Крупнейший слайд в четыре месяца для отделения Манхэттен, спрашивая арендной платы - Сталинские высотки: фото, архитекторы, история, цены
Некоммерческий проект "Высотки Москвы". Основан 8 августа 2007 г
Перейти на главную страницу  
Последнее обновление 04-06-2024

Крупнейший слайд в четыре месяца для отделения Манхэттен, спрашивая арендной платы

20 апреля 2012

Манхэттен Бюро просит арендной платы снизился на их наибольшую сумму за четыре месяца в марте даже тогда, когда лизинг объем увеличилось, по данным из коммерческих услуг фирмы CB Richard Ellis.

Средняя запросом ренты снизился на 51 центов за ногу в марте до $48.27 за квадратный фут, резкий спад с арендной платы снизился на 73 центов в ноябре 2009 года до $49.17 фут, CBRE данные показывают.

За предыдущие три месяца средняя, спрашивая арендной платы на рынке сократился в среднем лишь 14 центов за фут. Сведение в снижение арендной платы был замечен как показатель стабильности цен.

Мэтью ван Бюрен, Исполнительный вице-президент в CBRE, говорит, что колебания в спрашивать арендная плата может быть просто отдельные крупные сделки, качание на рынке.

«Мы все еще считаем нижнего арендной платы,» он сказал Реальные сделки до фирмы в первой четверти 2010 лизинга брифинг для журналистов в офисах CBRE в средней части. "[Чистое] эффективный ренты было довольно стабильным в течение последних шести месяцев. Мы все еще думаю, что это не некоторые новые зловещие второй dip, [которые будут хит на рынке]."

Эффективную сеть арендует мера фактический захват, аренды арендатор платит, а не на вопросы арендной платы, которая является то, что владелец говорит, что он хочет пространства для.

В то же время, Манхэттен лизинга возросло до 1,7 миллиона квадратных футов в марте с 1,5 миллиона квадратных футов на месяц раньше и был более чем вдвое превышает 840 000 квадратных футов, в аренду в марте 2009 года, сообщила компания.

Новый год к дата лизинг в 2010 году 5,2 миллиона квадратных футов, далеко впереди 2,7 миллиона квадратных футов, в аренду в первом квартале 2009 года, ван Бурен утверждалось.

Доступность курс, отслеживание места вакантным или которые будут становятся доступны в течение ближайших 12 месяцев, 14,3 процента, о степени он завис на более чем шесть месяцев.

В специальном докладе, на рынке бюро центра города, выпущенный сегодня, сказал CBRE в первый раз с момента начала спада, наличие ставка на этом рынке будет [не делал, пока] превысить уровень в средней части в значительной степени на долгожданное возвращение ненужные служебные помещения на рынок от финансовых компаний Goldman Sachs и Американской международной группы.

Доступность города в марте составила 13,5%, для средней части он 14,6% и для средней части юга было 14,4 процента, CBRE данных шоу.

С возвращением ожидаемой 1,5 миллиона квадратных футов до центра города до 2011 года, доступность ожидается возрастет 1,9 пункта CBRE данных указывает, что будут переводить в доступности составляет 15,3%.

Но CBRE не ожидал уровень доступности ударить пик, она достигла в середине 1990-х годов, когда он был 25% или даже прикасаться 16,8% доступности уровень последнего спада, говорится в докладе.

Теги: CB Richard Ellis, CBRE, Центр города, Мэтт ван Бюрен, Мэтью ван Бюрен, Midtown, Юг midtown, Офисная недвижимость, Управление арендной платы, офисы

 


Высотки.ru. Все права защищены. Использование любых материалов сайта разрешено только при наличии ссылки на www.visotki.ru