Лизинг скорость возрастает до пяти лет Верховный: Studley : Сталинские высотки: фото, архитекторы, история, цены
Некоммерческий проект "Высотки Москвы". Основан 8 августа 2007 г
Перейти на главную страницу  
Последнее обновление 04-06-2024

Лизинг скорость возрастает до пяти лет Верховный: Studley

20 апреля 2012

Источник: Studley

Манхэттен бюро арендаторов в аренду места на быстрый клип в течение пяти лет в первом квартале 2010 года как они пытались заблокировать в ценах, что многие считают на или вблизи их низких в нынешний экономический спад, согласно докладу охватывали четверть от коммерческих арендаторов консультативные фирмы Studley.

Однако в целом спрашивая арендной платы снизился и уровень доступности вырос резко города, говорится в докладе.

Там был 8,9 миллиона квадратных футов офисных помещений, арендованных в первом квартале в Манхэттене, высокий объем лизинга, так как в первом квартале 2005 года, когда был арендован 9,8 миллиона квадратных футов в районе, Studley доклад, набор будет выпущен позднее в этом месяце, показывает.

Объем был в четвертом квартале, когда 8 миллионов квадратных футов были сданы в аренду и был впереди ежеквартальный среднего 7,2 миллиона квадратных футов, сообщил Studley.

Лизинга данные тома, сообщает Studley выше, чем те, которые видели в других докладах, рынка, потому что фирмы включает в себя все пространство в аренду в своей фигуры, включая продление — такие как CB Richard Ellis и Cushman & Wakefield рассчитывать только вновь арендуется пространство в то время как другие фирмы.

Всплеск активности был обусловлен обновлением аренды арендаторы ранних тем самым накачки вверх лизинговую деятельность, а не нового спроса, поступающих на рынок, старший вице-президент компании исследований, Стивен Coutts, сказал. Он предупредил, что до сих пор многие жильцы сокращают пространство как они чернила новых сделок и просят падения арендной платы в среднем.

"[Увеличение в лизинг тома] говорит что мы находимся ближе к нижней, если не на дне. Однако вопрос заключается в том, как долго он будет [там], "сказал Коуттс. «Это будет быстрого восстановления или будет он прыгающий вдоль нижней четверти 4-8»?

Отрасли пристально следить за дело показатели скорости, ценообразование и доступность для определения начала восстановления, но многие точки для роста занятости, которая по-прежнему анемичный, как ключ к укрепление рынка офисной Манхэттен.

В то время как скорость в целом вырос в первом квартале, общие вопросы арендной платы снизилась в четвертом квартале 2009 года.

Манхэттен, спрашивая арендной платы снизился на 2,7% до $49.14 за квадратный фут. Средней части класса А Аренда были вниз в первом квартале на $0.17 на метр до $63.40 фут. Начиная с $101.17 пик в первом квартале 2008 года класса a запрашивающее ренты упал 37%, Studley данным.

Центр города снижение было более резким, класс A, спрашивая ренты, погружения $2.01 фут $44,21 за квадратный фут и вниз 30 процентов с первого квартала 2008 года, когда они достигли $63.86 за квадратный фут.

Коэффициент доступности для свойств класса a снизилась в средней части на 1 пункт до 13,7%, при этом он увеличился резко города на 3,2 пункта до 10,8 процента, самого высокого уровня с середины 2006 года, отчет показывает.

Теги: CB Richard Ellis, CBRE, коммерческой недвижимости, cushman, cushmand & wakefield, лизинг, Стивен Куттс, studley

 


Высотки.ru. Все права защищены. Использование любых материалов сайта разрешено только при наличии ссылки на www.visotki.ru