Город соединения добавляет два офиса, вводит новые Комиссии разбить вариант : Сталинские высотки: фото, архитекторы, история, цены
Некоммерческий проект "Высотки Москвы". Основан 8 августа 2007 г
Перейти на главную страницу  
Последнее обновление 04-06-2024

Город соединения добавляет два офиса, вводит новые Комиссии разбить вариант

20 апреля 2012

Слева: 311 Восточная 76 улица, 510 Амстердам авеню и соединения города Давида Schlamm (здание Фото кредит: PropertyShark)

Города брокерских связей недвижимости сегодня объявила настроек для своей бизнес-модели и планирует открыть два новых магазина отделения жилье до 75 новых «виртуальных» агентов.

Город соединения основатель Дэвид Schlamm сказал, что фирма будет открывать отделения 550 квадратных футов на 510 Амстердам авеню, между восемьдесят четвертой и восемьдесят пятой улицы и 311 Восточная улица 76 на второй авеню. Они должны быть и работает с 1 апреля, сказал он.

Новые отделения будут использоваться прежде всего 50 до 75 новых виртуальных агентов, которые Schlamm сказал, что он планирует нанять в следующем году фирмы в общее число достигло 200 агентов. Эти агенты будут работать главным образом из дома, но можно использовать услуги для встречи с клиентами. В настоящее время фирма примерно 60 виртуальных агентов и 60 с постоянными стол пространстве, Schlamm сказал.

Это изменение было вызвано переполненности города соединения 6400 квадратных футов штаб-квартира компании и одинокий существующих бюро на 71 Западная 23 улице,-сказал Schlamm.

Он сказал, что он был получать все большее количество запросов от потенциальных агентов.

«Больше людей призывают меня чем когда-либо прежде», сказал он.

Одной из причин для этого, сказал он, является растущее преобладание фирм, которые, как и город соединения, предлагают агенты расколов Комиссии выше среднего. В крупнейшей из этих фирм, 400-агент Рутенберг Realty, агенты платить абонентскую плату $99 и держать их всей Комиссии проверить минус комиссионные от $1000 до $2000 для продажи или $200 до $800 за аренду. Только в январе, два новых фирм высокого Комиссия Сплит запущен в Манхэттене: Шпиль Realty и Keller Williams города Нью-Йорка, основанная бывшим пруденциального Эллиман Дуглас super-broker Илан Брача.

И это может быть только начало; несколько из этих так называемых «тонкой брокерского», скорее всего на пути, сказал Патрик Хили, консультант по вопросам управления, специализирующийся в области маркетинга и операций в секторе недвижимости. "Эти бизнес-модели будет огромным; Вы будете видеть их как сумасшедший поп в этом году,"сказал он.

Многие агенты были изначально скептически новой модели, но как эти фирмы высокой Комиссии размножаются, больше агентов рассматривают их, сказал Schlamm, который основал город соединения недвижимость в 1980?s и перешли на модели высокой разделения в 2004 году. Агенты там держать 90 процентов от их комиссий и платить ежемесячную плату от $825 до $1,325, в зависимости от размера их рабочее место и как часто они используют его, сказал Schlamm.

Брокеров на традиционные фирмы "см. все больше и больше брокеров уехали, и это заставляет их думать", Schlamm сказал. В эти дни, добавил он, «брокеры хотят выше разбиений, и они получают их».

Чтобы помочь Шпора вербовки, Schlamm говорит, что он вводит новый вариант Сплит для его агентов. Виртуальные агенты теперь имеют возможность платить $150 в месяц и получение 70% Комиссии разбить на первые $60,000 они зарабатывают для компании и 90 процентов после этого.

Некоторые агенты запугивали размер сборов стол города соединения, сказал он, и он надеется, что это поможет развеять это.
Он сказал, что «Он отнимает страх перед изложением деньги,».

Schlamm полагает, что новые витрины поможет увеличить видимость компании на верхней Восточной и западной сторон.

Он нанял дизайнер/разработчик Кэрол Блюм, который специализируется на чердак кондо преобразования, для работы на новых отделений и сказал, что он собирается для эстетического, что является "крест между Google и Starbucks".

"Я думаю, что это будет здорово, весело и разные", сказал он.

Теги: 311 Восточная 76 улица, 510 Амстердам авеню, 71 Западная 23 улица, город соединения, Дэвид schlamm

 


Высотки.ru. Все права защищены. Использование любых материалов сайта разрешено только при наличии ссылки на www.visotki.ru