Флип делает возвращение - Сталинские высотки: фото, архитекторы, история, цены
Некоммерческий проект "Высотки Москвы". Основан 8 августа 2007 г
Перейти на главную страницу  
Последнее обновление 04-06-2024

Флип делает возвращение

20 апреля 2012

Дэвид Schectman Восточной сводных и 55 Mercer Street (здание источник фото: PropertyShark)

Несколько недавних недвижимости зеркальное отражение в Нью-Йорке Марк начало зарождающуюся тенденцию, источник сказал, будет набирать силу как 2011 прогрессирует и экономика по-прежнему восстановить.

Зеркальное отражение «абсолютно» набирает силу, говорит Дэвид Schechtman, главных и старший директор в Восточной консолидированы, добавив, что он начал снова во второй половине 2010 года.

Flipping слабо термин относится когда инвестор покупает контракт или свойства и в течение короткого времени после закрытия на него, перепродает контракта или свойство для получения прибыли.

В начале декабря 2010 года разработчик проспект Наси Крейг, главный исполнительный директор BCN развития, выгружен бывший Midtown отделения Еврейской ежедневно вперед в Лос Анджелесе органа под названием Нью-Йорк Отель 33 ООО за $20 млн в быстро флип после покупки недвижимости в тот же день с давним владельцев. Он купил здание в мае 2010 года за $18,5 млн.

Проспект Наси сказал, что люди обращались к ним за флип его собственности на 184 Joralemon, зал резиденции Бруклин юридический факультет в Бруклине высот, которые согласно сообщениям подписал контракт на проспект Наси продать за $12 млн, Wall Street Journal сообщила на прошлой неделе.

«Мы просто контракт для него и потому что он доставляется вакантной и это на удивительные блока на рынке, который имеет практически никакого 700-to1, 000 квадратных футов кондо единицы, у нас было много людей к нам для флип, но не достаточно привлекательной в настоящее время. Мы смотрим вперед к преобразованию его сами и извлечения из низких основу, которую мы приобретают его для,» он сказал по электронной почте.

Восточная сводный был нанят для флип договор купли-продажи 55 Mercer Street, бывший театр 16 000 квадратных футов и жилые здания, которое он сделал в менее чем через 30 дней с частной фирмой. Сделка закрыта 4 октября 2010 года за $10 миллионов, согласно данным из Нью-Йорка Департамента финансов. Рональд Соларж и Эрик Антон из восточной части сводного сообщили наблюдателю был pre-recessionary цена. Договорные цены не являются общественной информации.

Аарон Jungreis, президент и основатель группы недвижимости палисандр, договорились о flipping набирает определенный импульс, однако заявил, что прибыль, не столь большие, как они были три-четыре года назад.

Лет назад, до спада, он сказал, что он может продать недвижимость 45 миллионов долларов в неделю на $10 миллионов долларов распространения. «Это не происходит больше — развороты тоньше.» Flipping 10 миллионов долларов здания за 12 миллионов долларов в соответствие с сегодняшней деятельности, сказал он.

Однако, flipping нигде вблизи так часто, как это было около пяти лет назад. Jungreis, опытный флиппер, отметил, что если он сделал 50 сделок в 2005 году, 10-20 процентов будет было отражено; Теперь из 50 сделок, 3-5% скорее всего будет отражено.

Метки: 55 Мерсер, 55 Мерсер улицы, Дэвид schectmand, восточной части сведены, флип собственности, flipping свойства

 


Высотки.ru. Все права защищены. Использование любых материалов сайта разрешено только при наличии ссылки на www.visotki.ru