 1% и вырос 67,7% от $1,02 млн в 2001 году. Миллер объяснить эти различия затруднили получение ипотеки в виллы и кооперативам.

Кооперативы в настоящее время составляют 75 процентов жилого фонда для продажи в Манхэттене. За счет недавнего темпов строительства новых кондо, что около 10 процентов, сократилось с 20 лет тому назад сказал Миллер.

Upper East Side таунхаусов остаются более дорогим, чем те, на верхней западной стороне, таунхаус отчет показывает, но домов западе Центральный парк стали свидетелями более резкое повышение цен в течение последнего десятилетия. Средняя цена продажи Upper East Side таун в 2010 году составлял 9.36 млн, 93,9 процента от 4,82 млн в 2001 году, в то время как дома на западной стороне верхней в среднем от $7,1 миллиона, на 188.6 процентов от $2,46 миллионов в 2001 году.

Метки: Эллиман, Джонатан Миллер, Миллер Самуэль, пруденциальные Эллиман Дуглас

 


Высотки.ru. Все права защищены. Использование любых материалов сайта разрешено только при наличии ссылки на www.visotki.ru