Alexico группы отсутствует знак?

По меньшей мере четыре покупатели пытаются вернуться из их контракты на Отель Марк, а свойство ориентир на Востоке 25 77 улицы и Мэдисон авеню, который вновь открыта в январе после ремонта $200 млн. Разработчик Alexico группа первоначально планировалось финансировать makeover, продавая 42 сюиты в элитного отеля и резиденции, но сократить это предложение до 10 единиц за счет отсутствия спроса. Были подписаны семь контрактов, но только двое закрыли на комбинированные 15,7 млн, и Alexico окупиться только 20 миллионов долларов из 255 миллионов долларов, он заимствовал из англо ирландский банка для проекта. Он также обязан 4 миллиона долларов в год в аренду для сайта. Хотя отель и розничной части проекта должны охватить большую часть долга, размещение ставок на отметке был ниже 70% в течение последних недель. [WSJ]

Глобальное управление рынок по-прежнему хрупкой

В то время как на рынке коммерческой недвижимости остается шатким, с Манхэттена и Майами, все еще борются Ньюмарк Knight Frank 2010 глобального рынка ежегодный обзор показывает, что достигнут прогресс, с несколькими бюро рынки по всему миру улучшилось к концу 2009 года. Манхэттен и Майами офис рынки осаждали до конца этого года, согласно докладу, с класса a бюро космических вакансий 8,1% и 20,8 процента, соответственно, к концу четвертого квартала. Азиатско-Тихоокеанского региона показали наибольший прогресс в второй половине 2009 года, в то время как неустойчивость экономики в Дубае и Испании по-прежнему представляют угрозу глобального подъема в 2010 году. TRD

Крупнейший покупает коммерческой недвижимости Манхэттена

Топ-50 крупнейших Манхэттен коммерческой недвижимости покупатель колеблется в цене от $10,6 млн до $600 млн в прошлом году, в соответствии с реальной сделки 2010 данных книги (см. Топ-50 крупнейших коммерческих покупает ниже). $600 Миллионов сделка была покупка Worldwide Plaza на 825 восьмой авеню инвестиционной группой под руководством Джорджа комфорта и сыновей и RCG Longview из Deutsche Bank. $10,6 Млн сделка была продажа второго этажа отделения кондоминиума на 415 Западного 13th Street до роскошных мужская дизайнер Canali США. Для приобретения в 2010 году книгу, щелкните на обложке журнала, нажмите здесь или см. ссылку в верхней части веб-сайта Реальные сделки . TRD

Книга

Бруклин жилой рынка outlook хорошее, MLS prez говорит

Вещи смотрят на рынке Бруклин жилой, по словам Джерард Лонго, президент Бруклин Нью-Йорк несколько список услуг.

MLS первый квартал 2010 года доклад, который собрана данные из списков, зарегистрированных в MLS, показывает, что инвентаризация упала 22,7% год за год в первом квартале, в то время как объем продаж увеличился 10.08% до $181.67 млн в первые три месяца этого года от $165.04 млн в первом квартале 2009 года.

В то время как средняя цена упала 7.02% в течение этого же периода времени, средняя цена только сократилось на.66 процентов.

"Я думаю, что мы нашли стабильное место на нашем рынке," сказал Лонго, который является также участником с развития фирма Атлантики ходить ризницы и президент Бруклина основанные компании Мэдисон поместья и свойств. "Я думаю, что мы flatlining здесь".

В то время как оценщик Джонатан Миллер, глава Сэмюэл Миллер, согласились с тем, что рыночные условия улучшились, данные, которые он составил в своем первой четверти Бруклин и королев отчет для пруденциального Дуглас Эллиман, не проявлял такого резкого изменения.

Листинг инвентаризации, к примеру, сократилось примерно на 5% за год, согласно докладу Эллиман, против 22,7% MLS сообщают шоу.

«Мы гораздо лучше, чем мы были год назад», Миллер говорит, но все же вниз от дней pre Леман.

Есть еще один ключевой несоответствие между Эллиман отчет и Бруклине Нью-Йорк MLS: в то время как Эллиман показывает 1,861 продаж в первом квартале 2010 года, MLS показывает только 400. Это частично объясняется акций, включенных в обоих докладах — Эллиман в листинг пула превышает в Бруклине MLS около 2000 свойствами.

Лонго сказал он оптимистично настроены в отношении перспектив Боро, даже в тех районах, которые имеют стал подлинным плакат детей для чрезмерное время бум, как Вильямсбург.

Он говорит, что, как разработчик, которым он был отговаривали от Williamsburg области в течение последнего десятилетия, "потому что там было много запасов", но сегодня он видит положительные признаки.

"Спрос опережает инвентаризации? № Но объем и скорость продаж [есть], Лонго сказал. «Я являюсь потрясли на величину спроса там».

Но спрос должен быть высоким, чтобы внести стоматология в инвентаризации, которая растет экспоненциально за последние несколько лет, с мало признаков замедления.

Продолжая Эд школа движущихся NYU

Школа непрерывного и профессиональных исследований Нью-Йоркского университета —
консолидации своих кабинетов и отделений и переходит в 12-этажном
Фэйрчайлд, здание на 12 улице 7 Востока. NYU
приобрел 122000 квадратных футов собственности восемь лет назад за $5,8
миллион и использует его в течение административные офисы с.
Фэйрчайлд теперь проходит ремонт и реорганизации в
подготовка для переезда, которая не зависит от университета
планы недавно обнародовал мастер расширения.

[Crain]

Город планирует $4. 5 M проекта, преследующего питьевой воды Гавернорс-Айленд, снижение цен на Riverhouse и многое другое

1. Город планирует $4. 5 M проект для питьевой воды на Гавернорс Айленд [сообщение]
2. Цена отрубы в неспокойных Riverhouse батарея Парк Сити [Curbed]
3. 17 Бруклин жилья вверх для аукциона [Малькольм Картер]
4. Что такое в (здание) имя? [NYT]
5. Луна парк дебют набор для 29 мая [NYDN]
6. Колодки реальных домохозяйка Рамона певица Саутгемптон еще на рынке аренды [Newsday]
7. Нам действительно нужно швейцаров? [NYT]
8. Трамп в северной части штата средней школе Альма-матер для рулонных этой весной [Post]
9. Блумберг, впадающей в строительство неприятностей в Бермудских островах поместье ремонт [NYT]
10. Столкнувшись с утверждениями о своей резиденции Вестчестер, Эспада режет коротких интервью ТВ [NYDN]
11. Предложенные 34th Street пешеходной площади трата денег, Cuozzo говорит [сообщение]
12. Сохранилось сбросить карты от Нью-Йорка гавань дноуглубительных работ проекта для использования в Ямайке Бей реставрации [NYT]

13. Синди Адамс принимает столбец для тиски о ее пентхаус соседи [сообщение]
14. Greenpoint в McCarren парк , передан бойскаутов? [Brownstoner]

15. Бронкс-Манхэттен Северной ассоциации риэлторов ежегодные награды объявил [сообщение]
16. Сирс ставит тысячи shuttered магазинов на продажу, аренду [GlobeSt]
17. S & p аналитик: банкиры сказал, "что-нибудь для того чтобы получить то, что им необходимо" за высокие рейтинги во время бума [Bloomberg]

Отменена розыгрыш ли manse шпоры расследования

Нассау Уезд окружной прокурор Кэтлин рис расследует отмененные розыгрыш миллион долларов набережной особняк в Massapequa, для которого владелец продал тысяч $50 билетов и не выдавала возвратов. Пяти спальня, ванная комната 4 дом принадлежит Люонго Джон, который в августе сказал, что он потерял свою работу и не смог продать дом, поэтому решили лотерея вместо этого. Люонго отложил лотерея несколько раз, потому что он сказал, что он продал 10 000 билетов охватывает только половину его стоимости. Теперь Люонго называется у лотерея полностью и утверждает, что возвращается 10 000 держателей билет, но многие говорят, что они не видели деньги.
[CBS]

Город красок дело довести Шопрайт для Бруклина флота двор, DOB борется с незаконным щиты и многое другое

1. Город краски дело довести Шопрайт двор Бруклин ВМФ [сообщение]
2. NYC передачи и записи налогов прыгнул на 600 процентов между 1998 и 2007 [REBNY]
3. Японский банк Nomura расширить в Merrill Lynch пространства в мировой финансовый центр [пост, 1-й пункт]
4. Незаконное метро тарифа било установлено, что "ключ" также управлять тысячи лифтов города [NYDN]
5. Блэнкфейн свидетельствовать что Голдман не "последовательно" коротких рынке жилья пари против клиентов [WSJ]
6. Дата рождения борется с незаконным придорожные щиты [сообщение]

7. Акведук racino торгов провел больше чем $1 М на лоббирование в прошлом году [NYDN]

8. Критики утверждают, что город run Бруклинский мост парк не даст общественности участвовать в процессе развития [Бруклин бумаги]
9. Наблюдатели рынка Экспресс роста оптимизма на бизнес условиях [SmartMoney]
10. Jumbo ипотеки восстановления доля рынка [MarketWatch]
11. Страны продаваемым почтовые индексы [Риэлтор Mag]

Связанные s железнодорожных дворах дело контингента на Манхэттене цены квартиры

Городской транспорт власть выпустила условия 1 млрд долларов западной стороне железнодорожных дворах развития сделку с соответствующий компаний, который представляется для утверждения Агентством в борт завтра и еще не был подписан разработчиком (см. полное согласие ниже). Связанные не нужно начать выплаты аренды на 99 лет аренды до тех пор, пока дело закрывается, которого не произойдет до тех пор, пока некоторые рыночные условия — как Midtown бюро вакансии до 11 процентов и цены квартиры Манхэттена, в среднем $1200 в ноги — будут выполнены. То есть, если MTA принимает заставить соответствующий закрыть в течение 90 дней или пешком, которые он резервирует право делать. [Оно] Персонал финал резюме 4-26-10

Новых продавцов вверх отпускной цены общенациональной

Новых продавцов цены выше дома и домашних продаж деятельности является
увеличение в низком ценовом сегменте, в соответствии с новой презентации
от статистики недвижимости фирма Альтос исследования о новых национальных тенденциях в
Весна 2010 рынка жилья (см. полное представление после
прыжок). В то время как свойства-живут дольше на рынке они
в 2008 или 2009 году, снижение цен постоянно снижается,
Фирма говорит.