|
||||||||||
|
Карнеги Хилл многоквартирного дома Стокса $90 M торгов войны 20 апреля 2012 От l: 1327-1329 Лексингтон, пр Гэри Барнетт, Офер Yardeni, ЗИЛ Фельдман Карнеги Хилл многоквартирного дома, частично принадлежат поместье единственного сына, Марк Terk, который умер два года назад, порождает торгов войны среди ведущих владельцев собственности, инсайдеры говорят, напоминает годы бума. 96-Единица многоквартирного дома на 1327-1329 Лексингтон авеню между улицами 88th и 89, принадлежащий семье Terk Rhinelander свойств привлекает заявки от подобных Гэри Барнетт Extell развития, Стоунхендж Ofer Yardeni и HFZ ЗИЛ Фельдман, сказал несколько источников. Заявки якобы были сделаны для около $80 млн в выше 90 миллионов долларов, чтобы поставить цену на около $450 за квадратный фут в жилой части здания, примерно 60 процентов рынка скорость, источники заявили. 11-Этажное здание, построенное в двух секциях в 1927 году и 1929, — примерно 167,543 квадратных футов с примерно 5000 квадратных футов розничной торговли, значительная часть его fronting Лексингтон авеню, шоу государственных архивов. Terk сына, был в его 50-х годов, когда он умер в мае 2008 года. Он выжил, его мать, но она становится инвалидом, источники сказал. Она окажется невозможным для комментариев. Его отец умер в 1986 году, и Terk в поместье находится в руках его друга, фильм редактор Гленн Staack, исполнитель воли. Terk и его мать Люсиль Coleman собственности Rhinelander свойства, судебные протоколы и источники сказал. Один источник, который заявку на имущество, но сделал не хотят его личность раскрыта, прокомментировал, что цены арендодатели предлагают для приравнять к ставка капитализации или норма прибыли на инвестиции, ниже 4%. Именно в условиях рынка, где показатели были около 6 процентов для смешанного использования зданий в Манхэттене, говорится в докладе первой четверти от Мэсси Knakal недвижимости услуг. Более низкая ставка капитализации подразумевает, что покупатель ожидает свойства для увеличения стоимости за текущей нормы прибыли. "Я думаю, что он показывает невероятную прочность Нью-Йорк",-сказал источник. "Число [представляется] вернуться в старые времена. Я не получить его, на самом деле я получить его. Люди получают 1 процент в банке и если они получают 4 процента в большой недвижимость,"то похоже хороший в сравнении, сказал источник. Еще один источник говорит, что потенциальные покупатели оправдать высокие ставки потому, что свойство может быть преобразован в кондоминиуме в окрестности, где продавать кондо квартир для более чем 1200 долл. США за квадратный фут. Оценка имущества в 2008 году предоставила рыночной стоимости здания в $34,3 млн. Staack сказал в телефон сообщение заявку чисел, полученных из источников были неверными, но он не ответили номера заявки или дополнительную информацию о процессе торгов. На голосовую почту Staack в дополнение к зданию говорит, что есть красочный рассказ о семье Terk по недвижимости в городе Нью-Йорке. "Это щеколда забавная история в этой семейной династии. [Имеет] не спорным любым способом. Я имею в виду некоторые из этого, тоже есть, о продаже всего,"он сказал в голосовой почты. Но он сказал, что существует Увлекательная история семьи, как хорошо. Он отметил, что он собрал документы, например один от 1952 года, что поставить цену $1,1 млн на строительство в то время. Он добавил, что несколько лет назад семья была развлекательная предлагает более чем 100 миллионов долларов. Доходы от доли Terk в продаже будет идти к Марк Пол Terk Благотворительный траст, некоммерческая благотворительная организация, судебные протоколы говорят. Extell, Стоунхендж и HFZ отказался комментировать или не ответил на запрос для получения замечаний. Staack также недавно предпринял одобрение Массовая продажа семь кооперативных квартир на 63-61 99-стрит в парке Rego для $450000, записи подала может 24 с Нью-Йорк государство суррогатные суд шоу. 2008 Оценка имущества Лексингтон авеню сказал сбор $608,000 в год в аренду торговых площадей, или около $121 за квадратный фут и жилой ренты ролл был около 4,7 млн в год. Метки: 1327-1329 Лексингтон авеню, Гэри Барнетт, hfz, Марк terk, Офер yardeni
|
|
||||||||
|