Ист-Энде домой продаж деятельности скачков

Рынок недвижимости на восточном конце Лонг-Айленд — во главе с
Hamptons — демонстрирует замечательный поворот, с продажами до 90
процент от этого время в прошлом году, согласно докладу рынок выпущена
Сегодня от пруденциального Дуглас Эллиман.

"I
не думаю, что кто-нибудь ожидалось повышение на рынке как
быстрый, как это было,"сказал оценщика Джонатан Миллер, президент
Сэмюэл Миллер и автор доклада Эллиман. «Это говорит о многом
о продукте. Hamptons является популярным местом — это не
просто пузырь."

Количество продаж на восточном конце, который
включает в себя на севере и юге вилки и остров жилья, leaped 582 в
втором квартале 2010 года, говорится в докладе, срок от только 307 в тот же период прошлого года.

Цены,
Хотя по-прежнему вниз примерно 30 процентов от пика в 2007 году, показывают
улучшение в прошлом году. Средняя цена продажи на восточном конце был
$1,36 млн, 5,9 процента во втором квартале от $1,28 млн.
в , а средняя цена, $775000, составил 14 процентов от $680,000 в квартале прошлого года. Отчет от Коркоран группа выпустила на прошлой неделе показывает аналогичный bump в ценах с прошлым годом.

В
Hamptons — эксклюзивный пляж города на юге вилка-
Средняя цена продажи во втором квартале составил $1.518 млн,
незначительно от 1,5 миллиона долларов в тот же период прошлого года. Медиана
продажи цена была $900000, прыжок почти 17% от
квартал прошлого года. Там были 479 продаж во втором квартале вверх больше
более 100% с тем же периодом в 2009 году.

Миллер отметил, что
повышение цен, за счет улучшения деятельности на высоком конце
рынок, который был во многом неактивных в прошлом году, а не истинной цены
признательность.

В целом, «мы видим цены на общем уровне,» сказал он.

Тем не менее сказал он, Ист-Энде рынка улучшились быстрее, чем другие рынки в регионе.

«Во многих отношениях, он ведет себя так же, как другие рынки, но есть более заметное улучшение,» сказал он.

В
частично потому, что Hamptons и Северная вилка известны за большой
процент отпуск дома, района произошло резкое и внезапное снижение объема продаж после краха Lehman Brothers и последующий финансовый кризис. Но быстро подскочили продажи активность.

"
Следует надеяться, что потому, что это был второй дом рынок будет
хит гораздо хуже, чем Манхэттен,"сказал Миллер. "Первоначальная реакция была
срыв в активности, но он был недолгим. Мы видели быстрого восстановления".

В
Причина, сказал он, скорее всего связано с "повышенной доступности через
резкое скидка в ценах;"как только худшее кризиса прошло,
сделка охотничьи покупателей, вскочил на возможность перехватить со скидкой
свойства с низкими ипотечные ставки.

На менее дорогостоящие Север
Вилка, который становится популярным отдых назначения,
улучшение менее выраженным. В то время как продажи активность прыгнул 35,5
процента до 103 сделок во второй квартал, вверх от 76 Последнее
год, средняя цена продажи была $622,674, чуть ниже прошлых лет
четверть фигура $627,204. Средняя цена упала 7,8%
$415,000.

Больше Лонг Айленд рынок увидел продаж всплеск на 49,2
процента, в значительной степени homebuyer федерального налогового кредита,
в докладе, но цены были практически неизменным по сравнению с аналогичным периодом
в прошлом году. Средняя цена продажи была $360000 на втором
квартал, в то время как средняя цена продажи была $422,832.

Ист-энд
на основе брокерских город и загородной недвижимости выпустила обзор рынка
Вчера для Hamptons в первой половине .
Доклад, основанный на сделки всеми фирмами, показывает сильнейший
производительность в деревне Sag Харбор, где было продано 24 домов, сроком от
семь в первые шесть месяцев прошлого года. Восточная Хэмптон Деревня Пила
Наибольшие улучшения в средний домашний цену продажи, роста 135
% $2.925 млн., от $1.24 млн в первой половине 2009 года
в этот же период этого года, за счет продажи шести домов за $5
миллион, вверх от только 1 в 2009 году.

Метки: Коркоран, Ист-Энде, Эллиман, Джонатан Миллер, lehman brothers, Миллер Самуэль