Козырной Soho продаж слабее, чем утверждал : Сталинские высотки: фото, архитекторы, история, цены
Некоммерческий проект "Высотки Москвы". Основан 8 августа 2007 г
Перейти на главную страницу  
Последнее обновление 04-06-2024

Козырной Soho продаж слабее, чем утверждал

20 апреля 2012

Слева: Дональд Трамп, Алекс Сепир, Трамп Сохо, Родриго Нино, Эндрю Куомо

Почти два года после того, как разработчики Трамп Soho утверждали, они продали более половины здания общего кадастра, недавно выпущенных документов подал в государственный прокурор Генерального управления свидетельствуют что менее 16 процентов 391-единица кондо отель по контракту.

Алекс Сепир, президент Организации Сепир, и один из разработчиков проекта в поданных с офисом Генерального прокурора Эндрю Куомо в конце марта, под присягой заявил, что Трамп Soho 62 единицы по контракту.

Эти цифры, как представляется, противоречит ранее заявления ключевых руководителей, связанных с проектом, включая Исполнительный вице-президент, Иванка Трамп, который рассказал лондонской Таймс в 2008 году, что 60% проекта был по контракту. Родриго Нино, президент этого проекта эксклюзивные брокера Prodigy International, сказал Нью-Йорк наблюдателей, что 53 процента единиц по контракту. Сапир разработал 46-этажное здание в 246 улице весна с Bayrock Организацией и партнером Трамп Организации.

Реальные сделки на вопрос разработчикам разъяснить явное расхождение продаж, по электронной почте ответ приписываемые Нино заявил: "закрытия начались на прошлой неделе, и мы ожидаем, они будут продолжать очень сильный темпами. Это весьма захватывающее время для Soho Трамп."


Реальные сделки
просил разъяснить этого сообщения электронной почты, что привело к второй ответ от Нино заявив: "на этапе pre-opening Трамп Soho пошли в контракт с более половины единицы. Второй этап должен начаться после завершения таких закрытий."

Трамп Soho пресс-секретаря, который попросил не должны определяться, отказался комментировать Трампа предыдущие заявления.
Трамп Soho чиновники отказываются комментировать продаж в последние месяцы, несмотря на неоднократные просьбы. Ссылаясь на Нино комментарии о pre-opening фазе, юристов, знакомых с планом предложение сказать они не знали что Трамп Soho когда-либо разделен продаж на этапы и отметил, что страница 30 размещения план только государства «спонсором настоящим предоставляет 413 Отель Люкс единиц».

В ноябре 2009 года Bayrock, главных Юлиус Шварц сообщил Нью-Йорк пост, который был продан более чем на 55 процентов первого этапа. Пост, ссылаясь на пресс-секретаря Трамп Soho, говорит, что первый этап более чем 50 процентов от здания, или по крайней мере 196 единиц, что привело бы к по крайней мере 108 единиц по контракту, далеко от 62, заявил в подаче.

AG в Бюро одобрили поправку и объявил Трамп Soho план эффективной менее чем через месяц назад, позволяя Трамп Soho должностных лиц официально запланировать закрытия для блоков, которые по контракту.

Финансовые эксперты говорят, что рыночные условия могут затруднить закорачивающую сделки, однако, из-за недостатка финансирования для отдельных Кондо Отель покупателей.

«Нет никакого аппетит для этого прямо сейчас от кредиторов,» говорит Дебра Шульц, директор и старший ипотечный консультант на Манхэттене ипотеки, один из крупнейших ипотечных брокеров в Нью-Йорке. Она говорит, что Манхэттен ипотеки не имеет каких-либо Трамп Soho покупателей.

Разработчики также сокращения свойства бюджет на 15 процентов, в части сокращения сотрудников персонала технического обслуживания, безопасности и Фронт-офис, в соответствии с этой поправкой.

Однако когда просили прокомментировать бюджетных сокращений, Джим Петрус, COO Трамп Отель коллекции, утверждал в инструкции по электронной почте, что Кондо Отель наняла еще 70 человек, потому что он превысил ранее надежды на 40%. Трамп Soho представитель отказался остановиться на Петрус комментарии.

Трамп Отель коллекции — это группа Трамп недвижимость, включая отели в Нью-Йорке, Чикаго, Вайкики Бич, Гавайи и Лас-Вегасе.
Раскрытие прийти в критический период для Трамп Soho. В марте, Wall Street Journal сообщил, что старший кредитор iStar финансовые купила 75 миллионов долларов мезонин кредит от банка Америки на крутых скидки и что разработчики переговоры о реструктуризации более 350 миллионов долларов в виде займов.

Бен Thypin, аналитик старший рынка на Real Capital Analytics, говорит, что причина iStar хотели, чтобы убедиться, что он не пришлось сражаться с кредитором антресоль над первым приоритетом в потенциальной выкупа Нераспроданные инвентаризации бы такого кредита.
"В любом случае, они сделали это потому, что они хотели бы убедиться, если кто-то будет получать некоторые или все из этих подразделений он будет их," сказал Thypin.

На iStar сообщили Реальные сделки что Трамп Soho разработчиков с их займа. Представитель Куомо не доступен для комментариев.

Теги: 246 весной улицы, Алекс Сапир, Эндрю Куомо, Дональд Трамп, Иванка Трамп, Трамп Soho

 


Высотки.ru. Все права защищены. Использование любых материалов сайта разрешено только при наличии ссылки на www.visotki.ru