Некоммерческий проект "Высотки Москвы". Основан 8 августа 2007 г
Перейти на главную страницу  
Последнее обновление 18-06-2017

Как удачно продать квартиру?

1 февраля 2014

Продажа квартиры – нелёгкое дело, требующее терпения. У покупателя есть риск совершить невыгодную сделку. Быть может он много лет откладывал на квартиру и, конечно, хочет приобрести лучшую исходя из своих возможностей.

Но и тот, кто продаёт, тоже должен быть внимательным. Для продажи квартиры нужно:

  • Оценить квартиру. При завышенной цене продажа может затянуться на месяцы, а при низкой есть риск потери денег. Для оптимальной оценки нужно воспользоваться несколькими источниками: газеты, Интернет, другие СМИ. И посмотреть средние цены по квадратным метрам. Либо взять консультацию специалиста – того же риелтора.
  • Найти покупателя. С помощью риелторов найти их легче всего. Перед показом квартиры желательно привести её в аккуратное состояние. Горы бумаг или неприятный запах могут оставить плохое впечатление. Стоит убрать фотографии и плакаты. Пусть потенциальный покупатель сам оценит, как бы он украсил это помещение. По статистике чтобы продать квартиру, нужно от 1 до 5 просмотров её. С первого раза удаётся совершить эту процедуру лишь самым удачливым. Если окна квартиры выходят на юг, то лучше всего показывать квартиру в дневное время, когда её освещают солнце.
  • Договорившись с покупателем, остаётся самое несложное – составить договор и получить деньги. Риелтор сможет создать безопасную обстановку для этого. Обычно, в момент передачи денег у продавца появляется мысль: «Целый миллион. У меня в руках целый миллион.» Но мечтать не время.

Известен интересный случай выгодной сделки продажи квартиры. Так, французская пожилая дама Жанна Кальман в 1965 году планировала снять помещение в аренду, чтобы начать свой бизнес. Ей требовались деньги, и женщина решила продать одну из имеющихся квартир. Но сделала это по принципу обратного заклада. То есть покупатель выплачивал фиксированную сумму ежемесячно, пока Жанна не умрёт. Конечно, был потенциальный риск для жизни. Но женщина застраховала её, к тому же и покупатель был адвокатом – разумным человеком. Он как будто бы приобрел квартиру в кредит. Рассчитывалось, что всю сумму он выплатит через 10 лет, но Жанна прожила целых 30, несмотря на то, что курила и не особо беспокоилась о своём здоровье. Таким образом, сделка оказалось очень выгодной для нее.

Поступить по принципу обратного заклада можно также и сегодня. Вот только возраст владельца должен быть не менее 62 лет.

 




рекомендуем:
Высотки.ru. Все права защищены. Использование любых материалов сайта разрешено только при наличии ссылки на www.visotki.ru