Glenwood s Золотая формула

От апрельском выпуске: В день 90-что-то лет старых, Леонард Litwin дольше большую часть его недвижимости соперников. Он строит его элитного Прокат башни сделать то же самое.

Сладкоречивый Председатель Glenwood управления строительства и эксплуатации жилых домов класса люкс в Манхэттене почти 50 лет, и он не продан один еще.

Glenwood в упор исключительно на аренду могли бы выглядел бы легкомысленно старой школы в ходе недавнего бума недвижимости, когда новые виллы развития и преобразования кондо цены продажи в стратосферу.

Но это выглядит очень мудрым в этом вниз рынка.

«Glenwood квинтэссенцией Нью-Йорк застройщика, что всегда очень консервативно мобилизовал свои инвестиции», сказал Роберт Knakal, Председатель Мэсси Knakal недвижимости услуг. "Если есть один урок, чтобы выйти из этого спада — всех спада — это что когда времена хорошие, плеча увеличивает возвращения, но когда плохие времена, кредитное плечо может быть весьма наказания. И если вы не имеете чрезмерное плечо вы большой возможность воспользоваться преимуществами рынка."

Это как раз то, что Glenwood как, готов делать. [больше]

Государственный законодательный пакет направлен на скорость медленно выкупа

Пакет выкупа государственного законодательства, которое обеспечивает широкие гарантии за неспокойном домовладельцев присваивается вступили в силу 15 апреля. Новые законы направлены против мошенничества модификации займов, расширить количество дней, которые банки обязаны уведомлять перед исключает на дом и спросом, что банки обеспечивают содержание на замороженные дома, чтобы избежать деградации значения свойств. Законопроектов, которые были подписаны в закон в декабре прошлого года, призваны помочь домовладельцев, которые не брать subprime ипотеки, но, тем не менее, сталкиваются с выкупа. «Много невинных прохожих были затронуты subprime кризиса», сказал государство сенатор Джефф Клейн. «Это люди, которые играют по правилам и своевременно выплачивает свои ипотечные кредиты».

Патерсон смолы новый процесс отбора акведук, городской Совет и студентов, разногласия школе Бронкса двигаться и многое другое

1. Флашинг Commons планы получить одобрение первый раунд, как некоторые члены общины бросать их активной поддержки за проект [Crain] и [Curbed]

2. Fed вверх, Патерсон говорит, что он хочет выбрать акведук ипподром контракт победитель сам [оно]
3. Картинки от Эмпайр стейт билдинг новый коктейль зал, зал империя [Gothamist]
4. $10 миллионов ипотечных мошенников в Бруклин, Квинс [Post]
5. Жители riled запятнанные условий в Куинсе жилой дом [NY1]
6. Боб Цукерман назвал новый Исполнительный директор Нижний Ист-Сайд делового совершенствования района [щебетать]
7. НБА execs подведение предполагаемого владельца сети, российский миллиардер Михаил Прохоров [Звезда-книги]
8. Архитектор стоит 15 союза площади Западной дизайн [Curbed]
9. Города Бруклин партнерства показывает свою самооценку по развитию планирует [Бруклин Eagle]
10. Collapsed кран владелец и семья жертвы, лицом к лицу в первый раз [Post]
11. Архитектор взгляд на некоторые из наиболее влиятельных дизайн Джордж Chappell [Brownstoner]
12. После многих лет преступной деятельности, Проспект парка семьи снова [NYT]
13. Сторонником поёт для Фредди бар, который стоит перед закрытием отчуждены для развития Атлантического ярдов [Инди звуки]
14. Город запускает экспериментальный сады на крыше для тестирования улучшения качества воздуха и возможность поймать воды [NYDN]
15. Длинные островитяне хотят лучше города центров для их пригородных центров [Город Fix]
16. Коркоран служащих якобы ужение Foursquare «mayorship» [Коркоран Twitter через Curbed]
17. Городской Совет, студенты, разногласия по поводу выбора для перемещения кампус в Южном Бронксе [Смонтировать надежда монитор]
18. Предлагает модель Бехати Принслу заглядывать внутрь дома NYC [Refinery29]

Настроения на домовладения сильный

В то время как некоторые потенциальных покупателей жилой недвижимости приближаются рынка более осторожно, большинство все еще мнение домовладения как американская мечта, по словам общественное мнение обследования по Fannie Mae. Жилищная организация установила, что в то время как около 23 процентов арендаторов планируют откладывать свои планы, купить дом, 70 процентов респондентов в рамках обследования, которым было опрошено между декабря 2009 года и январе 2010 года, до сих пор считают дом как «один из имеющихся безопасных инвестиций.» Около 65 процентов респондентов заявили, что они скорее владеют домом чем аренды один. Майк Уильямс, президент и Исполнительный директор Fannie Mae, говорит, что данные указывает положительное общественное мнение к учреждение домовладения. «Несмотря на недавний спад в жилищном секторе, американцы продолжают стоимость домовладения и думать о их дома способами, которые идут гораздо глубже, чем финансовых инвестиций», говорит Уильямс. TRD

Жюри в Дуэйн Рид execs судебного разбирательства

Скрытый мир Манхэттен розничной брокерских будет тяги под spotlight в ходе федерального суда, который открыт сегодня с выбором жюри против двух бывших руководителей Дуэйн Рид.

Уголовное дело в отношении бывших руководителей, Энтони Cuti и Уильяма Теннант, в федеральном суде Манхеттена строится на обвинение утверждает, что сложных лизинговых сделок, наиболее Джефф Winick Winick группа недвижимости, мошенническим образом учтены.

Сегодня начался судебный процесс с выбором жюри и завтра первые свидетели, как ожидается будет называться, начиная с бывшим президентом Winick Realty Зельник кори, компания и в настоящее время Генеральный директор Зельник легальный источник сказал.

Мир розничного лизинга является гораздо менее транспарентным, чем лизинг бюро, с условиями многих сделок, хранится частными сторонами, говорят розничных брокеров.

Прокуроры обвинения в обвинительное заключение в октябре 2008 года, что бывшие руководители Дуэйн Рид созданы фальшивке недвижимостью сделок и операций поставщика для накачивать доход для поступления докладов для публично торгуемых компаний, между декабря 2000 года и июне 2005 года.

Cuti был Генеральный директор до увольнения в ноябре 2005 года и Теннант, бывший финансовый директор компании, покинул Дуэйн Рид в сентябре 2001 года в качестве консультанта для розничной торговли до 2005 года.

В обвинительном заключении, обвинению в сговоре для совершения мошенничества ценных бумаг правительство определяет части схемы, связанные с недвижимостью, лизинг для Дуэйн Рид мест в районе метро Нью-Йорка.

В первой части, арендодателей, брокеров и разработчиков якобы выплатили миллионы долларов для аренды права, варианты, на свойства и для доставки имущества, которые являются сборы, известный как реальных сделок концессии. Затем для погашения этих землевладельцев, брокеров или разработчиков, так называемые «возвращение платежей» структура от Дуэйн Рид. Возврат платежей, прокуроры говорят, показывают первоначальной сделки был не верно экономической выгоды и необоснованно завышены свои декларации о доходах.

Прокуроры утверждают, что сделки были бесполезны по нескольким причинам, в том числе договоров аренды были близки к истекает, поэтому провела небольшую ценность; само свойство не был ценным; и Дуэйн Рид не оставляет место даже после яркие сделки или Дуэйн Рид уже проданы права.

Cuti и Теннант не признал себя виновным и отверг эти обвинения. Суд заявок указывают на то, что Cuti пытается дополнительные документы от Winick сделать свое дело, что сделки на самом деле являются законными.

Winick недвижимости или две компании — Даниэль акций и Store Op — контролируется компанией, Генеральный директор Джефф Winick с 43 51 предположительно мошеннических сделок, перечисленных в документах суда.

Хотя операции были охарактеризованы как мошенничества в обвинительном заключении, были обвинения против Cuti и Теннант за ложные заявления в ценных бумагах и Exchange сообщает и других записей, но не для самих сделок. Winick Realty ни Джефф Winick были названы в обвинительном заключении, и нет никаких сообщений о противоправных действий против них.

Cuti и Tennant адвокаты не ответили незамедлительно просить для комментариев. Winick через пресс-секретаря отказался комментировать.

Судебные протоколы в общих чертах ряд сделок. К примеру в одной сделке концессии якобы фиктивные объекты недвижимости, прокуроры утверждают, что Winick образований согласились в январе 2000 года выплатить Дуэйн Рид $806,000 в восьми бывший Манхэттен мест, включая 360 Парк-авеню и 304 Мэдисон авеню.

Cuti адвокат в суд документы говорит, что на самом деле Winick получил экономическую выгоду от таких концессий, потому что многие были переселения сделки, и он получает комиссию сборов с каждой новой аренды.

В другой Winick в компании магазин ОП якобы договорились в июле 2004 года выплатить $3,4 млн в аренду на Бродвее 2465. Для того чтобы выплатить эту сумму, прокуроры утверждают, что сущность, называемую TRJJ Corp. договорились в июне 2005 года принять на себя ответственность за $2,9 миллиона магазин ОП был обязан платить Дуэйн Рид.

Разработчики ли иск за недоступных ; жилье

Эндрю Куомо Генеральный прокурор подал иск против одного разработчика и поселились с семью другими в случаях, связанных с равный доступ к жилью для людей с ограниченными возможностями. Trammell Crow, Техас базе разработчика, в настоящее время иск на 795-единица Атлантики точки квартиры на Лонг-Айленде, который якобы имеет «обширные недоступных функций», которые разработчик не коснулось. В каждом из поселений три из которых участвует комплексов города Нью Йорк район, разработчики должны модифицировать их подразделений и общих областей привести их в соответствие с законами доступности и платить в общей сложности $ 145 000 в качестве компенсации за инвалидов лиц, которые пострадали от конструкций зданий. Региона в квартиру комплексов, которые достигли населенных пунктов относятся: Фэрфилд холмов на порт Джефферсон станции на Лонг-Айленде, Гудзон парк квартир в Йонкерс и 66 Главная улица Lofts, и в Йонкерс. TRD

Флашинг Commons получает добро от Совета сообщества, кандидат республиканской gov критикует Куомо subprime бюст и многое другое

1. Развитие смешанного использования Флашинг Commons получает добро от сообщества Совета [Crain]
2. Сектор управления активами бывший AIG переехал до 112 000 квадратных футов на 399 Park Avenue [CoStar]
3. Новые Республиканский кандидат gov Карл Паладино: Куомо политика привела к subprime бюст [AP через Crain's]

4. Всемирной организации здравоохранения красок 10-летний контракт на 995 Вторая авеню [пост, 4-й пункт]

5. iStar финансовые финансовый директор Джеймс Бёрнс уходит в отставку [Фокс бизнес]
6. Авраам Джошуа Heschel школа продать начальной и средней школе зданий на UWS [Post, 2-й элемент]
7. Credit Suisse порезаны рейтинг КБ домой , запасы реагирования [Фокс бизнес]
8. FHA односемейных объем кредитования вниз 25% с декабря [Национальный ипотечный Новости]
9. Топ 10 жертв кризиса коммерческой недвижимости в США — таким образом далеко [CNN деньги]
10. ФРС опасаются новых спекулятивных активов пузыри на фоне рекорд низкие процентные ставки [AP через Yahoo финансов]
11. Как бывший "Extreme Makeover" дома получить foreclosed на, производители решили сократить [WSJ]
12. Почему более половины завершены изменения кредита по умолчанию снова [Ветром ипотека]
13. Новые специальности ипотечного servicers захвата доля рынка на худшее из худших в правонарушителей кредитов [CNN деньги]
14. Банкротств потребителей может топ 1,5 М в 2010 году [Inman Новости]

Город оштрафован за накопления документов на кран свернуть костюм

Город не смог представить семьям двух строительных рабочих, которые умерли в 2008 кран крах на Upper East Side Azure кондоминиума на 333 Ист 91 стрит на углу Первой авеню с документов, сообщений электронной почты и другая информация об инспекции оборудования, судья Верховного суда государства заявил вчера. Семьи подал иск против компании кран, владелец компании, Департамента зданий и других лиц в связи с этим делом и пытался получить копии сообщений относительно кран от доб и предотвращения города от проведения испытаний на свернутых кран, пока они не присутствовали. В вчера на решение, суд издал Bloomberg администрации штраф $5000-$2500 каждой семье — «откровенное игнорирование» судебных приказов документы и уведомить семьи крана при проверке заранее. В прошлом месяце, владелец компании кран Ломма Джеймс был осужден за убийство за то, что якобы кран для работы со сломанной грампластинок, которые привели к аварии. [NYT]

Два лицензированных брокеров, три адвоката, предъявлены обвинения в мошенничестве ипотеки

Два брокеров недвижимости, трех адвокатов и пять других лиц были предъявлены обвинения и вчера в предполагаемой 10 миллионов долларов ипотечного мошенничества схему, которая используется и соломенные покупатели, необоснованно завышенных оценок и других фальшивых документов для получения кредитов от дома ипотеки, Фремон банка, ипотека BNC, дочерняя Lehman Brothers и WMC ипотеки, подразделение GE деньги банка. Группа якобы совершили схемы в разгар subprime ипотечный бум — с января 2005 года по май 2007 — путем набора соломенной покупателей для приобретения недвижимости в Бруклине и Квинс по завышенным ценам для получения кредитов, которые превышают значение true свойства. Брокеров, Джон звезда, 39 и Эрвином Генри, 65, имеют лицензию в штате Нью-Йорк. Если его признают виновным в заговоре совершить банка и связывать мошенничества, defendents могут столкнуться с более 30 лет в тюрьме. TRD

Рейтинг лучших юридических Рэнглерс Нью-Йорк

От апрельском выпуске: Каждый знает, что это был жесткий год для разработчиков и брокеров. Но он также был сложным экономическим стрейч для адвокатов, которые их представляют. В то время как адвокатов города Нью-Йорка недвижимости могут больше не подготовка юридических документов для построения продаж и новые кондо проектов, они заняты, работающие на других вещах, включая кредит тренировок, банкротства и споров с кредиторами. В этом месяце, Реальные сделки место города Нью-Йорка юридических фирм с большой практики недвижимости. Долива списка был Фрид, Фрэнк, Харрис, Шрайвер и Якобсон с 60 недвижимости юристов — почти 20 процентов от 309 адвокатов в их отделений в Нью-Йорке.