Новый Манхэттене отделение лизинга объем в четыре года на высоком уровне, Cushman говорит

Новый офис Манхэттен, лизинг тома в первом квартале достигли самого высокого уровня в четыре года, но общая доля вакантных продолжает расти с добавлением новой доступного пространства на рынок, коммерческие фирмы Cushman & Wakefield сообщил в первом квартале брифинг сегодня утром.

Там 5,6 миллиона квадратных футов в новой аренды, которая исключает продление, в первом квартале 2010 года, почти удвоение 3,1 миллиона квадратных футов от тот же период в 2009 году и лучший квартал, так как в первые три месяца 2006 года, было принято 5,9 миллиона квадратных футов Cushman сообщалось.

С добавлением нового пространства на 11 Таймс-Сквер в средней части и 85 Broad Street центр города общая доля вакансий пошли вверх. Площадь вакансий для зданий класса a в мидтауне в времена квадратных Южной субрынки выстрел до 27 процентов последней четверти от 14 процентов в четвертом квартале 2009 года в связи с добавлением SJP свойства 1,1 миллиона квадратных футов 11 раз.

Для общей Манхэттен вакансий возросла до 11,6 процента в первом квартале с 11,1 процента в четвертый квартал 2009 года, и средняя просят ренты упал 14 центов в последнем квартале до $55.38, Cushman сообщили.

"Мы считаем, что арендную плату, стабилизировались. Это действительно время для людей думать... о получать в рынок и чтобы сделать сделку до тех вещей, обратный сами и вещи хуже для арендаторов, Джозеф Harbert, COO для компании в Нью-Йорке региона, сказал.

Принимая арендной платы для свойств класса A Midtown вниз более чем на 47% с первого квартала 2008 года, компания сообщается.

Фирма также сообщил, что розничный рынок лизинга несколько улучшилось в первом квартале, и с наличие главным образом снижается и в среднем спрашивая ренты, растет в большинстве районов.

Наличие показатель снизился в шести из семи субрынков, только растет в верхнем Fifth Avenue до 4,9 процента в первом квартале с 3,3 процента в четвертый квартал 2009 года. Однако она по-прежнему вниз с 6,6 процента в первом квартале 2009 года, фирма.

Средняя запросом арендной платы вырос в пяти из семи Манхэттен рынков, включая верхний Fifth Avenue, где арендной платы увеличился до $2,033 за фут последней четверти от $2000 за квадратный фут в четвертом квартале 2009 года.