Некоммерческий проект "Высотки Москвы". Основан 8 августа 2007 г
Перейти на главную страницу  
Последнее обновление 18-06-2017

Кен Харни на понижения стоимости, некоторых налоговых вопросов

20 апреля 2012

С Obama администрации и частных кредиторов в настоящее время активно рассматривают ипотечное основные сокращения программы, чтобы помочь
финансово бедственном положении домовладельцам, внутренней налоговой службы издал новую консультативную для налогоплательщиков, которые получают — или пытаться получить — такой помощи, если он предлагается.

стеклопакет рехау стеклопакет века Профиль REHAU Delight-Design Зачем вызывать замерщика? Можно ли сделать так, что бы в стеклопакете было цветное стекло как в витраже? Виды москитных сеток Уплотнители для оконных рам Фурнитура ROTO Фурнитура SIEGENIA-AUBI Фурнитура MACO Фурнитура GU

IRS получает участвует в главных понижения стоимости ипотеки потому что Федеральный налоговый кодекс обычно рассматривает любое списание долга кредитором свыше 600 $ как обычные налогооблагаемого дохода к получателю. Однако, согласно законодательству, который вступил в силу в 2007 году, некоторые ипотеки списания задолженности — например, путем модификации займов, короткие продажи или выкупа — могут быть освобождены от налогообложения как доход.

Шейла Баир, Председатель федерального страхования вкладов Corp.,
недавно подтвердила, что ее Агентство работает над новой программы для расширения использования сокращений основным ипотечным держать подводного заемщиков от выкупа. Крупнейшие банки и ипотечные компании предпочли ежемесячно сокращения оплаты и другие методы модификации кредитов над сокращением основных балансов, однако небольшая группа добились ограниченного использования данной концепции.

Один из крупнейших servicers subprime дома кредиты, Ocwen финансовых услуг Уэст-Палм-Бич, Fla., решительно поддержала основные сокращения держать людей от выкупа и утверждали широкий успех с ними.

Рон Фарис, президент Ocwen, свидетельством Конгресса подкомитету ранее в этом месяце заемщиков с отрицательным акций как в два раза чаще для re-default после стандарта, модификации займов сокращение оплаты чем те, которые получают частичное списание на их основного долга.

Но какие налоговые последствия, когда ваш кредитор по существу говорит: ОК, мы признаем вы подводного, может быть вы думаете о уходить, и мы будем писать у некоторых из того, что вы должны сделать держать вас в доме? IRS указаний 4 марта изложены шаг за шагом как финансово неспокойных и подводные заемщиков может претендовать налоговых льгот когда кредитор обязуется снизить их долга.

Вот основные, должно вам рассматривать короткие продажи или займа модификация с участием главных сокращение. Начнем с того, помните, что исключение федеральный налог применяется только к ипотеке остатки средств на вашей главной резиденции — ваш основной дом-, а не второго дома, аренда недвижимого имущества или коммерческого имущества. Максимальная сумма прощения долга имеющих на это право по закону составляет $2 млн для замужних налогоплательщиков, подачи совместно и $1 млн за один по подаче.

Но есть некоторые потенциальные ловушки: сокращение задолженности может быть только для сумм кредита, которые вы использовали для «купить, строить или существенно улучшить свой главной резиденции». Это включает в себя refinancings, что увеличение вашего общего ипотечного долга объясняется капитального ремонта Вашего дома и ремонта. Но если вы использовали доходы для других личных целей, например для погашения векселя кредитных карт, покупать автомобили или инвестировать в акции, ипотечного долга приписать эти расходы не подлежат налоговой исключения.

Скажем вам рефинансировать и использовать некоторые из доходов для вас купить лодку и погашение долгов бизнес. Эти расходы будут не может быть положений налогового бремени потому, что они не намерены существенно улучшить свой дом или строительство жилья. Все refinancings убедитесь что можно задокументировать где текут деньги.

Когда ваш кредитор официально прощает все или часть вашей ипотеки
баланс, кредитор по закону обязан выдать вам IRS форма 1099-C, «Списание долга» уведомления, которое также отправляется в IRS. Форма показывает не только сумма долга освобожден, но примерно справедливой рыночной стоимости дома, обеспечение долга.

Некоторые другие заслуживающие внимания возможности IRS правила: Если вы были
замороженные после или сделать короткие продажи и потерять деньги в этот процесс, не утверждают налоговые потери на вашем федерального подачи. IRS превратит вас. Однако если вы идете в выкупа и ваш кредитор обязуется отменить полностью или частично неоплачиваемого Ипотечный баланс в рамках сделки, то вы можете подать на получение исключения от IRS.

Что делать, если ваш кредитор уменьшает задолженности на вашем доме, но вы продолжать владеть собственностью и жить в нем? В изобразительном печати есть налоговые морщин: IRS требует сократить ваши «основу» в доме — ваш «стоимость» для целей налогообложения-на величину прощения долга. Но это скорее всего не большой озабоченности для большинства домовладельцев, копать выбраться из груди.

И наконец если вы хотите требовать освобождения прощение долга, скачать 982 формы IRS и прикрепить его к возвращению на год, в котором был прощен долга. И не надо предполагать этот налогового кодекса пользу домовладельцев будет примерно навсегда. Он истекает в конце 2012 года.

Кен Харни является недвижимости газеты с "Вашингтон пост".

 




рекомендуем:
Высотки.ru. Все права защищены. Использование любых материалов сайта разрешено только при наличии ссылки на www.visotki.ru