Для риэлтерских компаний ETFs появляются A-OK : Сталинские высотки: фото, архитекторы, история, цены
Некоммерческий проект "Высотки Москвы". Основан 8 августа 2007 г
Перейти на главную страницу  
Последнее обновление 04-06-2024

Для риэлтерских компаний ETFs появляются A-OK

20 апреля 2012

Слева: Мэтью Макколл Пенн финансовой группы и Генеральный директор управления активами Аппель Марвин Аппель

Домовладельцы Манхэттен в офисных зданий может посмотреть на затемненном кабины и беспокоиться, что полное восстановление выключен долгого пути.

Однако те, кто являются публичных компаний могут по-прежнему комфорт от исполнения их запасов, особенно если эти акции покупаются и продаются в обмен торгуются фонды или ETFs.

Эти типы фондов, которые состоят из инвестиционные трасты недвижимого имущества или REITs, были gangbusters.

В 12-месячный период, заканчивающийся в январе цены 17 реального недвижимость тематические ETFs размещена средняя общая доходность 46 процентов, по словам Лорен Fox, аналитик стратегического Insight, Манхэттен основе исследовательской группы.

Что более чем вдвое превышает производительность s & P 500, мера голубых фишек запасов, которые написал средняя общая доходность 22 процента за тот же период, Фокс сказал.

«Категория безусловно поставил впечатляющие показатели,» даже если эти виды продукции, которые представляют собой рынок шапочка 16 млрд долларов, не так популярны с широким swath инвесторов, как они могут быть, Фокс сказал.

Тем не менее, «я надеюсь это будет жарче категории как люди дайджест исполнения номера», поскольку они продолжают наращивать успехи, добавил он.

Только около десяти REITs и свойства за ними расположены в Нью-Йорке или имеет значительные запасы здесь, но каждый REIT, Нью Йорк связанные по крайней мере некоторые воздействия в 17 предложений ЕФО.

Например если инвестор покупает в iShares FTSE NAREIT промышленных/бюро ограничен индекс фонда, который предлагает теснине, около 16 процентов от его инвестиций будет с Бостон свойствами и около 7 процентов с зеленым SL, которые имеют значительные запасы в Нью-Йорке.

Этот фонд хорошо держав — инвесторы будут также ходил покончить с о возвращении 20 процентов если они купили в 2009 году, согласно имеющимся данным Морнингстар, исследовательской фирмы Чикаго. Эти достижения свидетельствуют о том, что инвесторы имеют сильную веру в этих домовладельцы для заполнения их этажей и получить топ ренты, аналитики сказал.

ETFs являются относительно новыми. Первый из них был создан в 1993 году, Бостонской государство Улица глобальные советников, менеджер богатства, хотя лет они зацеплял действительно не с типичными инвесторами; Вместо этого они были использованы главным образом для технически сложных инвестиционных стратегий. Как паевых инвестиционных фондов они объединяют деньги, но в отличие от них, они могут торговать на протяжении всего дня, поэтому их возвращение часто лучше, аналитики сказал.

Первый недвижимость ЕФО — Авангард REIT Индекс ЕФО, который является крупнейшим на сумму 8,5 млрд долларов — пришел значительно позже, в 2004 году. Большинство были созданы в 2007 году, теснине, во время бума. Они торговля на 11 индексы сегодня.

Некоторые видят в них хорошая до 2011 года, как Мэтью Макколл, президент финансовой группы Пенн, консультативные фирмы, которая часто рекомендует их клиентам.

Действительно руководители многих из этих компаний по недвижимости не еще не воспользовались их акции надежные цен ролл из средней предложения, которые обычно являются надежный способ привлечения капитала. Это свидетельствует о том, думаю те лидеры, значения будут по-прежнему расти, Макколл объяснил. Они "считаю более высокие цены, там," сказал он.

Тем не менее другие являются более Медвежий. «Недвижимость [ETFs] будет мой первый выбор» как они выглядят довольно завышенным, сказал Тим Strauts, аналитик Morningstar, изучающий ETFs всех типов.

В самом деле потому что они являются ведущим индикатором того, что происходит в реальном мире, они могли бы уже факторинг в условиях месяцев таким образом, сказал он. Однако, «если вы ждать хорошей новостью случится, вы вероятно пропустили большой прибыли,» Strauts.

Аналогично Марвин Аппель, Исполнительный директор Аппель активами управление из большой шеи, Нью-Йорк, не поощрять их для своих клиентов, как компании, они могут завышенным. Vornado на складе, к примеру, был выплаты дивидендов 7 процентов на протяжении лет но теперь просто 3%, сказал он. «Я бы не сообщить людям sock за деньги в них на эти цены,» Appel сказал.

Метки: Управление активами Аппель, etfs, Марвин Аппель, Мэтью Макколл, недвижимость инвестиционные трасты, reits

 


Высотки.ru. Все права защищены. Использование любых материалов сайта разрешено только при наличии ссылки на www.visotki.ru