Дуэйн Рид execs суда показывает underbelly розничной брокерских : Сталинские высотки: фото, архитекторы, история, цены
Некоммерческий проект "Высотки Москвы". Основан 8 августа 2007 г
Перейти на главную страницу  
Последнее обновление 04-06-2024

Дуэйн Рид execs суда показывает underbelly розничной брокерских

20 апреля 2012

Оборона в Федеральный суд двух бывших руководителей Дуэйн Рид является картина мутной картину двух из города, ведущих розничных брокеров как судебный процесс вошел второй недели.

Брокеров, которых не взимается в случае, действовал на несколько сделок с Дуэйн Рид как арендодателя и брокера. Кроме того суд нарисовал картину розничного лизинга окружающей среды, в котором арендодателей в ряде случаев наличными брокеров для избежания налогов, включая один экземпляр чемодан заполнены с наличными, хотя такие наличные сделки не возникают в связи с Дуэйн Рид сделки.

Адвокат рейд Вайнгартен, представляя одну из двух Дуэйн Рид, руководители обвинен инструментовка Шам недвижимости имеет дело с филиалами Winick недвижимости группы, говорит, что в то время как сделки не были фиктивными, они штук в облачный и взаимосвязанном мире, где выплаты прилетел туда и обратно между компаний с ограниченной ответственностью.

Хотя нет ничего незаконной о собственности владельца, выступая в качестве посредника на своей собственности, ситуация может позволить человеку изменить комиссионные выплаты, основанные на других финансовых обстоятельствах. Как сделал такой Комиссии и другие платежи имеют центральное значение для обвинения в адрес руководителей Дуэйн Рид.

Хотя большинство сделок недвижимостью, лежащие в основе дела группа недвижимости Winick, прокуроры сделал не берем фирмы, Генеральный директор Джефф Winick или его бывший Председатель Зельник кори, с какого-либо правонарушения. Прокуроры определены Winick как подозреваемым сообщник, и Зельник вырежьте иммунитет сделку с прокурорами в обмен на его показания. Winick и Зельник отказался комментировать для статей о суде.

В испытании на Дэниел Патрик Мойнихэн США здания суда в нижнем Манхэттене федеральных прокуроров утверждал, что бывшие руководители Дуэйн Рид Энтони Cuti, который был Генеральный директор и Уильям Теннант, который был финансовый директор, вступили в сговор преувеличивать доходы для увеличения стоимости запасов, что в свою очередь приведет к увеличению стоимости собственных акций в компании. Для этого, прокуроры заявили, что руководители использовали фиктивных сделок с недвижимостью между 2000 и 2005 годов раздуть в нижней строке в общественных заявок. Оба они обвиняются несколько пунктов, включая мошенничество ценных бумаг.

Winick и Зельник как владельцев недвижимости

Вайнгартен также сообщил суду, такие сложные сделки не были каждый изоляции, но на самом деле являются частью широкие отношения Winick и Зельник с Дуэйн Рид, в которой они действовали не только как брокеров, но иногда также как владельцам аптека.

Нет никакого утверждения о том, что брокер владелец отношения был неправильным, но только что он указал, что обычно четкого отношения между арендодателем, брокер и арендатор не существует, и отсюда обычно четко платежи могут быть изменены.

Зельник, который покинул Winick недвижимости в 2006 году начать свою собственную фирму, говорит, что время от времени Дуэйн Рид аренду пространство в окне свойств, в которых он и Winick провел интересы собственности. Он в настоящее время проявляет интерес к всего лишь одного свойства с аренды Дуэйн Рид, Бруклин здание на 296-300 Flatbush Avenue, он сказал.

Вайнгартен отметил также дополнительные связи Winick Realty пришлось домовладельцев, которые в аренду Дуэйн Рид. Недвижимости инвесторы Чера Stanley и Goldman Ллойд, который вместе заплатил $1 миллион в 2002 году 50 процентов партнерами в Winick недвижимости, собственности недвижимости, где Дуэйн Рид был арендатором. Голдман и Чера уже не партнерами в суде показания шоу Winick недвижимость.

К примеру когда Дуэйн Рид покинул один сайт на 464 Fulton улице в центре города Бруклине, принадлежащие филиал Ллойда Goldman, она переехала вниз по улице Фултон-стрит 522, в здание чистой арендуются Чера Стэнли.

Было бы справедливо сказать, что в разное время «вы носили различные шляпы?» Вайнгартен спросил. Он продолжал, «время от времени вы были брокера?»

«Да,» сказал Зельник.

«Время от времени консультант?»

«Да».

«Иногда домовладелец?»

«Да».

Наличные сделки

Вайнгартен также стремится подрывать авторитет Зельник и подвергать underbelly Winick недвижимости и индустрии.

Вайнгартен нажата Зельник признать, что, когда он давал показания в случае несвязанных судом в 2003 году, которое он дал неверную информацию о как часто арендодатель выплачивает комиссий.

Зельник признал также, что он и Winick принял в общей сложности 100 000 долларов наличными в портфеле от арендодателя в незаконный переход, чтобы избежать уплаты налогов на доходы. Домовладелец выплата наличными в обмен на снижение комиссионное вознаграждение, в 1999 или 2000 году. Эта сделка не является частью Дуэйн Рид дела показания шоу.

Зельник получил $25000 от этой транзакции и исходит в нескольких дополнительных случаях комбинированных $5000 в наличные платежи. Сначала он признал платежей в интервью с федеральные следователи в 2008 году.

Задаваемые если Вайнгартен, «там были другие предложения от других арендодателей и арендаторов платить наличными на скидки?»

«Он был поставлен, но этого не случилось очень часто,» сказал Зельник. Он добавил, что не было никаких денежных отношениях с Дуэйн Рид учетной записи.

Теги: Энтони cuti, Зельник кори, Дуэйн Рид, Джефф winick, Уильям Теннант, группа недвижимости winick

 


Высотки.ru. Все права защищены. Использование любых материалов сайта разрешено только при наличии ссылки на www.visotki.ru