Небоскребы Москвы

На территории России, то есть на территории СССР первыми небоскребами были названы «сталинские высотки». (далее...)

Сильверстайн кредит на 575 Lex. руководители servicer

В то время как он сталкивается свою долю беды на сайте Всемирного торгового центра, драма уже переехали uptown для разработчиков Ларри Silverstein. Его здание на 575 Лексингтон авеню на углу улицы 51 сталкивается неминуемой по умолчанию, по словам Crain, как кредит на $325 млн, он и преподавателей на пенсию Калифорния государственной системы совместно проводят был передан Специальным servicer сегодня. Оператор Silverstein свойства говорит, что компания просит передачи в рамках текущих переговоров между кредитором и держатели кредитных.

Новый обращаемости

Во время бума, покупка новых кондо было как покупка Manolo Blahniks или Armani костюм: покупки в сложные салон, покупатели не мечтать предложить меньше, чем наклейка цене.

В эти дни, салоны находятся по-прежнему вокруг, но этот процесс является скорее торга на блошиный рынок.

Отпускной цены на новые виллы — цифры цитируются в Интернет списков и в рекламе — теперь имеют мало общего с окончательной продажной цены. В то время как разработчики не хотят снизить их официальной цены, единицы продают для нигде от 5 до 30% меньше, чем наклейка цене, говорят брокеры. Это огромные изменения всего несколько лет назад, когда цены на новые виллы считались nonnegotiable.

Разработчики «не желая довести вниз их отпускной цены и некоторые список цен, которые были примерно с начала спада,» сказал Ноэль Laurielle, продажам и листинг специалист для платины свойств. «Если вы приехали и начать переговоры, они могут прийти вниз, в зависимости от ситуации, 15-30%. Запрашиваемая цена является не задумываясь действительно то, что они закрытие с."

Программу обогащения открыть филиал Бэй Ридж

После школы образовательной программы Kumon учебный центр открывает его девятый Бруклин расположение 8506-8508 четвертая авеню в Бэй Ридж, после подписания аренды 1800 квадратных футов здания. Запрашиваемая цена для пространства было $55 за квадратный фут, и пять лет аренды пришел с параметром обновления-пять лет, по данным CPEX недвижимости, который при посредничестве сделку. Других арендаторов в здании, которое принадлежит Паппас & Паппас, включают в себя h & r блока, Dunkin Donus, Нью-Йорк спортивный клуб и Sleepy's. Учебный центр планирует двигаться в течение трех месяцев. TRD

Пол Giamatti покупает в Brooklyn Heights

Актер Пол Giamatti, наиболее известный по ролям в фильмах, как «Обочине» и «Золушка человек,» закупил $1,3 миллиона кондо в Бруклине высот, в соответствии с реальной Estalker. 1400 Квадратных футов, три спальни, две ванная дом – второй известные обители, который владеет Джиаматти — другой расположен в Венеции, штат Калифорния Бруклин колодки оснащен деревянными полами и мраморные кухонных столов и содержит, зал 29 футов глубиной.

Park Avenue банк закрыт, знаки второй банк Нью-ЙОРКА коллапса в два дня

Федеральные и государственные регулирующие органы завершить работу банка Park Avenue и продал свои вклады в долине национального банка, маркировка второй арест и активов продажа банка Нью-Йорка в течение двух дней.

Государственный Департамент банковского закрытия банка, ссылаясь на неэффективного управления и недостаточной капитала, а также большое количество недействующих кредитов.

"Мы определил, что неспособность группы управления в адрес
проблемы в согласие приказ, привели к банку критически undercapitalized,"сказал Ричард Нейман, руководитель государства банковских
Кафедра. "Этот вопрос наряду с большой объем необеспеченных
займов Park Avenue означало, что банк может больше не действуют
в целости и сохранности образом.»

FDIC, вступил в потери доля сделки на $379.8 млн
Park Avenue банковских активов. Park Avenue банк сообщил активы $520.1
млн и депозиты от $494.5 млн, по словам FDIC. В
в четырех отделениях будет открыт как ветви долина национального банка.

Прошлой ночью, государственных регуляторов закрыта и проданы активы Банка LibertyPointe, борющегося кредитора, принадлежащих базе Бруклин разработчика Шайя Boymelgreen. Этот банк был в центре внимания с прошлым летом, когда регуляторы выпустил прекратить и воздерживаться порядок после разоблачения серию рискованных кредитов в сделках с коммерческой недвижимостью.

FDIC связался с 300 участников торгов для Park Avenue банковских активов и получил восемь заявок и связался с 380 участников торгов на LibertyPointe в активы и получили 11 предложений.

После того, как федеральных регулирующих органов на рынке кредиторам для более чем 300 банков, Уэйн, Нью-Джерси-долина Национальный банк стал низкую цену стоимости для обоих учреждений, по словам представителя федерального страхования Corp. вкладов Дэвид Барр.

На вопрос ли крах двух небольших банков Нью-Йорке начало новой тенденции, ФКСД должностные лица признали, что кредитование коммерческой недвижимости играет более значительную роль в банковских провалов.

«Банк неудачи циклический характер,» сказал Барр. "То, что ' вы видите здесь в таких случаях является приобретение, разработка и строительство] и [Коммерческая недвижимость] кредитования. Вы начинаете видеть коммерческой недвижимости все больше и больше приходят в уравнение.

Спросил тот же вопрос, штата Нью-Йорк регуляторы говорит государство по-прежнему делает лучше, чем остальная часть страны, но говорит, что Агентство работает в тесном контакте для укрепления других банков в государстве.

«Существует несколько банков, мы работаем с тесно убедиться, они остаться сильным и выполнять,» говорит Glorimar Перес Гонсалес, представитель государственного департамента банковских.

Ранее в этом году Государственный Департамент банковского вошли так называемые согласия соглашений с двумя банками Лонг-Айленд, первый центральный сберегательный банк Глен-Ков и банк Smithtown в Smithtown, Нью-Йорк, в котором банки соглашаются прекратить рискованные практики кредитования. В июне 2009 года Агентство вступило прекратить и воздерживаться порядок Манхэттен основе Savoy банку, чтобы остановить его рискованные практики кредитования.

Ранее в этом месяцесообщили, что Парк авеню банка было время иск финансируя Park Avenue, фирма, которая обеспечивает 3,9 миллиона долларов на финансирование в банк. Park Avenue финансирование утверждал, что Парк авеню банк прощать миллионы долларов в просроченных кредитов для снижения его концентрации кредитов коммерческой недвижимости и успокоить федеральных регулирующих органов. Иск цитируется 2,27 миллиона долларов кредита для кондоминиума в Хартфорде, Коннектикут, и $3 млн кредитования недвижимости Паскаль над небольшой жилое здание на 608 Западная 177 Street в Манхэттене.

Park Avenue
должностные лица не были немедленно доступны для комментариев. Долина национальные чиновники заявили, что они не будут иметь комментарий до понедельника.

GEM башни завершает 100 000 sf в контрактах

Extell в предстоящей Международной Gem башня имеет 100 000 квадратных футов стоимостью контрактов, а также еще 50 000 до 75 000 квадратных футов пространства, в переговорах, Raizy Haas, старший развития компании вице-президент, сообщил пост. Проект 34-этажном на 44 Западной 47-й улице был разработан Skidmore Owings и Merrill как новый дом для бизнеса gem и продается как коммерческие виллы. Геммологический Институт Америки взяли на один этаж, или 30 000 квадратных футов, в январе, и несколько израильских компаний по сообщениям контракты подписали с тех пор. Фонд является полным и строительство планируется завершить в 2012 году. "Мы будем находиться на улице в ближайшие несколько месяцев торгов работу для основных профессий — сталь, бетон и лифтов," сказал Haas. [Пост, 4-й пункт]

Два Аренда добавлен в Hamptons аукцион

Две новые летние арендные свойства были добавлены в торгах на город в первом Хэмптон собственности аукциона, набор для 26 марта. Свойства Саутгемптон, 2,585 квадратных футов дом с бассейном и камин на 88 Peconic Хилл диск и 5800 квадратных футов дом с бассейном и джакузи в суде Hannahs 7, у начала торгов $ 60 000 и $ 135 000 за лето, соответственно. Аукцион, который был первоначально установлен для 20 марта, будет включать в себя девять другие свойства (нажмите здесь , чтобы посмотреть слайд-шоу из свойств). Прокат аукцион будет структура отличается от сайта Манхэттене события, выбор для так называемых «Голландский аукцион» вместо более традиционного подхода. «В отличие от традиционных торгов в котором цена идет вверх и участников торгов имеют возможность увеличить свои заявки, Голландский аукцион имеет дополнительные уменьшается [от более высокой стартовой цене] до тех пор, пока первая заявка приходит в, "в соответствии с торгов на город. Второе событие аукциона Hamptons, с изображением 10 свойства, намеченных на 9 апреля. TRD

Неспокойном BlackRock филиала для погашения

Инвестиционного фонда недвижимости антрацит столица подала глава 7 банкротстве ликвидации вчера, компания объявила борьбу. Как Crain's, BlackRock филиала, который сделал недвижимости кредиты и купили долга у других кредиторов, дефолт по своей задолженности и был delisted Нью-Йоркской фондовой бирже всего несколько месяцев назад. Акционеры ожидается не восстановить ничего, а любое значение, восстановленные необеспеченных кредиторов «будет минимальным,» фирма заявила в своем заявлении. Теснине, публично торгуемых активов управления фирмой, базирующейся в средней части, сказал в прошлом году ожидалось потерять $53,2 млн на два антрацит займы на пяти нынешних и бывших Macklowe свойства офисных зданий, включая 1330 проспект Северной и Южной Америки, которые Macklowe с тех пор потерял для выкупа и 527 Мэдисон авеню, который был продан Macklowe. Ричард Ши, Антрацит президент и главный исполнительный, является управляющим директором в BlackRock. TRD

Бывший Winick, де Ниро агента использован для розничной торговли роль с Downtown Альянс

Дженнифер Mikitan, бывший розничной брокера с группа недвижимости Winick и директор розничного лизинга с Зитт Эссет Менеджмент, берет за как директор розничного достопримечательностей с Альянсом за центр города Нью-Йорк, Организации, которая способствует экономическому развитию в финансовый район. Mikitan, который также служил как директор по продажам для де Ниро группы пруденциального Дуглас Эллиман на проекты как 55 люкс клуб Cipriani Wall и Tribeca Fairchild, будет работать для набора розничных торговцев в этот район и поддерживать розничных брокеров. Стефани Дженнингс, помощник вице-президента экономического развития для Альянса, Mikitan опыт работы в недвижимости в качестве ключевой причиной для ее выделения. «Мы рады иметь [Mikitan] присоединиться к нашей команде, чего ее энтузиазм для нижнего Манхэттена и ее опыта в брокерских,» Дженнингс сказал. TRD