Бедственном ирландский банк, продавая Vantage свойства кредит

Больной англо ирландский банк способствуют сотни миллионов долларов долга недвижимостью в Нью-Йорке во время
бум и в настоящее время разгрузки 51,5 миллиона долларов ипотеки, обеспеченных пакетом жилых домов
в верхнем Манхэттене, принадлежащий Vantage свойств.

Англо-ирландский, базирующаяся в Дублине, находится в тяжелое финансовое положение после миллиарды долларов в глобальных недвижимость в кредит
Бад. Центральный банк Ирландии сообщили в прошлом месяце в банк, который финансирует проекты
такие как Апторп и 225 ректора стрит является свертывание операций. A
Представитель Нью-Йоркского отделения заявил, что банк отказался комментировать.

Кредит Vantage свойств время в продажу инвестиционных продаж фирмы Мэсси Knakal Realty услуги.
Генеральный директор компании Роберт Knakal отказался комментировать предложение, но сказал в этой неделе издание
Исследования от Реальные сделки , которые в настоящее время спрос на продажа записке выше, чем для набор свойств (см.
видео выше).

Vantage кредит предлагается на номинальной стоимости невыплаченный остаток кредита. Маркетинг
материалы распространяемые Мэсси Knakal ранее в этом месяце и получены , говорит примечания
выполняет ноября.

Продажа записке освещается широкий спектр кредитов, которые находятся на рынке и сложности
их продажи. Продажи кредитов в настоящее время составляют постоянно растущее количество коммерческих сделок, но
рынок остается в тайне, потому что продажа записке редко учитываются в правительственных документах и
кредиторы и заемщики часто не хочу дары, предаются гласности, потому что признавая
свойства в бедствие может также уменьшить значения.

Примечание Vantage свойства 474-единица, обеспеченные зданий, таких как 90 Эллвуд улица в Форт-Джордж и
248 Шерман авеню в Inwood, имеет 414 единиц аренды стабилизированный и сметных ежегодных валовый доход от
$5,5 миллионов, маркетинговые материалы говорят.

Нил Rubler, президент и Исполнительный директор Vantage свойства, отказался комментировать по электронной почте, но добавил
Это "я также не могу комментировать наш интерес к покупке в записке, как наша политика не будет обсуждать приобретения
усилия.»

Knakal Мэсси активен в Бронксе, маркетинг два варианта покупки на заметки для основных
свойства там. Фирма предлагает возможность купить $36,5 млн записку, обеспеченные два здания
с 490 единиц — Роберт Фултон терраса на Востоке 530-540 169 улица в Morrisania и Фордхэмский
Башни на 480 Восточная улица 188 в Belmont. Эти свойства, приобретен группой инвесторов во главе с
Марк Karasick в 2007 году, являются
будучи foreclosed на специальных servicer LNR партнеров.

Бронкс активов является кредит $35 млн в выкупа, контролируемых LNR, которое обеспечено 10
здания Milbank недвижимость в собственности.

Milbank портфель привлекла особым наблюдением со стороны города и защитники жилищного строительства, которые верят
кредит слишком высока для свойства 531-подразделение, которое оценивается объем доходов, получаемых от 5,9 миллионов долларов на
говорят, маркетинговые материалы 2010. Свойства досаждает жилищного кодекса нарушения, в общей сложности
4372 в свойствах 10 городских чиновников сказал.

В самом деле, сегодня Департамент жилищного строительства сохранения и развития комиссар Рафаэль Cestero
объявил повесток для заказа администрации Milbank и партнеров LNR появляться в ДЖС в отделениях в
Января для обсуждения Бронкса свойства.

Knakal, в своем интервью с до суд был
объявленный, сказал владельцы были не сдерживать жилье защитники.

«Покупатели вынуждены иметь много intestinal стойкость заниматься свойств, которые регулируемые арендной платы
жильцы в них с самого начала, так что немного давления со стороны защитников жилищного строительства не реально
"убедить инвесторов, сказал он.

Knakal говорит, что деятельность на продажа записке был высоким.

"Я хотел бы сказать на отмечает, что мы продали этого года, где был залога Манхэттен основе
свойства, мы получили не менее 50 предложений,» он сказал.

Гарольд Шульц, старший научный сотрудник некоммерческой научно-исследовательский центр гражданам жилья и планирования Совета, говорит
кредиторы и специальных servicers во многих случаях не хотят продать отмечает, потому что они должны пометить
вниз их стоимости.

«Но предположительно они не могут содержать их навсегда. Возможно, это начало большой продать"он
сказал.