Бад сроков больно Харлем виллы

От мартовский номер: После steamrolling по всему городу бум кондо направились в Гарлеме, обещая элитного здания в окрестности, более известный исторический brownstones. В настоящее время многие из этих виллы являются поражения рынка во время бюст, и разработчики делают больше, чем просто сбросив цены. Они ищут способы сократить затраты, масштабирования задней удобства или сжать поля. Перечень Харлем проектов, которые либо просто прийти на рынок или готовятся начать долгий. В декабре 11-единица Sedona на улице 119 346 Восток был мягкой рынка старта, как сделал 13-этажное Метрополис, которая имеет 13 единиц, в 51 Восточной 128-м улице. Дуглас, в 2110 Фредерик Дуглас бульвар, добавил 38 единиц на рынок. На 2131 Фредерик Дуглас бульвар LivMor 73 виллы были перечислены в январе. Мадера, на 18 Западная улица Манхаттана, имеет 12 единиц на пути. В 152 Восточной улице 118, Embelesar, имеет 14. И этот список можно продолжать.  [больше]

Milford Plaza ремонт спотыкается с отсутствие кредита, начинается удаление кран на Beekman Tower и многое другое

1. Отсутствие кредита блокирующей Milford Plaza реконструкции усилия [Crain]
2. Бронкса девушка угрожающих свернутые крышей, других опасных условиях в городе run квартире [NYDN]
3. 4. Начинается удаление кран на Beekman Tower строительной площадки [LMCCC]
5. Сотрудник полиции Seacaucus предъявлено обвинение в якобы $530 K ипотечного мошенничества схему [Ипотечного мошенничества блог]
6. Карнеги-холл престарелых художников [DNAInfo]
7. Школа отклонил запрос на Gowanus переезд [сообщение]
8. В разгар акведук хаоса, хард-рок подтверждает интерес [WSJ]
9. Целль, рот и Мак весить на вопросы REIT [студент недвижимости игры]
10. Переписи не признает Астория [Почему оставить Астория?!]
11. ЦМТ рабочих для того чтобы получить специальные слушания [сообщение]
12. С веб-узла запускать, Eventi Отель гонок для возможных 14 мая дата Хотите выпасть из окна? Нужно ли наполнение стеклопакетов газом? Новинка – безрамное остекление Возможности пластиковых окон – вспомогательные профили Немного об оконных отливах Нужны ли вам «окна под ключ»? Оригинальное решение – витражи Защита от любопытных и воров История группы компаний GEALAN RAL (РАЛ) [Отель болтовне] открытия
13. Дж. экипаж планирует 15 новых местах магазина в этом году [GlobeSt]
14. Доклад претензии Fuld "халатность" в Леман свернуть [Bloomberg]
15. Определение "последовательный затирку" [Манхэттен чердак Ги]

Дата рождения говорит, он будет придерживаться судить s постановление по делу Big Apple тестирования

Департамент зданий говорит, он предоставит Big Apple тестирование возможность обсудить неприятие ее продление лицензии, после решения судья ранее в этом месяце в Нью-Йорк государственный Верховный суд.

Шлезингер Элис судья Верховного суда Нью-Йорка постановил, что Агентству необходимо предоставить Уайтстоунской, Квинс-фирма «личной встрече» с нейтральным представителем, который может определить ли фирма должна получить его лицензии продлен.

Дата рождения чиновники сказал они ранее лишены лицензии потому, что Big Apple тестирования продолжали работать после истечения срока действия лицензии в сентябре 2008 года. Они также заявили, что компания не представила двухгодичного обзора, как того требует ее цемента и конкретные справочной лабораторией и по другим причинам.

«Есть законы в целях обеспечения, чтобы тестирование проводилось правильно и безопасно,» сказал DOB пресс Тони Sclafani.
Он сказал, что Агентство активизировало его рассмотрения и исполнения подрядчиков после волны строительства аварий в последние годы.

Адвокаты для тестирования Big Apple говорит, что они планируют обслуживать распоряжение судьи для DOB на следующей неделе, которая будет инициировать процесс создания встречи с нейтрального посредника.

«Я серьезно думаю бывший профессиональной,» сказал адвокат Стюарт Клейн, который представляет фирму. Кто-то, кто понимает конструкции, как отставной инженер не профессиональных конфликтов, можно определить ли подрядчиком следовал правилам.

Клайн говорит второй подрядчик, A-1 лабораторий, сохранил его фирма Ричмонд Хилл, Королев.

Эта фирма была его продление лицензии отказано DOB якобы предоставления ложной информации, отсутствие знаний о строительных норм и работы с истекшей лицензии, по словам адвоката Abigail Паттерсон.

Park Avenue банк закрыт, знаки второй банк Нью-ЙОРКА коллапса в два дня

Федеральные и государственные регулирующие органы завершить работу банка Park Avenue и продал свои вклады в долине национального банка, маркировка второй арест и активов продажа банка Нью-Йорка в течение двух дней.

Государственный Департамент банковского закрытия банка, ссылаясь на неэффективного управления и недостаточной капитала, а также большое количество недействующих кредитов.

"Мы определил, что неспособность группы управления в адрес
проблемы в согласие приказ, привели к банку критически undercapitalized,"сказал Ричард Нейман, руководитель государства банковских
Кафедра. "Этот вопрос наряду с большой объем необеспеченных
займов Park Avenue означало, что банк может больше не действуют
в целости и сохранности образом.»

FDIC, вступил в потери доля сделки на $379.8 млн
Park Avenue банковских активов. Park Avenue банк сообщил активы $520.1
млн и депозиты от $494.5 млн, по словам FDIC. В
в четырех отделениях будет открыт как ветви долина национального банка.

Прошлой ночью, государственных регуляторов закрыта и проданы активы Банка LibertyPointe, борющегося кредитора, принадлежащих базе Бруклин разработчика Шайя Boymelgreen. Этот банк был в центре внимания с прошлым летом, когда регуляторы выпустил прекратить и воздерживаться порядок после разоблачения серию рискованных кредитов в сделках с коммерческой недвижимостью.

FDIC связался с 300 участников торгов для Park Avenue банковских активов и получил восемь заявок и связался с 380 участников торгов на LibertyPointe в активы и получили 11 предложений.

После того, как федеральных регулирующих органов на рынке кредиторам для более чем 300 банков, Уэйн, Нью-Джерси-долина Национальный банк стал низкую цену стоимости для обоих учреждений, по словам представителя федерального страхования Corp. вкладов Дэвид Барр.

На вопрос ли крах двух небольших банков Нью-Йорке начало новой тенденции, ФКСД должностные лица признали, что кредитование коммерческой недвижимости играет более значительную роль в банковских провалов.

«Банк неудачи циклический характер,» сказал Барр. "То, что ' вы видите здесь в таких случаях является приобретение, разработка и строительство] и [Коммерческая недвижимость] кредитования. Вы начинаете видеть коммерческой недвижимости все больше и больше приходят в уравнение.

Спросил тот же вопрос, штата Нью-Йорк регуляторы говорит государство по-прежнему делает лучше, чем остальная часть страны, но говорит, что Агентство работает в тесном контакте для укрепления других банков в государстве.

«Существует несколько банков, мы работаем с тесно убедиться, они остаться сильным и выполнять,» говорит Glorimar Перес Гонсалес, представитель государственного департамента банковских.

Ранее в этом году Государственный Департамент банковского вошли так называемые согласия соглашений с двумя банками Лонг-Айленд, первый центральный сберегательный банк Глен-Ков и банк Smithtown в Smithtown, Нью-Йорк, в котором банки соглашаются прекратить рискованные практики кредитования. В июне 2009 года Агентство вступило прекратить и воздерживаться порядок Манхэттен основе Savoy банку, чтобы остановить его рискованные практики кредитования.

Ранее в этом месяцесообщили, что Парк авеню банка было время иск финансируя Park Avenue, фирма, которая обеспечивает 3,9 миллиона долларов на финансирование в банк. Park Avenue финансирование утверждал, что Парк авеню банк прощать миллионы долларов в просроченных кредитов для снижения его концентрации кредитов коммерческой недвижимости и успокоить федеральных регулирующих органов. Иск цитируется 2,27 миллиона долларов кредита для кондоминиума в Хартфорде, Коннектикут, и $3 млн кредитования недвижимости Паскаль над небольшой жилое здание на 608 Западная 177 Street в Манхэттене.

Park Avenue
должностные лица не были немедленно доступны для комментариев. Долина национальные чиновники заявили, что они не будут иметь комментарий до понедельника.

Маркус и Millichap краны Бруклин голову возглавить район Манхэттена, Коннектикут

Региональный менеджер Бруклин бюро для национальных инвестиций
продажи фирмы Маркус и Millichap недвижимости Инвестиционные услуги, J.D.
Паркер, будет повышен до региональный менеджер для отделений в Манхэттене и Коннектикут
Завтра компания сообщили Реальные сделки.

Паркер был запущен Бруклин Бюро на три года, и до того, как это был менеджером по продажам в компании в Манхэттене.

Бернард Haddigan, управляющий директор, который курирует Восточного побережья операции для калифорнийской Маркус & Millichap из Атланты Бюро сделает объявление завтра на компании, встреча в офисе фирмы Midtown, где будет базироваться Паркер.

Текущий региональный менеджер для Манхэттена и Коннектикут с 2007 года, Эдвард Иордании, оставить управления и вернуться к брокерских, сказал Haddigan. Он будет иметь ассоциированный вице-президент инвестиций в Коннектикут управления, базирующаяся в Нью-Хейвен.

Haddigan сказал, что Паркер был переведен в Манхэттен в рамках плана калифорнийской компании расти в районе Нью-Йорка.

«На рынке Новой Англии, северо-востоке и Нью-Йорке действительно нашей последней области значительного расширения», Haddigan сказал. «Шаги, мы делаем правый сейчас являются лишь частью более долгосрочной перспективе стратегии продолжать расти в Нью-Йорке, муниципалитетами и северо-востоке.»

Паркер сразу же не отвечает на запрос для получения замечаний.

Манхэттен бюро приблизительно в 5 раз уровень продаж в Бруклине, хотя некоторые из них являются национальные продажи через Нью-Йорк, он сказал.

Государственного департамента государством, который лицензирует специалистов по недвижимости, показывает 59 брокеров и продавцов на Маркуса и Millichap в Манхэттене и 30 в Бруклине.

Иордания, который живет в штате Коннектикут, запросил переезда в части по личным причинам, включая желание отказаться от долгого коммутируют, и он и его жена недавно был их первый ребенок. Однако он также хотел бы развивать бизнес в его родного государства, он сказал в сообщении электронной почты.

Он ушёл в отставку, "что еще более важно, чтобы преследовать возможность построить на базе Стэмфорд Северо-Востока частный клиент группы совместно с Маркус & Millichap," сказал он.

Офис был открыт в 1999 году Манхэттене и Бруклине Бюро в 2006 году.

Еще одним аспектом планов фирмы включает в себя блюдо придаёт силы борцам финансовых услуг, включая долга и акционерного финансирования, которые других таких фирм, как Studley смотрите на рост.

«Частью [Паркер] фокус приводить в порядок и развивать наш бизнес рынки капитала, который является Нью Йорке», Haddigan сказал.

Паркер оставит свой пост как региональный менеджер Бруклина, как он берет на себя в Манхэттене,-сказал Haddigan. Не требует замены был назначен для Паркер в Бруклине, но компания рассчитывает вскоре назвать один.

«В Бруклине отделении мы найдем замену региональный менеджер в течение короткого периода времени. Мы просто хотим убедиться, что мы вкладываем в человека,"-сказал Haddigan.

Порт власть-Silverstein переговоры продолжаются несмотря на крайний срок, потенциальных роскошные виллы ролл из как надеемся, аренда и многое другое

1. Порт власть-Silverstein переговоры продолжаются несмотря на пятницу в арбитраж плиты срок [АП]
2. Потенциальных роскошные виллы , ролл из как надеемся, аренда в дни убывающая жилья спад [AP через NYT]
3. для того чтобы получить другой выстрел на предложения; новый победитель, ожидается, что к концу этого года [Crain]
4. Прогресс Бруклинский мост парк, помогая продаж в близлежащем Один Бруклинский мост парк [NYT]

5. На своем заключительном, взгляд назад на Диа центр искусств [NY Mag]
6. Высокие кредитные баллы не делают покупатели по умолчанию доказательства [NYT]
7. 35 эвакуироваться после того, как высокий окиси углерода уровни обнаружены в квартирах UWS [сообщение]
8. Рынка коммерческой недвижимости города в опасности в условиях избыточного предложения [Crain]
9. Аренда роскошных Нью-Джерси тепла за зиму [NYT]
10. Регуляторы, сотрудники обеспокоены Леман по недвижимости ставки еще до аварии [Financial Times]
11. Города Оксфорда, Коннектикут налагает 11-месячного моратория на доступного жилищного строительства [NYT]
12. REIT ралли может «краш и сжечь» без больших восстановления промышленности [Вашингтон пост]
13. Банков более строгие руководящие принципы подняв даже наиболее квалифицированных покупателей [NYT]
14. Покупатели NYC приветствовать новый приток [Crain]

15. Как ФРС TALF программы заканчивается, коммерческого ипотечного долга возвращает ралли [Bloomberg через Business Week]

16. История Бродвей, выше 96-й улицы [NYT]

17. Вековых Лонг Айленд дома должно быть Совет одобрил перед сносом, ремонт [NYT]

NYC государственного жилья получает $350 M импульс от федеральных стимул и государства

Вооруженные с 350 миллионов долларов в новом финансировании, жилищное управление города Нью-Йорка начнутся работы по реконструкции 20 000 квартир в 21 событий в течение недель, ожидается, что Агентство будет объявить сегодня. NYCHA становится $100 миллионов в фондах федерального стимул, $210 млн от продажи облигаций и $40 млн долларов от государства в то, что Департамент жилищного строительства и городского развития секретарь Шон Донован зовет «большинство значимость сохранения действий в истории общественного жилья.» Новые фонды — плюс дополнительные 65 миллионов долларов в год, будет объявлено на Рутгерса дома на Нижний Ист-Сайд сегодня и в беспрецедентной акции, будет идти в направлении события построен города и государства. "Это не единовременные ассигнования — это сохранение приверженности," сказал сенатор Чак Schumer. "Это один из самых важных вещей, которые Вашингтон может сделать для города Нью-Йорка". [NYDN]

Должников экспертов перерыва собственность вниз февраля s выкупа номера

Алекс Charfen, выкупа и короткие продажи экспертов и основатель сертифицированных экспертов бедственном свойства обозначение для агентов по недвижимости, сел с Теннесси брокера Джон Джонс на прошлой неделе для обсуждения в последнем докладе RealtyTrac США выкупа и что это значит и как на рынке жилья и для заемщиков по всей стране. Несмотря на снижение месяц в феврале заявок, Charfen сказал: число правонарушений, которые являются более красноречив — показывают, что страна имеет долгий путь до вершины кризис выкупа. Он сказал, является самой большой проблемой, что «большинство людей [в опасности выкупа] делать ничего, когда у них есть варианты».

Виртуальный швейцаров может заменить реальная вещь?

Являются виртуальные швейцаров волна будущего? Кент службы безопасности на это надеется, но для города примерно 30 000 швейцаров контрактов которых истекает 20 апреля, Новая технология представляет собой весьма ощутимые угрозу. Хотя уже существуют сотни зданий города Нью-Йорка, которые используют видео и аудио мониторинг вместо живых швейцаров, Кент в системе добавляет биометрия- или технология сканирования-в микс. Биометрические дверные работает щелкающий фотографии посетителей на дверь и сравнение их с тех, кто на файле. Если соответствий не найдено, голос спрашивает: «вы живете в здании?» и использует голосовой технологию распознавания для анализа ответа. Если до сих пор не найден, Центральный безопасности сотрудников телефон в для проверки. Двери стоит $15000, по словам Кент в Алон Александр, который сказал, что технология еще предстоит увидеть в действии. Швейцары сделать $40000 в год, по словам их союз, который в настоящее время в переговорах с города владельцев зданий заключить контракты в следующем году. До сих пор, как один, швейцар Западного деревня указал, "компьютер не будет помогать жильцы несут их сумки." [Сообщение]

Один владелец Таймс Сквер дает пешеходной площади его благословение

Владелец один и два Таймс-Сквер — и их знаковых неон знаки — за решение мэра Блумберга сделать пешеходной площади ниже постоянного арматуре. То есть если это будет сделано право. Джеффри Кац, Генеральный директор и основной владелец акции Шервуд, который владеет два здания, сообщил Нью-Йорк таймс, что в то время как временное пешеходной площади Таймс-Сквер не хватало "много предусмотрительность и дизайн ввод", команда разработчиков и заинтересованных сторон «гарантирует результат мирового класса» для реальной вещи. Кроме того, Шервуд-завершение на его 20 миллионов долларов капитальных работ на Гранд Сентрал центр розничной торговли, 370 Лексингтон авеню. Компании следующее здание скорее всего будет зеленым, Кац сказал, потому, что «это то, что люди хотят». [NYT]