Канадские пенсионные фонды бычий на коммерческой недвижимости США - Сталинские высотки: фото, архитекторы, история, цены
Некоммерческий проект "Высотки Москвы". Основан 8 августа 2007 г
Перейти на главную страницу  
Последнее обновление 04-06-2024

Канадские пенсионные фонды бычий на коммерческой недвижимости США

20 апреля 2012

В прошлом году Канады в пенсионные фонды и институциональных инвесторов стал активным как партнеров по совместным предприятиям и владельцев собственности в городах крупных денег центра, включая Манхэттен, Вашингтон, Чикаго, Лос-Анджелес и Бостоне.

Последний весной, Канадский пенсионный инвестиционного фонда, Оксфорд группе свойства объявил, что он будет сотрудничать с соответствующий компаниями для разработки 26 акров Хадсон ярдов. Оксфорд приобрела 50 процентов интерес к Хадсон ярдов, инвестирование вместе с Нью Йорке соответствующий компаний в развитии 12 миллионов квадратных футов, смешанного использования. Связанные и Оксфорд будет выступать в качестве общих партнеров для проекта.

Как соразработчика сайта Оксфорд активно участвует в развитии, деятельности лизинга и мобилизации средств и по завершении ожидается участие в его работе.

Оксфорд свойств — один из крупнейших девелоперских компаний Канады и дочерняя систем пенсионного муниципальных служащих Онтарио. OMERs обеспечит до 475 миллионов долларов в капитале.

В прошлом месяце, Оксфорд объявил о том, что он будет инвестировать $4 млрд в течение следующих пяти лет в США и Англии. Этот план будет увидеть компании недвижимость, купить розничной торговли и служебных помещений в Нью-Йорке, Бостоне и Вашингтон, развивать новые башни в Лондоне и вступить в ряды компаний, покупая бедственном долга зданий, которых он хотел бы собственный.

Между тем Канада план инвестирования Правление вступил в ряды владельцев офисных зданий класса А с крупных покупок, сделанных в ходе 2010. В мае CPPIB объявил свой первый набег на Манхэттен с приобретения долей собственности в двух основных коммерческих бюро свойств.

CPPIB приобрел 45 процентов доли в имуществе класса А, здание McGraw Хилл в 1221 шестой авеню от SL зеленый недвижимость для примерно 576 миллионов долларов включая задолженность и оборотного капитала. Башня первоначальным разработчиком бюро группы Рокфеллера сохранил остальные 55 процентов доли в здании.

Кроме того, CPPIB сформирована сформированных совместное предприятие с зеленой SL на приобретение доли собственности на 45 процентов в 300 000 squar футовый офисное здание на 600 Лексингтон авеню, около $87 млн.

В октябре CPPIB и Vornado недвижимости доверия объявил совместное предприятие, в котором CPPIB приобрел 45 общей доли в имуществе два свойства основной офис в Вашингтоне. Округ Колумбия, принадлежащий Vornado. Эти сделки представлял CPPIB первое инвестирование в Центральный деловой район Вашингтона, округ Колумбия

В дополнение к офисных зданий CPPIB планирует собственных розничных торговых центров на всей территории Соединенных Штатов Америки. В апреле CPPIB сформировали совместное предприятие с на Лонг Айленде Kimco недвижимости для приобретения основных окрестности торговых центров на всей территории США. Начальные инвестиции были в пяти центрах розничной торговли, расположенных в городах, включая Голливуд, Fla. CPPIB приобрел 45 процентов интерес в предприятие и Kimco сохранить интерес 55 процентов в дополнение к действующей в качестве оперативного партнера.

CPPIB текущей недвижимости партнеров из США включают в себя AvalonBay сообществ, Blackstone Group, Брукфилд свойства, Kimco, фонды недвижимости Морган Стэнли, группу Рокфеллера, SL зеленый недвижимость и ПСАУ-CREF Эссет Менеджмент.

В декабре, инвестиционная группа во главе с RXR Realty закрыт на покупку офисная башня в 1330 году шестой авеню. Совместное предприятие выплатили $400 млн Otera столицу, канадский кредитор, который foreclosed на имущество в 2009 году. Партнером по совместному предприятию RXR был Правлением Пенсионного фонда инвестиций государственного сектора, который был активным в Нью-Йорке недвижимости начиная с 2000 года.

Еще один активный инвестор в Нью-Йорке является Торонто на основе частного капитала группы, Оне недвижимости партнеров. В 2005 году Оне инвестировала $92 млн в Небо мнение парк смешанного использования развития в Флашинг, Королев.

Майкл СТОУЛЕР является обозреватель для Реальные сделки и множество программ недвижимости «СТОУЛЕР доклад» и "здание Нью-Йорк" КЮНИ ТВ и WEGTV в Восточном Хэмптон. Его радио-шоу, «Майкл СТОУЛЕР недвижимости доклад,» будет проводиться на 1010 WINS по субботам и воскресеньям. СТОУЛЕР является директором на Мэдисон недвижимости столицы, а также адъюнкт-профессором в Институте NYU недвижимости и содействие редактор и журналист для Нью-Йорка вс. бывший

Теги: 1221 шестой авеню, Канада, канадские пенсионные фонды, cppib, здание mcgraw Хилл, sl зелёный

 


Высотки.ru. Все права защищены. Использование любых материалов сайта разрешено только при наличии ссылки на www.visotki.ru