Последние NYU renderings требуют подземные академических пространства на месте Ла Гардиа

Нью-Йоркский университет хочет откопать подземные академических пространства под Вашингтоне площади деревни жилой комплекс в рамках своего плана массивные, 25-летний расширения, который школа откроет для общественности на открытых дверей событие сегодня вечером (планируется также доступны онлайн). Сайт нового пространства, на месте Ла Гардиа между улицами Вустер и Грин, является в настоящее время стоянка для принадлежащих NYU 1300 единица площади села Вашингтон жилой комплекс. В предыдущих версиях NYU планов сайт был намечен к описал NYU как «плинтус понравилась структура». Последнее предложение призывает сада на вершине академических пространства в подвале, который будет доступен через два новых академических зданий по обе стороны от него. Планы расширения NYU в конечном итоге требуют 6 миллионов квадратных футов дополнительного пространства для размещения своего растущего студенческий орган. [Crain]

NYC бюро лизингового рынка показывает посыл в первом квартале: Терли Кэссиди

Нью-Йорк Сити увидел uptick в отделении лизинговую деятельность в первом квартале 2010 года, согласно данным нового доклада от коммерческой недвижимости фирма Терли Кэссиди (см. полный текст доклада ниже). Области видел 2,5 миллиона квадратных футов позитивной чистой абсорбции в служебных помещениях, вспять многолетней тенденции в отрицательных поглощения. Положительное спроса на помещения значительной степени обусловлено массовым аренды Goldman Sachs в своей новой 200 Западная улица штаб-квартире. Тем временем городской офис вакансий оставалась устойчивый на 13,5 процента от четверти ранее, вверх с 12,1 процента в первом квартале 2009 года. Эффективное арендной платы вырос до $52.74 за квадратный фут $50.90 на фут в четвертом квартале 2009 года и вниз от $55.57 за тот же период прошлого года. В мартовском докладе на Манхэттене отделение рынке CB Richard Ellis данные показывают, что во время лизинг объем вырос, просят арендной платы снизился на их наибольшую сумму в четыре месяца. TRD

Национальный доклад 1Q10 CT

Пресловутый Дворец мира ; цена сокращены

$45 Миллионов 70 широкие улицы свойство, упал челюсти, когда она впервые появилась на рынке в сентябре 2009 года для его возмутительные цены только что увидели еще одну цену Вырезать. Одноразовый дом глобального страны мира во всем мире, некоммерческой организации борьбы за дело трансцендентных посредничества, теперь имеет отпускная цена $25,5 млн., по словам Curbed, маркировки падение 43 процента от его исходный рисунок. 15,218 Квадратных футов дом продается Grossenbacher Даниэль Браун Харрис Стивенс.

NYC видит марта выкупа uptick

Почти 5000 домов города Нью-Йорка были хит с выкупа заявок в первом квартале 2010 года, до 1,51% от четверти до и 16.21% за i квартал 2009 года, в соответствии с национальной недвижимости foreclosure слежения компании RealtyTrac, которая выпустила свой ежемесячный обзор рынка сегодня (см. полный текст доклада ниже).

Худшее в городе с точки зрения ее курс выкупа Статен-Айленд, где процесс 631 домашних хозяйств, или один в 284, получили уведомление о некоторых стадии выкупа-уведомления, запланированные аукционы и repossessions банка по умолчанию — в течение квартала. Эта ставка выиграла Боро четвёртое место рейтинга среди округов штата на период трех месяцев. Само число выкупа заявок на Стейтен-Айленд упала 1,71 процента в четвертом квартале 2009 года и составил 26,2 процента за тот же период прошлого года.

Королев, окрестности которой Южной Ямайке был недавно привязан как худшее в стране для ипотечного мошенничества первого американского CoreLogic в период между 2004 и 2009, был хит с 1694 выкупа заявок в течение первого квартала, 1,93 процента от четверти до, так и вниз 3,09 процента с тем же периодом прошлого года. Это вырабатывает до одной в каждой 496 дома для девятой место рейтинга в государстве.

Бруклин, занял 11-е с точки зрения его выкупа рост, увидел 1737 выкупа заявок, или один на 557 дома в квартале 6,56 процента от квартала ранее и 51,04% за i квартал 2009 года. Бронкс, занял 16 и едва коснулся Манхэттен, занял 44, видел 642 и 200 заявок, соответственно. Заявок в Бронксе фары 6,55% четверть за квартал и розовые 10,69% за год, в то время как Манхэттен выкупа заявок упала 4,76 процента начиная с декабря 2009 года и 17,36 процента начиная с прошлого года в настоящее время.

Городские номера поддержал общенациональную тенденцию, в котором выкупа розы 7% от четверти до и 16% с тем же периодом прошлого года. Было 932,234 США домов, хит с выкупа заявок в январе, феврале и марте, курс по одной в каждом 138 домашних хозяйств. Марта только принесли уведомления 367,056 свойствам — наивысший очков месяц начиная с января 2005 года, когда RealtyTrac выпустил свой первый когда-либо ежемесячный доклад.

"Активность выкупа в первом квартале 2010 года следуют практике очень похожи на то, что мы видели в первом квартале 2009 года: неглубокие желоб в январе и феврале последовал существенный всплеск в марте," RealtyTrac Генеральный директор Джеймс Saccacio сказал в своем заявлении.

В этом году тем не менее, Спайк выкупа может быть признаком более в будущем.

«Увеличение были более наклоняется к конечное состояние выкупа»,-сказал Saccacio. "[Которые] могут быть дополнительные свидетельства того, что кредиторы начинают сделать вмятину отставание бедственном инвентаризации, которая создала за последний год как выкупа профилактических программ и задержек при обработке замедлили нормальный выкупа шкалы времени".

Недвижимость Trac марта и Q1 2010 национальных данных финал

Бруклин приводит Queens в сильные продажи дома

Бруклин и королев видели резкие всплески объема продаж жилой начиная с прошлого года, наряду с растущей импульса на высоком конце рынке, согласно докладу ежеквартальный рынка, выпустила сегодня пруденциального Эллиман Дуглас.

Но Бруклин быстрее, чем Королев, которая опустошила высоким выкупа ставоквозмещения.

"Они оба уже делает лучше, чем год назад," сказал оценщика Джонатан Миллер, Председатель и главный исполнительный директор Сэмюэл Миллер и приготовления доклада. Но «Queens трейлинг Бруклин», сказал он.

Количество продаж в Бруклине вскочил 56,9 процента до 1,861 продаж в первом квартале 2010 года, от 1,186 в тот же период 2009 года, отчет показывает. В Квинсе, были 3,113 продаж, 72,8% больше чем за квартал прошлого года.

Эрик Benaim, Генеральный директор Лонг-Айленд-Сити на основе брокерских современные пространства, говорит, что он заметил значительный uptick в деятельности в районе с прошлого года.

«В прошлом году мы сделали хорошее количество продаж, но в этом году, мы делаем многое,» сказал Benaim, отметив, что воскресенье открытые дома на электростанция кондоминиума и авеню Джексон 10-63, сейчас переполнены.

Он сказал, что покупатель налоговый кредит $8000, которая имеет незначительное влияние на рынке pricier Манхэттен, была ясно помощь в Квинсе, где средняя цена продажи в первом квартале 2010 года было $345,000, словам Эллиман.

Несмотря на это uptick в продажах средняя цена продажи в Квинсе все еще 12,2 процента ниже, чем в прошлом году и 1,4 процента ниже, чем за предыдущий квартал, указывается в докладе. Одна из возможных причин что новые виллы в северо-западной Куинз-область, которая включает Лонг-Айленд-Сити — сильно пострадали в кредитный кризис.

Средняя продажная цена для нового развития в северо-Королев упали на 18,4% год за год до $542,500.

Новые разработки, составил 30,7% продаж в северо-западной Queens в первом квартале, Миллер говорит, вниз с 46,9% год назад, подлежащим частично на продолжение трудность получения ипотечных кредитов в новые виллы.

«Финансирование не так легко доступны, как это на перепродажу,» сказал Миллер.

Еще одним фактором, вероятно, препятствует росту цен Куинз является преобладание выкупа, которые вниз цены на дома вокруг них. С начала спада, Королев стал свидетелем большую часть города выкупа (хотя Бруклин недавно начал наверстать упущенное), с кварталов как Ямайка, Ричмонд Хилл и королев деревня особенно сильно, сказал Benaim.

Жители Квинса также жертвами стали большое количество ипотечного мошенничества. В последнем докладе Первого американского CoreLogic сообщила, что Южная Ямайки, Королев, высокую концентрацию мошеннических ипотечных кредитов в стране.

В противовес Королев Бруклин цены наметились признаки стабилизации. Средняя продажная цена Бруклин дома в первом квартале был $466,000, вниз только 1,8 процента с тем же периодом 2009 года и до 4,2 процента от предыдущего квартала. Это явное улучшение в четвертом квартале 2009 года, когда средняя цена была вниз 8,7 процента с аналогичным периодом предыдущего года.

«Что мы видим это более высокий уровень продаж деятельности и стабилизации цен,» сказал Миллер.

Одной из причин относительно высокие показатели, достигнутые в Бруклине в является деятельность в северо-западной части Бруклина окрестностей как Park Slope и Brooklyn Heights, нередко в совокупности называют brownstone Бруклин, сказал Майкл Герра, Исполнительный вице-президент на Эллиман и директор по продажам для Бруклина.

«Бруклин brownstone выполнена хорошо в первом квартале этого года», сказал он. «Вот где хорошие новости от. При фильтрации что из Бруклина и королев очень похожи.»

Было 69 продаж один три семьи домов в северо-западной части Бруклина, докладе, нашли, до 115,6% от 32 в квартале прошлого года. Средняя цена продажи этих домов увеличилось 14,9 процента до $1,25 млн в первом квартале 2009 года.

В Бруклин и королев есть улучшить деятельность на высоком конце рынке, которое было особенно тяжело в начале спада.

В первом квартале, «было больше активности к северу от $1 млн, чем мы видели в последние несколько кварталов,» сказал Миллер.

Теперь владельцы многих из элитного дома сократили свои цены до уровня в соответствие с ожиданиями продавцов, сказал Герра.

В то время как количество brownstone продаж по-прежнему вниз с 2008 года, «мы видели нашего элитного рынка, начинают двигаться лучше, чем это было,» он сказал. «Это по цене уровнях, где люди будут на самом деле покупают его.»

В результате смертоносного Блейз CB3 mulls резолюции против закрытия пожарное депо

Через несколько дней после того, как семь сигнализации пожара разрушенной кластер китайский квартал зданий на улице Гранд вблизи Элдридж улица, убив одного человека, ранив десятки и сотни рендеринга бездомных, транспорт и общественной безопасности Комитет Манхэттен в сообщество плата 3 встретился вчера вечером для обсуждения, среди прочего, резолюцию денонсации возможное закрытие пожарных станций в его окрестности.

Потенциальные закрытия будет поступать в рамках мэра Майкла Блумберга предлагаемого 4 процента бюджета на финансовый год 2011 года.

Адам Линч, пожарным с управления пожарной охраны Нью-Йорка в 11 лестница на 222 Восток 2-й улице, говорит, что время отклика было ключевым определяющим фактором в судьбе многих станций в прошлом, которые он считает несправедливым.

"Все время ответа говорит вам, это одна компания приехал," Линч рассказал членам Совета. «Но для начала тушения пожаров, требуются два двигателя» что-то, он добавил, что это не принимать во внимание при оценке жизнеспособности станций.

Пять станций в настоящее время расположены в пределах CB3.

Члены сообщества выразили озабоченность по поводу этого прошлое воскресенье в смертоносных китайский пожара, который произошел в течение 3 Совет сообщества. Причиной пожара до сих пор проводится расследование.

CB3 согласился отложить решение о том, следует ли проект резолюции, выступая против потенциального firehouse закрытия до мая, в преддверии 2011 финансовом году бюджетных сокращений, вступили в силу 1 июля.

Агенты по недвижимости в нуль на трех d s

Майкл Болла Lofts роскоши и домов (крайний справа), организовал встречу на 436 Западная улица 20 (здание Фото кредит: Patrou Фелпс) для женщин разведенных, на котором посредника Янис профильная (третий справа) и Изабель Жиль, Нью-Йорк таймс Популярный автор (второй справа), говорил.

Разведенная женщина, Ищу квартиру, сразу же, любого размера, любой окрестности, любой арендной платы.

В вниз рынке, некоторые агенты недвижимости говорят, единственным реальным мотиваторов для людей, чтобы продать или запросить свойство может быть три D: смерти, развода и задолженности. Но они являются рынки сложно достичь.

Дом в на тех потенциальных клиентов, некоторые агенты недвижимости усиливает положительный, продавать свои услуги в качестве сватов. Другие делают это ясно на их веб-сайтах, хотя они не адвокатов, они уже знакомы с правовой изгибов и поворотов развода.

Майкл Болла, директор по продажам для дома и на основе Upper East Side бутик брокерская фирма роскоши Lofts организовал встречу во вторник на его высококлассные федерального стиле исторической проката, здание на улице Западная 20 436, строго для разведенных женщин, женщин, страдающих от развода или женщины, созерцая развода. Около 70-80 женщин, платить $40 в голову, показал вверх.

Болла сказал, он не пытается арендовать квартиру — хотя существует два доступных на 436 Западная улица 20 включая тот, в котором было проведено мероприятие — но сотрудничал с мам Divalysscious на divamoms.com собрать тех, чьи жизни были затронуты в результате развода и подчеркнуть положительные.

Выступая на форуме на дне сада на 436 Западная улица 20 был Изабель Жиль, Нью-Йорк таймс Популярный автор, который написал «Происходит каждый день: All-правда истории,» чья книга фокусируется на как женщины могут поддерживать положительное отношение на протяжении развода, говорит Болла. (Примечание: коррекция приложил.)

«Это был целый ряд ораторов для иллюстрации путей предотвращения женщин от получать разгневанных об этом изменения в их жизни», сказал Болла: «и как проявлять позитивное отношение на протяжении всего процесса».

Помимо Жиль семейного адвоката, Питер Моррис также говорил о процессе развода и Янис профильная, который выставляет себя как "Америка высококлассные посредника", был на руку говорить о любви и знакомств после развода. Джеффри Моррисон рассказал о Кумулятивный итог развода берет на тело и как справиться психически и физически, а Лола Шнабель, художник, который является дочерью художника и застройщик Джулиан Шнабель, обсудили важность творчества во время процесса исцеления от развода.

Историческое здание на 436 Западная улица 20, названный Челси особняк, — 10000 квадратных футов собственности построен в начале XIX века, отремонтированы и преобразованы в пяти Аренда квартир Болла наряду с его деловой партнер Даниэль Майкла.

Знаменитости, как рокер Кортни Лав и Оливье Саркози, сводный брат президента Франции Николя Саркози, в настоящее время называют здание дома.

Квартир, которые аренду за $15000 в месяц для первых четырех этажей для $37,500 в месяц для дуплекс пентхаус, для краткосрочной и долгосрочной перспективе.

Как Morgan Stanley потерял $5 .4b в коммерческой недвижимости

После вчерашние новости, что Фонд прямых инвестиций Морган Стэнли потеряет $5,4 млрд $8,8 млрд, вложил в коммерческой недвижимости Уолл-стрит джорнэл Новости хаб сделал шаг назад для обсуждения, как произошло больших потерь в истории частного капитала. Morgan Stanley купил почти все его недвижимости — главным образом, в некоторых из опасных секторах, как гостиницы — в разгар рынка, 2007, пояснил корреспондент Антон Troianovski. Другие фонды крупных недвижимости, которые сделали более вероятно не покупать на пик.

То, что s стоит имя Trump?

Ранее на этой неделе, Федеральный арбитражный суд вынес решение в Дональд Трамп в пользу, когда он отклонил план захвата Трамп Entertainment курортов в Атлантик-Сити, инвестор миллиардер Карл Icahn. Три казино выходят из их третьего банкротства и Icahn сделал якобы лучше предложение: $486 млн и устранение всех долгов компании по сравнению с $225 млн и $1,4 млрд сокращение задолженности, предложенный Трамп. Но Трамп было что-то не Icahn — имя. И он угрожает тянуть его от казино, если Icahn возглавила. Как Реальные сделки издатель Амир Korangy , принимая бренда Trump является «как имеющие имя Awesome... он взял его с недвижимостью, мода, издательской, производства, духи/ликеров, курорты, казино и ТВ.» Теперь, когда повсеместно бренда Trump удалось завоевать его обратно его казино, это окупится? [Филадельфия заказчика]

Ресторатор обвинили скамминг MTA с поддельными аренды документов

Бизнесмен, который был запущен гараж и ресторан в штаб-квартире органа митрополит транзитных центра города на протяжении 12 лет был обвинен ковка его прокат документов для того чтобы получить хорошее дело на его аренду, по словам Дейли Ньюс. MTA на себя аренды другого жильцам когда взял на себя 2 Бродвей в 1998 году. В то же время грузино родился Дэвид Khoukhachvili якобы давности документ поддельный аренды, что Агентство будет обманывайте себя в виду его бык и медведь ресторан и гараж, подвал были долгое время жильцов и таким образом право снижать арендную плату. Khoukhachvili, который является бесплатным на $1 миллион под залог, платить $ 13 000 в месяц с 3 процентов увеличивается, словам судебных документов. [NYDN]