|
||||||||||
|
Лизинг скорость возрастает до пяти лет Верховный: Studley 20 апреля 2012 Источник: Studley Манхэттен бюро арендаторов в аренду места на быстрый клип в течение пяти лет в первом квартале 2010 года как они пытались заблокировать в ценах, что многие считают на или вблизи их низких в нынешний экономический спад, согласно докладу охватывали четверть от коммерческих арендаторов консультативные фирмы Studley. Однако в целом спрашивая арендной платы снизился и уровень доступности вырос резко города, говорится в докладе. Там был 8,9 миллиона квадратных футов офисных помещений, арендованных в первом квартале в Манхэттене, высокий объем лизинга, так как в первом квартале 2005 года, когда был арендован 9,8 миллиона квадратных футов в районе, Studley доклад, набор будет выпущен позднее в этом месяце, показывает. Объем был в четвертом квартале, когда 8 миллионов квадратных футов были сданы в аренду и был впереди ежеквартальный среднего 7,2 миллиона квадратных футов, сообщил Studley. Лизинга данные тома, сообщает Studley выше, чем те, которые видели в других докладах, рынка, потому что фирмы включает в себя все пространство в аренду в своей фигуры, включая продление — такие как CB Richard Ellis и Cushman & Wakefield рассчитывать только вновь арендуется пространство в то время как другие фирмы. Всплеск активности был обусловлен обновлением аренды арендаторы ранних тем самым накачки вверх лизинговую деятельность, а не нового спроса, поступающих на рынок, старший вице-президент компании исследований, Стивен Coutts, сказал. Он предупредил, что до сих пор многие жильцы сокращают пространство как они чернила новых сделок и просят падения арендной платы в среднем. "[Увеличение в лизинг тома] говорит что мы находимся ближе к нижней, если не на дне. Однако вопрос заключается в том, как долго он будет [там], "сказал Коуттс. «Это будет быстрого восстановления или будет он прыгающий вдоль нижней четверти 4-8»? Отрасли пристально следить за дело показатели скорости, ценообразование и доступность для определения начала восстановления, но многие точки для роста занятости, которая по-прежнему анемичный, как ключ к укрепление рынка офисной Манхэттен. В то время как скорость в целом вырос в первом квартале, общие вопросы арендной платы снизилась в четвертом квартале 2009 года. Манхэттен, спрашивая арендной платы снизился на 2,7% до $49.14 за квадратный фут. Средней части класса А Аренда были вниз в первом квартале на $0.17 на метр до $63.40 фут. Начиная с $101.17 пик в первом квартале 2008 года класса a запрашивающее ренты упал 37%, Studley данным. Центр города снижение было более резким, класс A, спрашивая ренты, погружения $2.01 фут $44,21 за квадратный фут и вниз 30 процентов с первого квартала 2008 года, когда они достигли $63.86 за квадратный фут. Коэффициент доступности для свойств класса a снизилась в средней части на 1 пункт до 13,7%, при этом он увеличился резко города на 3,2 пункта до 10,8 процента, самого высокого уровня с середины 2006 года, отчет показывает. Теги: CB Richard Ellis, CBRE, коммерческой недвижимости, cushman, cushmand & wakefield, лизинг, Стивен Куттс, studley
![]() |
|
||||||||
|