Роуз Плаза Винс ключевых Поль поддержка s

Разработчик Айзек Розенберг получила поддержку членов Совета Вильямсбург Стив Левин после upping количество доступных единиц в его Роуз Plaza на реке комплекс. Теперь разработчик, который согласился ранее на этой неделе, чтобы сделать доступными 30 процентов от 774-подразделения проекта по просьбе Левин, будет также увеличить количество семейных единиц до 74 и назначить все из этих более крупных единиц ниже рыночных ставок. Более крупные единицы предназначены для размещения большой хасидской населения этого района, которые до нового курса Левин-Розенберг, ужение блокировать предлагаемый перезонирование разработчика для проекта Кент Avenue. Плаза Роуз получил Добро от Департамента городского планирования в прошлом месяце. [Бруклин бумаги]

NYC передачи налоги, перетаскивая вниз коммерческие сделки

Многообещающий восстановления в Нью-Йорке коммерческой недвижимости можно было сорвано некоторых из самых высоких показателей передачи налогов в стране, руководителей отрасли рассказал Нью-Йорк таймс. Вместе, штата и города передачи налоги здесь добавить до около 3%-для сравнения, Чикаго в налоги являются комбинированные 1,2% и Сан-Франциско в 1,5% — и что число усложняя ряд потенциальных сделок на рынке, где кредиторы поддержании тесных глаза на их нижней линии. Наиболее печально известных последним примером является случай город Стэйвисантскую и Питер Купер деревня, где кредитор Appaloosa управления является иска для принудительного банкротства, а не выкупа, которые привели бы к в $200 млн в передаче налогов. «С рынка в столько потрясений, передачи налоги то, что должен быть серьезно рассмотрен и структурированных вокруг для того чтобы получить какие-либо сделки сделано,» сказал Майкл Лефковиц, партнер фирмы Розенберг Закон & ИСЭБТ. [NYT]

Как заслуживающие доверия Дело-Шиллер?

От апрельском выпуске: Слова могут меняться, но это всегда вариация на же настройки: каждые несколько месяцев, кто-то поет песню Дело-Шиллер, широко цитируемых дома индекс цен. Вопрос для жителей Нью-Йорка является ли это местные тема песни. Хотя нет никаких сомнений, что индекс Standard & Poor's / Дело-Шиллер 20-Сити жилищного строительства является влиятельным меру из страны в смены состояний недвижимости, некоторые Нью Йорке номер crunchers утверждают, что он почти ничего не говорит о городе, особенно Манхэттен — недвижимость реальности. Тем не менее, Нью-Йорк публикации часто цитируют индекс (одна недавняя история побежал под заголовком "индекс жилья: цены на жилье Нью-Йорк снижаться 10 процентов"). [больше]

Крупнейший слайд в четыре месяца для отделения Манхэттен, спрашивая арендной платы

Манхэттен Бюро просит арендной платы снизился на их наибольшую сумму за четыре месяца в марте даже тогда, когда лизинг объем увеличилось, по данным из коммерческих услуг фирмы CB Richard Ellis.

Средняя запросом ренты снизился на 51 центов за ногу в марте до $48.27 за квадратный фут, резкий спад с арендной платы снизился на 73 центов в ноябре 2009 года до $49.17 фут, CBRE данные показывают.

За предыдущие три месяца средняя, спрашивая арендной платы на рынке сократился в среднем лишь 14 центов за фут. Сведение в снижение арендной платы был замечен как показатель стабильности цен.

Мэтью ван Бюрен, Исполнительный вице-президент в CBRE, говорит, что колебания в спрашивать арендная плата может быть просто отдельные крупные сделки, качание на рынке.

«Мы все еще считаем нижнего арендной платы,» он сказал Реальные сделки до фирмы в первой четверти 2010 лизинга брифинг для журналистов в офисах CBRE в средней части. "[Чистое] эффективный ренты было довольно стабильным в течение последних шести месяцев. Мы все еще думаю, что это не некоторые новые зловещие второй dip, [которые будут хит на рынке]."

Эффективную сеть арендует мера фактический захват, аренды арендатор платит, а не на вопросы арендной платы, которая является то, что владелец говорит, что он хочет пространства для.

В то же время, Манхэттен лизинга возросло до 1,7 миллиона квадратных футов в марте с 1,5 миллиона квадратных футов на месяц раньше и был более чем вдвое превышает 840 000 квадратных футов, в аренду в марте 2009 года, сообщила компания.

Новый год к дата лизинг в 2010 году 5,2 миллиона квадратных футов, далеко впереди 2,7 миллиона квадратных футов, в аренду в первом квартале 2009 года, ван Бурен утверждалось.

Доступность курс, отслеживание места вакантным или которые будут становятся доступны в течение ближайших 12 месяцев, 14,3 процента, о степени он завис на более чем шесть месяцев.

В специальном докладе, на рынке бюро центра города, выпущенный сегодня, сказал CBRE в первый раз с момента начала спада, наличие ставка на этом рынке будет [не делал, пока] превысить уровень в средней части в значительной степени на долгожданное возвращение ненужные служебные помещения на рынок от финансовых компаний Goldman Sachs и Американской международной группы.

Доступность города в марте составила 13,5%, для средней части он 14,6% и для средней части юга было 14,4 процента, CBRE данных шоу.

С возвращением ожидаемой 1,5 миллиона квадратных футов до центра города до 2011 года, доступность ожидается возрастет 1,9 пункта CBRE данных указывает, что будут переводить в доступности составляет 15,3%.

Но CBRE не ожидал уровень доступности ударить пик, она достигла в середине 1990-х годов, когда он был 25% или даже прикасаться 16,8% доступности уровень последнего спада, говорится в докладе.

Инвесторы показать любовь к коммерческим REITs

Несмотря на все время высокая преступность ставок, видели среди коммерческих ипотечных кредитов более кредиторы проявляют оптимизм на рынке коммерческих ипотечных ценных бумаг и робко Скупка акций в инвестиционных фондов недвижимости, принадлежащие тех кредитов, в соответствии с Уолл-стрит джорнэл. И могут быть оправданы их положительные перспективы — в целом REITs около 16,7 процента в этом году и некоторые коммерческие ипотека REITs, как iStar финансовые и доверять Realty Арбор добились успехов также, до 140 процентов и 113 процентов этом году, соответственно, по словам Wall Street Journal. Однако Джейсон Карточная, вице-президента с инвестиционной фирмы Коэн и бычки, говорит, что позитивный импульс необходимо принимать с недоверием. «Потому что запасы избили вниз, любые дополнительные хорошие новости [о] финансирования среде будет сделать запас шаг много,» сказал карточная.

Бывший Генеральный директор Barneys покупает $2 M домой

В то время как Говард Сокол, опорой на сцене моды города Нью-Йорка и бывший Генеральный директор Barneys, может перерыв от моды в крупный бизнес, он сделал волны в мире недвижимости. Сокол недавно купила квартиру 2 миллиона долларов на авеню Уэст-энд 771, по словам наблюдателя. Дом, который продавался компанией группы Коркоран Сьюзан Нюрнберга, включает в себя Ешьте в кухню и около 4 или 5 спален. Сокол дочь и зять отображаться и на деле.

Baby бума готовы ударить по дороге: доклад

Около трети baby бума планируют перейти от их нынешнего дома после выхода на пенсию, по словам дель Уэбб, национальное активного взрослого сообщества разработчиков. Из тех, кто планирует отказаться от дома, более чем наполовину планируют выйти из государства — с опор как Флорида, Аризона и Carolinas, высокий рейтинг в списке желаемого языков — в то время как 25 процентов планируют переехать в другой город в том же государстве. Большинство респондентов из числа около 2500, около 70%, говорит доступность для отдыха и культуры имеют важное значение для них, в то время как только 44 процентов заявили, что они будут двигаться быть ближе к своим внукам. TRD

Bridgehampton Teen шпаргалка арендной платы за $500 K на две недели

Отпускник Bridgehampton заплатил $500,000 арендовать роскошный homebuilder Джо Фарелл 31000 квадратных футов Sandcastle дома для первых двух недель в июле. Это вырабатывает до $ 35 000 в день, или как арендатор агент, Эван Kulman Коркоран группы, говоря, «наивысший сделки аренды когда-либо в Hamptons». Фаррелл в настоящее время живет в девяти спальня, 11 с половины ванная доме, на рынке за $49,5 млн., со своей семьей. 612 Хэлси Лейн особняк, который не на воде, сидит на 11,5 акр много, который включает двухрядным боулинг, альпинистская стена и скейтборд хаф пайп. Прошлым летом, MTV в «Teen кроватки» снимался там эпизод и представитель Jonas Brothers проверили место от их имени, хотя мальчик полосы, решила против арендовать его. Дом был в конечном итоге аренду другой продавец на две недели августа прошлого года за $425000. Фаррелл сначала в списке Sandcastle на продажу за $50 млн в прошлом году, а затем увеличить цену $59.5 млн до последних цен Вырезать. [Newsday]

Жилой дом работников фунт тротуар

Семь тысяч недовольные города Нью-Йорка швейцаров и жилой дом работников ударил улицы прошлой ночью, как угроза полноценной забастовки горизонте маячила большие, по словам NY1. Союз рабочих учитывая Realty Консультативного Совета менее чем за неделю до согласия с его условиями (см. встроенный аудио рассказ от WNYC выше). Суматоха горы разразился между двумя группами после Консультативный совет Realty предлагаемый контракт изменения, включая снижение выходные дни и мандат, требуя от них платить за частью их страховых взносов. Вчера в марте ударил Upper East Side, с рабочими, движущийся вниз Park Avenue. [NY1] и

Как это Hamptons Аренда рынка, формирование вверх в этом сезоне?

Реальные сделки ищет Ваше мнение по вопросам, касающимся рынка. Нажмите здесь , чтобы увидеть Bridgehampton недвижимости, что настоящее время арендуется за $500000 за две недели это ближайшие июля. Для последних Hamptons рынка сообщения, нажмите здесь и здесь. Просьба прокомментировать ниже. Если у вас есть вопросы как были размещены, пишите news@therealdeal.com.