Исследования от TRD: $6B в записке продаж в 2010 году

Там были более чем 6 миллиардов долларов в продажах записку в Нью-Йорке в прошлом году значительная часть его в виде бедственном разработки сайтов, сказал Инвестиционный брокер Роберт Knakal, Председатель Мэсси Knakal недвижимости услуг, основаны на оценках деятельности его фирмы и исследования рынка.

«Деятельность продажа записке было вероятно порядка $6 млрд до $7 млрд.,» в 2010 году, Knakal сказал в интервью для исследования от . (См. видео выше.) По его оценкам, банки, разработчиков и инвесторов, потерял в общей сложности около $5 млрд до $6 млрд из-за вынужденные продажи.

Так как продажа записке являются частные сделки, которые не обязаны регистрироваться публично, в отличие от продажи недвижимости, не существует правительство или независимую базу данных, которая отслеживает их.

Продажи всего коммерческой недвижимости в Манхэттене на 2010 год составил $15,3 млрд, словам Восточной консолидированы, 164% с 2009 года, когда он составлял $5,8 млрд.

Некоторые брокеры интервью сказал, что они считают, что количество Примечание продаж вырос более чем 2010.

J.D. Паркер, вице-президент и региональный менеджер для инвестиционных продаж фирмы Маркус и Millichap, который сосредоточен на продажах ниже 50 миллионов долларов, говорит его управления объем проблемных ипотечных сделок выросло с лишь немногие в четвертом квартале 2009 года до более чем 10 в 2010 году. Консультативная деятельность его управления в четыре раза, к рассмотрению около $200 млн в примечаниях в последнем квартале, по сравнению с около 50 миллионов долларов в тот же период в 2009 году.

«Банки окончательно идут в борьбу с принимая потери», сказал он, и более готов продать свои заметки.

Данные из Real Capital Analytics указали более Примечание продаж в 2010 году по сравнению с 2009 года, основанный на количество первого ипотечного продаж, которые привели к продажи недвижимости. Но исследовательской компании предупредил, что номера были полностью из-за частный характер продажа записке.

Было 12 таких сделок с собственностью стоимостью более 908 млн долларов в 2010, который отслеживается реальный капитал, по сравнению с одной продажи в 2009 году на 35 миллионов долларов.

Некоторые из продаж 2010 года включены группа CIM, платить $305 млн для бывших Дрейк Отель сайта на Парк-авеню и 56 улице и саванны партнеров приобретения 386 Парк Авеню Юг на 42,3 млн.

Метки: Боб knakal, идеи из реальной сделки, исследования от trd, knakal Мэсси, услуги Недвижимость knakal Мэсси, Роберт Knakal