|
||||||||||
|
Крупнейший слайд в четыре месяца для отделения Манхэттен, спрашивая арендной платы 20 апреля 2012 Манхэттен Бюро просит арендной платы снизился на их наибольшую сумму за четыре месяца в марте даже тогда, когда лизинг объем увеличилось, по данным из коммерческих услуг фирмы CB Richard Ellis. Средняя запросом ренты снизился на 51 центов за ногу в марте до $48.27 за квадратный фут, резкий спад с арендной платы снизился на 73 центов в ноябре 2009 года до $49.17 фут, CBRE данные показывают. За предыдущие три месяца средняя, спрашивая арендной платы на рынке сократился в среднем лишь 14 центов за фут. Сведение в снижение арендной платы был замечен как показатель стабильности цен. Мэтью ван Бюрен, Исполнительный вице-президент в CBRE, говорит, что колебания в спрашивать арендная плата может быть просто отдельные крупные сделки, качание на рынке. «Мы все еще считаем нижнего арендной платы,» он сказал Реальные сделки до фирмы в первой четверти 2010 лизинга брифинг для журналистов в офисах CBRE в средней части. "[Чистое] эффективный ренты было довольно стабильным в течение последних шести месяцев. Мы все еще думаю, что это не некоторые новые зловещие второй dip, [которые будут хит на рынке]." Эффективную сеть арендует мера фактический захват, аренды арендатор платит, а не на вопросы арендной платы, которая является то, что владелец говорит, что он хочет пространства для. В то же время, Манхэттен лизинга возросло до 1,7 миллиона квадратных футов в марте с 1,5 миллиона квадратных футов на месяц раньше и был более чем вдвое превышает 840 000 квадратных футов, в аренду в марте 2009 года, сообщила компания. Новый год к дата лизинг в 2010 году 5,2 миллиона квадратных футов, далеко впереди 2,7 миллиона квадратных футов, в аренду в первом квартале 2009 года, ван Бурен утверждалось. Доступность курс, отслеживание места вакантным или которые будут становятся доступны в течение ближайших 12 месяцев, 14,3 процента, о степени он завис на более чем шесть месяцев. В специальном докладе, на рынке бюро центра города, выпущенный сегодня, сказал CBRE в первый раз с момента начала спада, наличие ставка на этом рынке будет [не делал, пока] превысить уровень в средней части в значительной степени на долгожданное возвращение ненужные служебные помещения на рынок от финансовых компаний Goldman Sachs и Американской международной группы. Доступность города в марте составила 13,5%, для средней части он 14,6% и для средней части юга было 14,4 процента, CBRE данных шоу. С возвращением ожидаемой 1,5 миллиона квадратных футов до центра города до 2011 года, доступность ожидается возрастет 1,9 пункта CBRE данных указывает, что будут переводить в доступности составляет 15,3%. Но CBRE не ожидал уровень доступности ударить пик, она достигла в середине 1990-х годов, когда он был 25% или даже прикасаться 16,8% доступности уровень последнего спада, говорится в докладе. Теги: CB Richard Ellis, CBRE, Центр города, Мэтт ван Бюрен, Мэтью ван Бюрен, Midtown, Юг midtown, Офисная недвижимость, Управление арендной платы, офисы
![]() |
|
||||||||
|