Город s МД под воздействием активы подъем 3,8%

Uptick преступности обусловлен Pinnacle-Praedium по умолчанию на верхней западной стороне

Объем кредитов с серьезными трудностями МД в Нью-Йорке увеличился на 3,8% в прошлом месяце после того, как портфолио 1083 верхней западной стороне квартир, адаптируемые Pinnacle группой и частные старший партнер группы Praedium поскользнулся далее в преступности, октябрь по данным Трепп, скомпилированные для Реальной сделки.

Данные включают МД займы, при поддержке города Нью-Йорка свойства которых платежи являются более чем 60 дней.

Pinnacle-Praedium преступность — четвёртый по величине 49 таких кредитов в городе — был исключительную ответственность за увеличение, который поставил в городе общий объем кредитов более чем 60 дней правонарушителей в $4,9 млрд (см. полный список серьезно нарушающих города Нью-Йорка МД кредитов ниже).

Преступность в целом пять Боро показатель, который включает в себя все дефолт кредитов МД, составил 7.15 в конце октября, Трепп сказал. Это значительно ниже показателя преступности среди национальных МД 8,58%, и в соответствии с Трепп, вице-президент Поль Манкузо, тот факт, что в городе Топ-5 по умолчанию составляют более чем три четверти объема правонарушений является признаком «в области устойчивости в управлении коммерческой недвижимостью спада.»

Без займа $3 млрд Стэйвисантскую город и деревня Питер Купер отметил он, городской преступности ставка будет всего лишь 3.12%.

Стэйвисантскую город кредит сейчас находится под контролем специальных servicer CW Капитал Эссет Менеджмент, который достиг сделки с кредиторами мезонин в конце прошлого месяца и отменил его запланированного выкупа аукциона. CW в настоящее время планирует начать переговоры с жильцов над возможной совместной собственности конверсии для свойства.

Всей стране, октябрь преступности ставка представляет собой первое падение в этом измерения более чем за год обусловлен ликвидацию расширенной пребывания гостиниц бренда. В целом 58,3 млрд стоит правонарушителей кредитов МД остается, по словам Трепп.

Но как закрывает одна глава саги после спада коммерческой недвижимости, другой.

Pinnacle-Praedium портфель, который состоит из 36 главным образом регулируется Аренда зданий, разбросаны между Западной 100- и Западный 161, имеет баланс кредита примерно 192 млн. долл. Партнерство приобрела займа в разгар рынка, намереваясь перевода единиц в аренду рыночного курса, но этот план утверждается идти медленнее, чем ожидалось, создание финансовой головной болью для арендодателя.

Как Wall Street Journal впервые этим летом, Pinnacle Praedium являются и надеясь здания для кондоминиумов в надежде на то, что продажи поможет увеличить денежный поток. Специальные servicer LNR партнеров находится в процессе переговоров займа модификация с заемщиком в начале прошлого месяца, показать документы.

Метки: МД, cwcapital, правонарушениях, lnr партнеров, pinnacle, praedium, stuy город