Стройка началась

Статья обзорного характера, в которой кратко представлены статистические данные роста российской экономики за 2011 год. В статье делается основной упор на том факте, что в 2012 году локомотивом российской экономики станет строительная отрасль. Приводятся статистические данные роста финансовых инвестиций со стороны правительства, так и со стороны частного бизнеса. В заключении делается вывод, что в 2012 году наиболее эффективные инвестиционные проекты будут находится в сегменте производства строительных материалов.

Правительство подвело итоги 2011 года и в целом осталось им довольным. Как заявила Эльвира Набиуллина, российская экономика практически полностью преодолела кризисные последствия.

Правительственные чиновники считают, что в 2011 году промышленное производство вырастет на 4,7%, даже несмотря на то, что в декабря был зафиксирован небольшой спад в промышленности, и в ремонт офисов московские компании совсем не тратили денежки. Если говорить о росте в отдельных отраслях промышленности, то наибольший показатель роста зафиксирован в обрабатывающей промышленности – 6,4%. Сельское хозяйство продемонстрировало 20%-ный рост производства, но этот прирост в большей части объясняется рекордно низким урожаем 2010 года. Уровень инфляции на конец года, по прогнозам правительства, будет зафиксирован на уровне 6,4%.

В целом, подводит итоги 2011 года Эльвира Набиуллина, российская экономика показала неплохие результаты на фоне турбулентности мировой экономики, что дает неплохой задел на следующий год.

Экономисты, в целом, согласны с подобной оценкой. Российская экономика уже второй год демонстрирует динамичный промышленный рост. Если в 2010-2011 годах локомотивом роста стал автопром, то ожидается, что в 2012 году лидером роста станет строительный сектор.

За 11 месяцев 2011 г. в России было введено в строй 45,3 млн. м2 жилой площади, что только на 4,4% больше прошлогоднего показателя. Такой скромный показатель объясняется затишьем на рынке недвижимости в первой половине 2011 года. Но уже осенью эксперты отметили увеличение динамики роста на рынке недвижимости. Так, в сентябре 2011 г. было введено 5,5 млн. м2, что только на 0,4 млн. м2 меньше показателя сентября 2008 года. Рост жилищного строительства в сентябре достиг 21,7% по сравнению с 2010 года и 39,9% по сравнению с августом 2011 года. В ноябре 2011 года было введено уже 6,5 млн. м2 жилья, что на 11,4% больше прошлогоднего показателя.

Уже один интересный факт. В заключительные месяцы 2011 года Москва уступила свое лидирующее место в строительной отрасли другим российским регионам.

Это объясняется двумя причинами. Во-первых, ипотека в Москве, которая в российских регионах более доступная, чем в Москва. Например, за три квартала 2011 года количество ипотечных кредитов, выданных населению, увеличилось вдвое – с 18,3 до 36,6 тыс. сделок. Во многом благодаря именно этом российский ипотечный рынок практически достиг показателей рекордного 2008 года. Кроме того, стоимость ипотечного кредитования снизилась до 11,6% с прежних 12,8%. Благодаря этому количество ипотечных сделок на общем фоне составило 50-60%.

Во-вторых, правительство в последние месяцы года активно субсидировало региональные рынки недвижимости, что поспособствовало их активации. Например, в 2010 году было выдано населению 20,5 тыс. сертификатов программы «Жилище» на общую сумму 38 млрд. руб., что в 3 раза больше выданных сертификатов за прошлые годы. Кроме того, значительное количество построенных квартир в регионах было выкуплено под реализацию жилищных программ российского военного ведомства.

Эксперты предсказывают, что в 2012 году рост строительства продолжится. Как отметил министр Регионразвития РФ Виктор Басаргин, сегодня более половины российских инвестиций направляются на строительство зданий и различных сооружений, что, естественно, привело к общему росту объемов строительства почти до 4 трлн. рублей, что почти на 5% выше прошлогоднего показателя. В правительстве считают, что этот тренд в 2012 году только усилится.

Увеличение строительной активности сначала приводит к разогреванию сегмента строительных материалов, а затем и других смежных отраслей экономики. Уже сейчас наблюдается активизация на рынке стройматериалов России, на котором в 2011 году было введено в эксплуатацию 210 технологических линий и производственных объектов. Кроме того, было зафиксировано по целому ряду позиций рост цен ниже инфляционных показателей, что, безусловно, свидетельствует об эффективности инвестиционных вложений в строительную индустрию в целом и сегмент строительных материалов в частности.